[請益] 房貸 房屋抵押型貸款 都幾？

slchao07/02 23:25後者是指理財型房貸嗎？

SlightSmile07/02 23:31指房屋抵押貸款 考慮把股票投資變現買房直接繳清 再

SlightSmile07/02 23:31抵押房屋來借款投資

ameryu07/02 23:38請問選項二有打算還房貸本金嗎？

SlightSmile07/02 23:54沒打算還本金 不過這間是自己人生的第一棟房 操作得

SlightSmile07/02 23:54當想留下來紀念

mfcke07/03 00:32理論上首購 那是選1

tony8250107/03 03:11這資產年紀超過40了吧 應該沒辦法40年

tony8250107/03 03:11我最近剛辦過40年85成 利率1.31給你參考

tony8250107/03 03:13另外建議借越多越好 利息三十萬內可以抵稅

tony8250107/03 03:1430萬抵稅 假如繳稅20% =6萬的節稅效果

SlightSmile07/03 09:20回m大 我的考量是首購額度只有800 而且只有前兩年1.1

SlightSmile07/03 09:209 其實不一定比較划算

SlightSmile07/03 09:23回t大 我適用40年房貸條件 而貸3000的話前10年利息

SlightSmile07/03 09:23都超貴30萬 1.6%是預抓升息的保守評估

buji07/03 10:15混搭呢?

lrm54907/03 11:20現金買房意義不大 3000W的房 看地點應該還能增值

lrm54907/03 11:21會建議做法一 等待崩盤時再用房屋加股票 都質押開兩倍

lrm54907/03 11:22想要增值是不錯啦 但現在利率低成這樣 現金買房就是賺利差

lrm54907/03 11:231%的報酬 遠不如大盤

lrm54907/03 11:24除非你有不錯的標的 那免還本金的房屋貸款 開的成數比較高

lrm54907/03 11:24就可以適用做法二

ALegmontnick07/03 11:39槓桿2X以上(總資產債務率33%以上)通常都是太高的

ALegmontnick07/03 11:39保留適當現金維持償還能力很重要

SlightSmile07/03 13:56回b大 理財型房貸會考慮 現階段是評估要不要現金買房

SlightSmile07/03 13:58回l大 目前都沒有開槓桿 看來房屋抵押比較適合在時機

SlightSmile07/03 13:59適合的時候 看來房貸的成本還是低於抵押行貸款？

SlightSmile07/03 14:00回A大 謝謝建議 償還能力打算用保險轉嫁

ALegmontnick07/03 14:05最好不要把保險當作轉嫁對象. 那是最壞打算

lrm54907/03 14:58房貸優勢在於可以開5倍低風險貸款 只要金流別斷 能開就開

lrm54907/03 15:00其中存在的金流差額 還可以放入指數進行複利

lrm54907/03 15:00還是那句話 房貸還款賺的就是房貸利率

lrm54907/03 15:01我有朋友 收入兩百 都在提前還房貸 沒錢苦哈哈

lrm54907/03 15:02最近我知道才叫他不要急著還 金流直接一個解放

SlightSmile07/03 15:39請問A大 那有現金或保險以外的轉嫁對象嗎？

SlightSmile07/03 15:43謝謝l大解說 房貸的槓桿是生活品質跟通膨 現階段還

SlightSmile07/03 15:43不會考慮提前還

tatsuyas07/03 18:511跟2最後不都是有房子有股票有貸款嗎？既然這樣，2看起

tatsuyas07/03 18:51來有點多此一舉吧

ALegmontnick07/04 07:37台灣現今定存利率還是勝過短期美債,資產夠多就當

ALegmontnick07/04 07:38債券部分配置吧.目前我配到6:4這種類成長型組合

ALegmontnick07/04 07:39是預備轉職重起爐灶用的. 實際上總資產年收視有8倍

ALegmontnick07/04 07:40定存就只好分幾家銀行放著XD

SlightSmile07/04 12:12t大以結果來說沒錯 這方向要看借貸成本來討論

SlightSmile07/04 12:14謝謝A大 但這也跟台幣兩年來強勢有關 配定存勢必要

SlightSmile07/04 12:14減少股票或其他投資了

chenblue07/17 13:42利率這麼低，能貸就貸。股市求穩，3%也輕鬆cover貸款。