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[請益] 首購房貸選擇

看板home-sale標題[請益] 首購房貸選擇作者
coco2262
(閒人一枚)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:9

感謝各位版友的指教
最近順利找到不錯的物件並簽約了

想問各位下列2房貸條件選擇
下列利率皆已反映3月升息了

統一回覆大家AB銀行~~

A銀行(台銀公教)
85成(1538萬) 30年 利率2.06 5年寬限期 無綁約 無開辦費

B銀行(合庫 非公教)
8成(1440萬) 40年 利率2.063 3年寬限期(有機會爭取到5年 但不確定機率) 無綁約 開辦費2000

目前是較傾向B銀行

也想問問各位如果選b
且爭取到5年寬限期的話
要直接使用5年嗎
還是先用3年
2年的扣打先放著之後有狀況再申請?

再請指教
謝謝~

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.124 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.tle6hx7WF9Nk

IBIZA04/26 15:15這看你是缺現金還是缺金流

雖然都缺但 感覺金流比較有問題XD

※ 編輯: coco2262 (49.216.177.124 臺灣), 04/26/2023 15:18:03

yiliang110704/26 15:19直接五年啊

yiliang110704/26 15:19還是可以當沒有寬限期繳本金

jc76112804/26 15:36同IB大 40年金流 VS 近100萬

charliebitme04/26 15:39先把B公布給大家XD 五年後再轉過去B吧~

samarium04/26 15:46想知道b哪家和你的職業哈哈

k093977075204/26 15:46兩三年以後會轉貸選會選a成數多,不轉貸就看你資金或

k093977075204/26 15:46現金流,四十年只有首購有

還沒考慮到轉貸這個部分囧

t10231001404/26 15:48請問b銀行是哪間?

SFFW04/26 15:48好奇房屋在哪個縣市?

新北土城~

MixBear04/26 15:57看你金流狀況跟持有多久啊

自住房 所以應該會長期持有?

※ 編輯: coco2262 (49.216.177.124 臺灣), 04/26/2023 16:03:38

※ 編輯: coco2262 (49.216.177.124 臺灣), 04/26/2023 16:11:47

ring561104/26 16:19A,升息階段本金越大越可觀

jerry1912304/26 16:45請問為什麼升息階段成數越高越好?

s702454604/26 16:59月繳超過五萬的公教首購蠻少見的

dan52004/26 17:47請問合庫寬限期有限年齡嗎? 我在林口首購選合庫40年 但沒

dan52004/26 17:47沒有寬限期

MixBear04/26 18:39長期持有的話金流要算好別亂開寬期限

darkcindy04/26 18:42升息時合庫基準利率好一點,降息時台銀基準利率好點

darkcindy04/26 18:43升息時建議不要寬限期,利息錢太貴了

curry5604/26 18:5740年

bale9772104/27 12:35請問您是送件申請詢問 還是用電話口頭詢問這個條件的

bale9772104/27 12:35

kyukyu04/27 16:23

avmm989804/27 18:44土城有一坪50的嗎