[請益] 換房的選擇
各位房版的大大好
簡單介紹小弟的背景
年紀30雙薪家庭年收入約200育有2子
目前住在林口
離上班的地方不遠而且也適應了林口的環境
隨著最近房市的上漲
有考慮是不是要趁小孩年紀小
換大一點的房子
目前住的是5年前買的新屋2+1房（權狀32）
可以拿出來的頭期款約300w
考慮以下2種方案
方案A
買一間總價1500w的房子（權狀40坪左右）
舊的房子出租貼補房貸，估計每月只須繳1w左右
這樣每月的房貸大約是4w+1w
優點是同時擁有兩間房子
缺點是都不夠大間，不確定未來是否夠住
還有出租的不穩定因素
方案B
把舊房賣掉，扣掉剩下房貸大概有300-400w現金
買一間1800w～2000w的房子（權狀50～60坪）
每月貸款約5w
優點是一勞永逸不用煩惱換房，還有一些現金投資
缺點是交屋跟賣房子之間的空窗期以及未來可能沒有換房的空間
希望各位先進能提供小弟一些意見～謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.102.25 (臺灣)
※ PTT 網址
推
賣掉再買 有機會無縫接軌
推
需求是大一點的房子 選B吧 不然選A大小跟舊房也沒差多
→
少 除非孩子大了你們要分開住選A有兩間住
推
方案A房子室內只大一點點吧!
大約多5～6坪左右
※ 編輯: leo199900808 (220.135.102.25 臺灣), 11/03/2020 01:34:28推
B
推
b比較好 林口出租應該有點競爭
→
不過a也有好處 可以留房給小孩
推
a感覺沒有明顯加大 留給小孩現在還有點早
→
選a 40坪 2大2小堪用 管理費也便宜
推
祥想住大一點直接B
61
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