[問題] 新北預售屋首購房貸

[房屋資訊]
1、地點：新北市樹林區預售屋
2、屋齡：0年
3、房屋類型：大樓電梯 11/13
4、權狀坪數：40.14坪
5、車位：地下平面1個
5、房價：1196萬
6、貸款用途：自住，首購
7、預期貸款金額：8成以上
8、預計貸款年限：30年~40年
9、希望貸款利率：1.31%
10 其他: 可否提早還款 及其他費用請列出

[貸款人資訊]
1、年齡：34
2、職業：法人單位二級主管
3、收入：夫妻年薪總合約150萬
4、信用卡：多家正常繳款，信用正常
5、主要往來銀行：中信、永豐、台新、玉山

[麻煩來信請回覆以下資訊]
1. 銀行、方案名稱、成數、可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式， 一段式，1.31%以下
4. 總費用（設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算月清償金額，30年本息攤還或本金攤還
7. 需要裝潢資金約100萬，請業務員來信告知房貸及裝潢貸款如何配合的利率條件？
（例如房貸8成+裝潢信貸或房貸8成5）
8. 請先站內信，謝謝

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