[請益] 不動產抵押借款問題
最近聽朋友說，他老闆預計要操作的方式，想請教是否真的可行？
他提的方法是將原購屋貸款還清（或現金購買新物件），再貸款（問題１）出來只付利息（問題２），因為他們都是隔套物件，可以創造很大的現金流繼續投資。
問題：
問題１的貸款推測是抵押貸款，利率有可能比購屋貸款（第二、第三戶）低嗎？
問題２如是抵押貸款，可以只付利息嗎？
延伸問題：
一、如是此類抵押貸款，是否不計算央行信用管制措施的戶數？
以上問題是小弟天馬行空想的，請別見笑。
因為自己沒有經驗，希望有前輩不吝賜教，感謝！
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※ PTT留言評論
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推
想知道＋1
推
你484想問以房養房？
→
不行
→
很早就有規範
→
房屋抵押貸款不得作為下一間屋子的頭期款
→
但這是規定
→
一定有辦法規避☺
推
你就…….八資金過水就行
→
了解，謝謝。
11
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