Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)
其實這個操作方式我遇過欸
就是我爸
把槓桿開到極限
然後我媽生了一場重病 被尬爆
最後房子被拍賣掉，本來要跟買的人租，但發現是違建只能拆掉
最後ㄋ
我家一無所有，但還好夠窮可以申請大家討厭的社會住宅住啦==
我不知道房版可不可以說這些啦
但還是說給有人緣ㄅ
--
可以，算你家運氣不好
為啥不增貸，至少能撐2年慢慢賣
聽我哥說早就貸好貸滿了== 我還在國小的時候就沒錢惹 快20年了還沒從低谷爬回來qq
沒看到第三句話嗎?槓桿開到極致了.. 還增貸呢
這就是我很不想看到的例子…
可以，而且說的好。
而且貪便宜買到我家的也是超倒楣，買到不能賣的xd
※ 編輯: givemoney (111.71.213.228 臺灣), 11/16/2022 18:12:39
我家以前也是類似情況，不過沒開槓桿，是沒健保的時代
但是重點是家人重病，要畫對重點
你媽重病你們一樣要租房子，而且法拍掉有拿錢回來吧
就算沒買這間房，家庭狀況依舊差
你這個例子就算沒開槓桿直接租方 生重病也是爆炸吧
租房
重病急用錢才是重點 槓桿到極限就怕意外
覺得這是健康問題不是財務問題
開槓桿還敢不買保險喔 奇才
社會住宅很難申請耶，還好夠幸運
我爸是借一千萬自己蓋房子，更扯，可惜還不出來就跑
路了
防蟲：又撿到便宜法拍 讚啦
你可以租社宅已經贏我了 我過門檻又買不起台北 太努
力的下場
開槓桿本來就有風險 一堆突然失業房子被法拍的 亂教
槓桿開到爆 那時候政府突然通過奢侈稅 gg的投客也很多
令尊是在錯誤的標的上孤注一擲
比較類似歐印存FTX
你家租房碰到重病大概也是爆炸 因為這沒搭配保險
保險應該是常識才對...
房地產九成勝率 你家可能就是那1%
臺灣人這麼熱衷買保險，你們家跳過就直接貸款太危險
槓桿越大 保險要越多 不然就是韭菜預備軍
其實會那樣玩槓桿的人根本不多，一有個意外就爆了
我媽常說人生每10年就有一個大意外，可能這個10年你結
婚了，下個10年你突然有小孩了，下下個10年父母突然病
了，或是上班途中突然出車禍了，凡事要留後路
本來就開到極限 風險爆掉正常 房市少數
這就是我說房貸違約率有夠低 會出狀況多半是來自其他地
方的債務
遇到了只能說加油
健康問題遇到就真的無法，所以健康就是財富
這案例只能說運氣不好啊，不能連結到這方法不行。
沒有說不行啦 如果是孤身一人其實沒差 這關沒過大不了變遊民，反正也是自找的==
而且如果有利用
保險轉嫁風險的話，說不定就過關了
防蟲老鼠會最讚讚，除了販售恐懼還要販售恐懼
啥……沒買保險……
都說了是極限操作 大家還是量力而為吧
幹 真的沒腦的跟著操作
準備嘎到懶叫爆掉
推
真的身體健康最重要
基本這情況下，沒買房子也是一無所有啊XD
至少拍掉還有錢拿，沒買就只是空有存摺沒存款的...
真夠屌違建銀行還放貸還一堆鄉民信奇文共賞
爆
好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://img1.591.com.tw/house/2022/10/07/166511089573287909.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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貸款不一定能８成 : 中南部就更簡單,不需要我舉例吧. : 然後辦40年貸款. : 信貸月支付8xxx,房貸月支付68xx. : 你月支付大概一萬四而已.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://i.imgur.com/7m2gfHBb.png "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
2
基本上連頭期款都不用吧 以前紅單一張十萬, 有一百萬灑個10張，每張賺30萬 300萬灑30間, 每間再賺30 這樣循環幾次就上億了，紅單比美國公債還穩還好賺，買進來+30萬丟出去 簡單輕鬆，實現全民發大財9
關於ceca大的這個理論， 小弟最近也想嘗試，但實行上遇到一些困難跟大家分享 也希望板上前輩能不吝嗇給出建議！ 回到主題 小弟是八年三班的14
欸 你講的這個物件 2015年就是現在這個價格 當年買的一路被套牢 2022年實價登錄才勉強回到原來的位置 但已經屋齡38年了13
就算價格100%不動好了 300萬 60信貸2.5% 240房貸1.8% 這條件應該不會太難做到 一個月一萬六(信貸9k房貸7k) 經過三年 本利還 信貸本金剩下31萬 房貸大概只還了13萬多 剩下227 扣掉仲介費兩次抓5%(買1%賣4%一定有)+稅費3% = 24萬4
c神講得那個價位的看照片有壁癌，這可能不能自住吧 有壁癌的住起來身體會變差 這個整理可能又要噴一筆，整個報酬率又下降了 所以我覺得目前沒有可行的方法，因為唯一可以開五倍以上槓桿的只有房子，可是這價位 買壁癌房並不是王道，是否在多存個幾年把物件拉高到800萬附近，比較有可能找到適合 自住又沒有壁癌的？14
其實方法本身是大有可為的， 很多人都這樣幹 只是過程中有很多微妙的訣竅， 要自己去體會，但至少比股票簡單很多很多。 1.就是要選對區域，選對時機![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://i.imgur.com/VKEGQwib.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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這是沒有一間房的操作方式 小弟有一間房了 想知道已經有一間房的極限操作模式 --7
拆解Ceca的文章 賺錢大致上有3大方向 1.知識 2.資本 3.時間
爆
[寶寶] 6m 早知不要買的我家育兒廢物更： 一覺醒來發現說LTD是廢物引起公憤嚇一跳XD 標題改一下XDD 有些物品很謝謝大家的提醒！！更新在原文 真的不是想要黑這些東西，但在我家派不上用場我也是很遺憾啊![[寶寶] 6m 早知不要買的我家育兒廢物](https://i.imgur.com/uaseYKub.jpg "[寶寶] 6m 早知不要買的我家育兒廢物")
爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
[心得] 我就說..各位要買MAZDA的先考慮一下此為本人自身經驗 我說我負責 小弟為2021CX5車主 3月底不幸碰到一個女三寶從巷口衝出側撞(三寶口述:我趕著追垃圾車沒看到你..) 好了那位女三寶開豐田2000年之前的破爛可樂娜(重點誤)![[心得] 我就說..各位要買MAZDA的先考慮一下](https://i.imgur.com/anFiNnGb.jpg "[心得] 我就說..各位要買MAZDA的先考慮一下")
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Re: [閒聊] 妻子：我其實可以找個條件更好的男性這漫畫是從男性角度去看這件事，可以看到女性價值觀不停在改變 而男方卻又自己去把中間的脈絡補齊，這件事我覺得很不可思議。 一般來說男生不是應該甚麼都不知道，離婚後還是不知道自己為何離婚嗎？ 如果要照八卦風格裡本的演法，第二頁就該有黑人或金毛出場了。 中間發生不可告人的事情後才有第五頁，然後生出看起來不太像爸爸的小孩才導致離婚![Re: [閒聊] 妻子：我其實可以找個條件更好的男性](https://i.imgur.com/Uoq36ZPb.jpg "Re: [閒聊] 妻子：我其實可以找個條件更好的男性")
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子前面都廢話，想看實際討論可以直接到第五頁。 推 s8752134: 看到某魯空還在, 看來之前屁放完就裝死不敢回了 04/08 20:00 就衝你這句話我再發一篇XD。 我這篇早就打好了，但我原本以為你是那種單純喜歡當最後一個說話的。 想說我就不說話了，這樣你可能比較願意收尾。51
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/BZjhEU7b.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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