Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)
這是沒有一間房的操作方式
小弟有一間房了
想知道已經有一間房的極限操作模式
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.210.115 (臺灣)
※ PTT 網址
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你可能要先說有沒有貸款 什麼價值的房
推
娶個老婆就可以再一次，還可以多你是保人
推
跪求c大開示
推
先把上佔次數累積到1000以上吧
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已經有房的方法更簡單，自己爬文
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有房有貸款就是第二步驟啊，沒貸款就從第一步開始
推
增貸買風險低一點的股息股
推
這間是有貸款自住/租人，還是無貸款自住/租人
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有貸款租人：繼續存頭期款拼第二間租人
爆
好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://img1.591.com.tw/house/2022/10/07/166511089573287909.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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貸款不一定能８成 : 中南部就更簡單,不需要我舉例吧. : 然後辦40年貸款. : 信貸月支付8xxx,房貸月支付68xx. : 你月支付大概一萬四而已.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://i.imgur.com/7m2gfHBb.png "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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基本上連頭期款都不用吧 以前紅單一張十萬, 有一百萬灑個10張，每張賺30萬 300萬灑30間, 每間再賺30 這樣循環幾次就上億了，紅單比美國公債還穩還好賺，買進來+30萬丟出去 簡單輕鬆，實現全民發大財9
關於ceca大的這個理論， 小弟最近也想嘗試，但實行上遇到一些困難跟大家分享 也希望板上前輩能不吝嗇給出建議！ 回到主題 小弟是八年三班的14
欸 你講的這個物件 2015年就是現在這個價格 當年買的一路被套牢 2022年實價登錄才勉強回到原來的位置 但已經屋齡38年了13
就算價格100%不動好了 300萬 60信貸2.5% 240房貸1.8% 這條件應該不會太難做到 一個月一萬六(信貸9k房貸7k) 經過三年 本利還 信貸本金剩下31萬 房貸大概只還了13萬多 剩下227 扣掉仲介費兩次抓5%(買1%賣4%一定有)+稅費3% = 24萬4
c神講得那個價位的看照片有壁癌，這可能不能自住吧 有壁癌的住起來身體會變差 這個整理可能又要噴一筆，整個報酬率又下降了 所以我覺得目前沒有可行的方法，因為唯一可以開五倍以上槓桿的只有房子，可是這價位 買壁癌房並不是王道，是否在多存個幾年把物件拉高到800萬附近，比較有可能找到適合 自住又沒有壁癌的？19
其實這個操作方式我遇過欸 就是我爸 把槓桿開到極限 然後我媽生了一場重病 被尬爆 最後房子被拍賣掉，本來要跟買的人租，但發現是違建只能拆掉14
其實方法本身是大有可為的， 很多人都這樣幹 只是過程中有很多微妙的訣竅， 要自己去體會，但至少比股票簡單很多很多。 1.就是要選對區域，選對時機![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://i.imgur.com/VKEGQwib.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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拆解Ceca的文章 賺錢大致上有3大方向 1.知識 2.資本 3.時間
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[問卦] 還沒成家的七年級有開始後悔了嗎？安安安安，就是那個七年級啦！ 這個板的組成，基本上最大宗就是七年級了吧 而七年級基本是比八年級容易存錢買房的一代 所以八年級無法成家是因為買不起房， 而七年級無法成家則是沒有打算，![[問卦] 還沒成家的七年級有開始後悔了嗎？](https://i.imgur.com/xwJ9aXKb.jpg "[問卦] 還沒成家的七年級有開始後悔了嗎？")
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[問卦] 七年級男生買不起房 跟 上前線哪個慘??4這樣啦 七年級 號稱最惡世代 1、出社會就遇到金融海嘯、傳產外移 大裁員 2、政府只好搞22k補助 吸引各行業企業雇用新鮮人 3、末代一年兵、結果14天教召 七年級後備主力![[問卦] 七年級男生買不起房 跟 上前線哪個慘??](https://i.imgur.com/PGiWdGHb.jpg "[問卦] 七年級男生買不起房 跟 上前線哪個慘??")
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[請益] 買了一間房子後 要怎麼操作小換大啊?去年底 不知道是怎樣 突然買了一間房 這房子條件有好有壞 可買可不買 但看太久了 實在想買一間 那天不對勁 就買了 一直都擺著 一晚都沒住過(反正工作還沒調動 不急搬) 這段期間 老婆懷了二寶12
[請益] 穩一點的極限操作請益..各位大大午安 小弟最近拿第一間房增貸到滿(約1000W-30年) 在附近買了第二間房要給爸媽住 (掛老婆名下貸款約700W-30年) 目前年收大約100~110W左右(貸1700W好抖...)5
[問卦] 第一間房應該買剛剛好還是買大一點 掛???七年級生 第一間房 應該買剛剛好? 單人住 應該10~15坪房子就夠了
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[請益] 以我的條件該買A7 北大還是頂埔15
Re: [閒聊] 三房還有未來性嗎?14
[請益] 三房格局![[請益] 三房格局](https://i.imgur.com/7ofnlUUb.jpeg "[請益] 三房格局")
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[請益] 請問目前第二房房貸利率約多少？![[請益] 請問目前第二房房貸利率約多少？](https://i.imgur.com/VF8eMnUb.jpeg "[請益] 請問目前第二房房貸利率約多少？")
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Re: [閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？
[社區]新竹竹北-竹北101![[社區]新竹竹北-竹北101](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/2579/20190825112106.jpg "[社區]新竹竹北-竹北101")
Re: [閒聊] 頂埔會超過土城嗎？