[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？
各位大大好，小弟個人年收約100出頭，現金有快200，太太年收約5-60，現金50。
我在前年年底時購買在桃園大竹的9年室內2x坪平車物件，含裝潢家電共1200入手，在去年四月交屋。原本工作地點是在台北港，因為小孩在去年年底出生，我是沒有爸媽支援，所以太太跟小孩先回鳳山娘家居住，我工作也暫時換回到高雄上班。上班地點在永安區，從太太娘家開車過去約40分鐘。
昨天跟太太討論過後，覺得桃園的房子好像已經暫時不太需要了，太太也是比較偏向想回高雄，因為她的朋友生活圈跟家人都在高雄，目前討論出來有幾個方案：
A:桃園房子賣了，換高雄的房子。因為一直住太太娘家時間久了總感覺不太好。缺點是我很喜歡桃園那間房子的格局、裝潢，也不完全排除未來我有可能回北部上班。
B:桃園房子先出租，再買一間高雄的房子，這樣子我的現金都要用掉了，我是怕我的每月還款壓力太大。而且我是想說A方案的話好像我在交屋後兩年內還可以用重購退稅的樣子。
不知道各位大大的看法如何呢？高雄的房子的話我的情況適合買哪裡的房子比較有增長性呢？感謝各位大大。
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B
找包租代管就可以
b..沒合適的其實先住太太娘家2-3年也行,小孩上幼兒園再說
你1200現在買高大都有點緊
A 你回桃園的機率低 看高雄娘家附近比較實在
A
鳳山永安通勤累就是了
剛好兩個對角線
有賺就先出，不然就B
出租
租！不要賣！那邊潛力很好
賣，高雄桃園太遠了，很難管理
回高雄買
租
高雄買哪也是問題吧，不如先不要動
買鳳山？ 買高大？
你小孩養到3歲可能又有別的打算
要看你投資的能力.都不會投資又拚得過當然是B.如果你
我是打算在左營找個兩房的物件，太吃緊的話就先買間公
寓
賣房的所得可以有效利用,A重購退稅再買房更實在
包租代管
所以你左營是你要住 還是你全家要住
不是說小孩給娘家嗎
當然是A 重購退稅有多好用可以研究一下
先買高雄，交屋後兩年內賣掉桃園就好了，桃園還會
再漲
就可以重購退稅
要重購退稅就不要出租
賣阿 出租麻煩很多
A.建議入籍1年後再賣
出租至少一定能cover利息幫還本金 就看你願不願意付出
管理的心力 慎選租客很重要
兩間地點差那麼遠的話 我會賣掉 房市沒降溫就等兩年後
賣
小孩子是暫時由老婆娘家幫忙照顧，等到他能夠上幼幼班
或小班後就打算搬出
現金夠+不怕管理麻煩就出租
重購退稅+1 .包租代管超級不划算
你內心有答案了吧
桃園標準品, 金流可負擔不用賣
去高雄重新開始 最低嘗試成本就入手公寓
未來不管換屋or出租, 老公寓報酬不會差到哪
建議你買路竹，還很便宜你上班也近，之後岡山紅線延伸
長期也有未來性
大竹週圍各區域都在蓬勃發展，大竹位置超好，賣掉可
惜
重購能用就用
你和你太太的工作性質如果換地區和找工作的話，那桃園租出去
高雄置產
不過你要取捨的是這樣就換變成你要重新在高雄適應生活圈
除了老婆和小孩外要建立新的生活圈
如果工作性質換區不能比較好找到工作的話就賣掉桃園，高雄置
產，重購退稅
另外你還要考慮一下上幼幼班後可能班上臨時停課或是小朋友生
病需帶回家裡照顧的狀況
幼稚園根本是毒窟
如果沒辦法輪流請假照顧小孩還需用到娘家後援的話，住的地方
不要離娘家太遠
太太工作在那區?
上幼幼班後還會有接送小孩的問題
賣 高雄超遠難管理
工作永安 娘家鳳山
買中間吧 楠梓仁武
原PO公共工程性質的工作嗎?
我猜台電 XD
我是船員哈哈，實在是滿難抉擇的，很感謝大家給我的意
見
船員喔，出船一次多久?
所以小朋友上幼幼班後還需要娘家不定時後援
買離娘家近且有交流道的, 國小三四年級前小孩接送很
需要人手. 還有寒暑假才藝班
因為你們看起來沒有想到後面上學的問題
港區內作業，除了排班當值外大多數可以每天上下班
大都市就出租 不會漲的就賣掉
岸勤船員吧
你沒敘述這麼詳細的話 直覺一定是B 但看完就A
考量到你還會回鳳山娘家 要買可以買岡山路竹湖內 靠交流道
近的
我能力不夠無法回答，看你要當哪個直轄市的房東而已
甲級的拖船員吧 羨慕可以常回家
用重購退稅
原PO辛苦了 推文建議好好考量吧
船員喔...那反而該A吧...
b 沒人在賣的
先B再考慮A，反正有兩年可以想
北高找個喜歡的地方先上車，聽說現在北高房都要用搶的
爆
Re: [閒聊] 婚後住娘家的人多嗎？這 : 樣的儀式需要持續一年。因此目前就先住在我家。 : 但最近先生跟我討論到 : 未來約一兩年後公婆退休， : 他們可能會搬回鄉下老家。59
[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？先說一些基本資料： 本人34歲，年收約75萬，獎金每月浮動太大因此先不計算，每年穩定調薪2%，目前可動用 存款約200萬，我跟太太的上班地點都在南港 名下在南部有一間店面正在出租，但租金是我家人在用，短期內不會輪到我 幾年內有打算生小孩，因為太太在桃園的娘家很罩，打算從待產期開始就搬回桃園，有預![[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？](https://img2.591.com.tw/house/2023/11/29/170125210532293203.jpg!750x666.jpg "[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？")
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[請益] 不知道該選迴龍還是桃園各位大大好～ 已經有查過相關資訊 但是好像比較少人在討論這兩個地方的比較 目前夫妻兩人暫住在桃園 太太娘家提供的小房子11
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[請益] 投資賣房次序房板前輩們好，小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一8
Re: [請益] 買房地點選擇先講結論： 以你的情況：1.住石牌娘家 2.住南京復興附近(買不起 就用租的) 男方如果不考慮換老婆的話，買台好車通勤上班吧~~ =====================================================7
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[請益] 請教各位 猶豫是否要買店面預售屋店面總價 含兩個平車位 建物坪數是49.26坪 公設比29.3% 折扣後是 4578萬 頭期款3成是 1373萬2
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[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
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