Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)

hellogym11/16 15:19跟銀行談寬限期

ceca11/16 15:21現在冷盤,可以先賣再買,那就先賣再買.

ceca11/16 15:21如果上漲波,你就只能先買再賣了.

ceca11/16 15:22另外,每間銀行不一樣,不過大多是抓8成.

ceca11/16 15:22也就是你的月還款是4萬...再換算貸款年限得到總金額.

ceca11/16 15:22所以你可以多問幾家銀行,熟的不代表他可以給8成.

ceca11/16 15:23那是銀行內規問題...另外,通常房貸高手都在總部..XD

ceca11/16 15:23地方分行房貸專員很多都笨笨的.

castalchen11/16 16:10有人跟我說什麼難貸款案件 找聯邦銀行最有機會

F9393511/16 16:23聯邦鑑價爛屢試不爽，推台中銀有機會九成

Tatsuya7211/16 16:28台中銀要綁信貸才九成吧？

p2077029911/16 16:30我熟的那位房貸經理說他們只抓60%...

p2077029911/16 16:30是不是小弟條件太差了？

shot090911/16 16:31問不同家銀行比較有用

qqq784011/16 16:35聯邦只要估價有到都沒什麼問題

yen09760570311/16 16:37P20 別想太多，這房貸就是個謎，換間問而已

yen09760570311/16 16:37曾經我也發文問過 是不是買貴了 還是我條件差

yen09760570311/16 16:38最後得到的結論是 換間銀行海闊天空 順利核貸

shot090911/16 16:41以目前我經驗，同一間房子不同銀行有不承做到30年1.7都

shot090911/16 16:41有，差異非常大，找一天請假跑多家銀行問就可以了

p2077029911/16 16:45感謝各位前輩。另外大家都是建議先賣後買，中間過

p2077029911/16 16:45渡期租房子嗎？

Tylose11/16 17:56你這位房貸經理很讚，這人脈要保持好

robot45611/16 18:05先賣再買的話可以談談看售後回租

p2077029911/16 18:18t大為何這麼說

evan520411/16 18:49我當初換屋也是先賣後買。

hdw11/16 22:05我最近跟銀行交手的經驗是，有往來且信用良好，很好談

hdw11/16 22:06之前我去貸款版問轉增貸，一直找不到滿意的

hdw11/16 22:07後來我想說把手邊信貸轉去別家利率低的銀行..

hdw11/16 22:08去問結算金額的時候，各種留客方案就出爐了!!

hdw11/16 22:08後來順便問一下轉增貸，說會幫我聯絡房貸專員

hdw11/16 22:09不久就有人跟我聯繫評估物件，屌打loan板業務~.~

hdw11/16 22:09只能說銀行之外...業務真是他馬的重要

hdw11/16 22:10同一家銀行不同業務，給的方案也都不同

hdw11/16 22:12另外，先賣後買比較好是因為，收支比比較不會有問題

hdw11/16 22:12而且手邊會有比較多現金~~

hdw11/16 22:13到時簽完約你貸款辦不過，不能貸款你就哭了

hdw11/16 22:14回租通常也是自住客很愛用的方法就是~~