[問題] 桃園預售屋首購

[房屋資訊]
1、地點：桃園市龜山區預售屋
2、屋齡：0年
3、房屋類型：大樓電梯 19/23
4、權狀坪數：26.87坪
5、車位：地下平面1個
5、房價：780萬
6、貸款用途：自住，首購
7、預期貸款金額：8成以上，裝潢貸款
8、預計貸款年限：30年
9、希望貸款利率：1.31%
10 其他:
購買人太太，借款人為我本人
太太有100萬信貸，還在合約期間無法提前還款
另外房貸可否提早還款，及是否有其他費用請列出

[貸款人資訊]
1、年齡：37
2、職業：設立行號自營攝影業
3、收入：夫妻年薪總合約180萬
4、信用卡：玉山單一家正常繳款，信用正常
5、主要往來銀行：中信、玉山

[麻煩來信請回覆以下資訊]
1. 銀行、方案名稱、成數、可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式， 一段式，1.31%以下
4. 總費用（設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算月清償金額，30年本息攤還或本金攤還，以及寬限期3年為佳
7. 需要裝潢資金約80萬為佳，請業務員來信告知房貸及裝潢貸款如何配合的利率條件？（例如房貸8成+裝潢信貸或房貸8成5）
8. 請先站內信，謝謝

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