[請益]要怎麼讓解決房地合一造成市場沒房的問題
房地合一 立意良善 就是讓你買房獲利的閉鎖期拉長
偏偏問題是市場也沒房買賣 量縮價漲
這應該不是政府想看到的
政府想要的是大家不要把錢都投房地產 所以把獲利基期拉長
但副作用就是沒人賣房 大家都要囤5年
請問有沒有經濟學家 或是超級房仲可以建議政府
怎麼做才能滿足政府希望大家不要把錢都拿去炒房
但不要用閉鎖期 這樣大家才會拿房出來賣 不然只能一直等五年
這五年能賣的都飆漲 完全沒競爭對手了
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※ PTT留言評論
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土地3折賣 破壞市場
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土地3折賣 會變成圖利建商...
推
不要管不就好 一堆人亂賣自然跌價
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政府就雞婆愛管齁 搞到沒供給價格噴噴
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你就讓散戶建商大亂鬥亂賣 自然有人賣不出去就是降價
推
政府抽45%抽到爽死了,其他的誰理你
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不要亂搞市場機制就好
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增加供給只能從便宜的原料下手 無限重劃 無限三折賣
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補助建商蓋新房
推
大量進口外勞 薪資脫鉤 怎麼便宜怎麼來
噓
多多都說45%直接轉嫁買房就好了,怎麼會沒房
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*買方
推
怎麼有立意良善的想法,利益良善還差不多
噓
別急啊,等下次台股疊到5000內,房價自然就低你
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沒有閉鎖期阿,分給政府抽而已
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還不簡單 房地合一減半徵收一年開啟人道走廊
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政府自己當建商啊 不用搞合宜那種原低市價的 就大量、市
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價-5%就好,直接用供給砸爛房市
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無限重劃 地在哪裡? 蛋黃蛋白沒地 太外圍又沒人要
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45趴轉嫁賣方 也會沒房啊 你是賣方 等幾年賣有四百萬免
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稅額 又可以期待繼續上漲 那為何要現在賣
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更正 45趴轉嫁買方
45
[閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎小魯近期搬到竹北工作,想說可以買個2房自己住。 發現短短3年,附近的建案已經從預售的6XX萬,到7月時價登陸的900萬, 到這個月房仲跟我說沒有1100萬不用談。 另外還要準備將近400萬的頭期款,因為銀行只看先前平均行情。 小弟研究了一下房地合一2.0,36
Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨:比租屋省本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡,2年時間漲了3倍; 第一手賣650,再轉一手賣950,第三手賣1450,現在開2000; 跟房仲閒聊,他說他看好還能上去3000,就等人來一起拱。 他認為這波台灣房價飛漲中,炒客和政府是最大的獲利者,自住買方是絕對的輸家。 再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」,延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間,27
Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買目前看到的幾個投資客在沒什麼賠錢的前提下,反而是急於將手上不動產(成屋) 出賣,而且要在民國110年6月30日以前(含當日)辦理所有權買賣移轉登記完畢。 我歸納可能的理由: 一、房地合一稅閉鎖期延長的問題(有溯及既往的規定)。 二、不確定不動產未來市場的走向,先出脫再說。18
[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧?小弟最近才被買房的急迫感燒到 開始關注房市才發現 房地合一稅 防止抄短線看起來好像立意良善11
[閒聊] 繼承後 房地合一稅問題假設爸爸107年買房,總價5000萬, 然後108年,爸爸死亡,小孩繼承(房地公告現值1500萬), 接著108年底,小孩賣房,5000萬售出,須繳稅1137萬。 (按照房地合一稅,收入5000萬 -成本1500萬 -售屋成本5%約250萬 =獲利3250萬 持有1~2年賣房,課徵獲利之35%,即3250萬 x35% =1137萬。)X
[閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?打炒房最快的方式 就是課100%税 不管你賣多少 多的部分全部給政府收走 平轉或是賠售 不用課稅 然後在立法 私下收錢的 買賣、房仲都有法律責任 這樣不就可以打炒房了嗎? 那麼簡單的方式為什麼不做?求解
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