Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)
c神講得那個價位的看照片有壁癌，這可能不能自住吧
有壁癌的住起來身體會變差 這個整理可能又要噴一筆，整個報酬率又下降了
所以我覺得目前沒有可行的方法，因為唯一可以開五倍以上槓桿的只有房子，可是這價位
買壁癌房並不是王道，是否在多存個幾年把物件拉高到800萬附近，比較有可能找到適合
自住又沒有壁癌的？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.50.12 (臺灣)
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壁癌貼個壁紙就解決了 簡簡單單
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沒錢還挑 塑膠布+薄板 油漆刷一刷就能撐很久了
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隊等個幾年發現連壁癌房都要800萬 讚啦 無限輪迴
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原來基隆廟口房價很便宜
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沒錢到底要談什麼健康....
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好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://img1.591.com.tw/house/2022/10/07/166511089573287909.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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貸款不一定能８成 : 中南部就更簡單,不需要我舉例吧. : 然後辦40年貸款. : 信貸月支付8xxx,房貸月支付68xx. : 你月支付大概一萬四而已.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://i.imgur.com/7m2gfHBb.png "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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基本上連頭期款都不用吧 以前紅單一張十萬, 有一百萬灑個10張，每張賺30萬 300萬灑30間, 每間再賺30 這樣循環幾次就上億了，紅單比美國公債還穩還好賺，買進來+30萬丟出去 簡單輕鬆，實現全民發大財9
關於ceca大的這個理論， 小弟最近也想嘗試，但實行上遇到一些困難跟大家分享 也希望板上前輩能不吝嗇給出建議！ 回到主題 小弟是八年三班的14
欸 你講的這個物件 2015年就是現在這個價格 當年買的一路被套牢 2022年實價登錄才勉強回到原來的位置 但已經屋齡38年了13
就算價格100%不動好了 300萬 60信貸2.5% 240房貸1.8% 這條件應該不會太難做到 一個月一萬六(信貸9k房貸7k) 經過三年 本利還 信貸本金剩下31萬 房貸大概只還了13萬多 剩下227 扣掉仲介費兩次抓5%(買1%賣4%一定有)+稅費3% = 24萬19
其實這個操作方式我遇過欸 就是我爸 把槓桿開到極限 然後我媽生了一場重病 被尬爆 最後房子被拍賣掉，本來要跟買的人租，但發現是違建只能拆掉14
其實方法本身是大有可為的， 很多人都這樣幹 只是過程中有很多微妙的訣竅， 要自己去體會，但至少比股票簡單很多很多。 1.就是要選對區域，選對時機![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://i.imgur.com/VKEGQwib.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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這是沒有一間房的操作方式 小弟有一間房了 想知道已經有一間房的極限操作模式 --7
拆解Ceca的文章 賺錢大致上有3大方向 1.知識 2.資本 3.時間
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Re: [心得] 七年級生買房最難的原因唉 再說一次 我們看錢要分，絕對金額和現金流 對一個“一般”年輕人而言，他最大的武器是什麼？ （用你們所謂的一般定義好了，沒祖產，沒爸媽幫忙）79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道，看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情，長期有多少報酬率才是正常的?![[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資](https://i.imgur.com/E8aIYZab.jpg "[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資")
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[閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼老實說房價這兩年的確有漲 但大多數人應該就只有1間自住房吧 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛 假設你今天只有一間房在台中 買的時候800萬，給你6年後漲50%，1200萬賣掉，自住免稅額都給你好了，讓你實賺479
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？系列標題是「還有人沒有買房的嗎」不知為何內文都是有買房的人居多 ;Q 最近剛好又成交了一間房, 順便也來回顧一下自己當初的買房動機 七年級前段班 本身除了就學時期有在外縣市長居, 出社會後一直都是待在台北 曾在外租過一陣房, 不過大部份時間都是蹲在近 45 年的老家做啃老族![Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？](https://i.imgur.com/71wOBh4b.jpg "Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？")
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[問卦] 七年級生這輩子會遇到台海戰爭嗎？昨天看到有人說，七年級很雖，有遇到全球2008年金融風暴，後來又陸續碰到22K、也碰 到台灣低薪、少子化 然後房價又瘋狂飆高 然後現在又因為烏俄戰爭導致一些原物料上漲，甚至教召天數延長又變硬… 現在疫情又一直燒，看不到終點49
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？七年級 目前是 31~41歲 往前推到2008是 17~27歲 2008房價開始飆漲至今....約到了2015是一個坎 2015年他們是 24~34歲, 這區間只有30~34的有可能買房。 2022又是一個砍，他們來到了 31~41歲41
[心得] 七年級生買房最難的原因看了一大篇文章下來 我想總結一下我自己這十年的經驗 接了大概2000多組客戶 有公務員，行政助理，金融業，航空業 上市上櫃公司負責人，傳產企業主![[心得] 七年級生買房最難的原因](https://i.imgur.com/o6HfKaab.jpg "[心得] 七年級生買房最難的原因")
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[閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?說實在 七年級算起來也都 30-40歲的人了 買房不是說買不買得起 而是自己能不能跨過那個心中的坎而已 工作上 這群人基本上都已經是公司小主管 資深工程師 主治醫師 等級 這些公司小主管 資深工程師依照近幾年的景氣 要拚上 200以上很難? 待 TSMC 300以上很難? 聯發科 瑞昱 聯詠 ic設計 ip族群 300-500以上很難?32
[請益] 七年級生買房小弟不才，七年級尾，不像八年級生，擁有買房的果斷，目前有看到幾個喜愛的物件猶豫不 決，想請教各位大大！ 手頭買房現金約為千萬，一家四口，雙薪約為180w，因有小孩學區問題 ，自住需在舊市區 。 方案一![[請益] 七年級生買房](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[請益] 七年級生買房")
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[社區] 台中西屯_佳茂世界之心![[社區] 台中西屯_佳茂世界之心](https://i.imgur.com/qsn1CYpb.jpg "[社區] 台中西屯_佳茂世界之心")
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Re: [閒聊] 你身邊也有信貸買房的人嗎？1
Re: [閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？