Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨:比租屋省
※ 引述《Wiha5566 (鹼民一號)》之銘言:
: 民視異言堂在2021.03有做一個專題討論房價
: https://youtu.be/xi5E7b8n9w4
: 大家批評的花次長打臉花教授,其實也只有坐在那個位置上才知道難處阿!
: 其實,完全怪政府也不是很合理啦!
: 其實很多政策都陸續被推出來了,雖然沒有一步到位掐死脖子,
: 可能也是怕下猛藥傷敵1000自傷500吧?
: 至少比起以往政府完全不重視,到現在的有在討論有措施,
: 至少有些亂象有逐漸被"試圖控制",至於有沒有達到效果則是另外的事了。
: 像美國,大家認為房價比台灣合理,也漲一波了
: https://www.youtube.com/watch?v=by6t0_uTSfs
: https://imgur.com/Cr59hEt
: 事情其實很複雜,但希望大家不要一昧地認為政府很輕易就能控制。
: 以前我也很喜歡幹譙政府,認為都是政府失職!
: 現在雖然還是要幹譙政府,但看到政府有政策其實就能釋懷一點了。
: 當然,你知道的,台灣政府就是需要大家Push!
: 如果對住房政策有什麼想法,其實我們可連繫在地立委協助發聲。
: 其實這麼多年來一連串的住房政策,也是因為有督促、政府願意才逐步展開的!
本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡,2年時間漲了3倍;
第一手賣650,再轉一手賣950,第三手賣1450,現在開2000;
跟房仲閒聊,他說他看好還能上去3000,就等人來一起拱。
他認為這波台灣房價飛漲中,炒客和政府是最大的獲利者,自住買方是絕對的輸家。
再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」,延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間,
交易持有二年以內房地,稅率45%,交易持有房地二年至五年者,稅率35%。
這樣的稅則是在懲罰誰? 當然是懲罰有自住需求的買方。
那誰是獲利者? 當然是穩抽45%和35%稅的政府和瞞天喊價的炒房客。
炒手買650,賣950,政府抽45%又如何? 最後還是買方負擔。
炒手買950,賣1450,政府抽45%又如何? 最後還是買方負擔。
那如果今天政府公告
(1)持有第二戶以上不得貸款(2)買入自住時間未滿5年不得加價出售且再被扣45%稅率。
政府打房很難嗎? 不,一點都不難。
那政府為什麼不打?
因為這一打下去,首當其衝是政府的稅收減少,
銀行的放款業務大衰退,炒手金主也會減少政治獻金投注。
所以,究竟誰是房價上漲的幫兇? 這不是很清楚了嗎?
--
--
比起企業貸款 當然是違約率低的房貸好
事實
人民是幫兇啊,臺灣人潛意識就是賺錢買房,怎麼跌?
政府帶頭做多房市跟短線股市 還有誰看不清?
一堆人說得多道貌岸然,還是不脫一句話:「我想買
房。」
就算課稅99%也是還會炒房,獲益課稅超過100%才有用
讓買賣房屋是一種懲罰
早一點認清自住沒屁用就好
賺錢買房是幫兇 租房是養房蟲包租公 不然要睡公園?
有買房需求 要早一點規劃
要房價跌就要從自身做起,回家鼓勵自己長輩便宜賣房
然後整天提出一些低能又不切實際的政策建議,瞻前
不顧後,只為了自己好像能便宜點買房,笑死。
純自住房價漲上去要換房房也不會比較容易
你住哪,600萬房子兩年漲到2000,我有興趣
尤其是課稅仔,整天說有房子住是民生必需品,那就舉
個例子民生必需品加稅後沒漲價的來看看。
如果自己和家中長輩都不願便宜賣房,那房價要怎麼跌
不容易,華人手上有錢容易想到買房,手上有房也是想
要買更多房,剛需只能承受
三民主義漲價歸公啦
我這區放兩年扣房地合一頂多賺50(包含買發票躲税)
會在那邊說買方負擔 實際上就能負擔的買方就萎縮了
前陣子討論一堆股神 我喊剛需不會跌還被噓房蟲www
我公司就是屬於老闆為了金流開公司 實則炒房盈利
實業根本不賺錢 如果房崩了 台灣有大量企業一起死
你家房子不急用錢會降價賣嗎? 急用錢不會去貸出來喔
那些貸款大戶的企業破產銀行收不回大量貸款
不願意便宜賣房還不是被炒房拱的房價造成的,若認真
打房 房價下跌 大家都會便宜賣
政府帶頭炒房啊!離島也能漲翻
收不回大量貸款加上銀行自己也根本是最大戶炒地房
總經你交易就是錢總量還是那麼多 利息被銀行抽走
如果能力爛到急用錢就必須賠錢賣房,就表示你跟這
間房子不配好嗎。
你說總有下一隻老鼠接盤 啊市場上錢就是一直被抽走
為啥要便宜賣臺灣房 可以去買國外便宜的啊
打不贏就加入~期待買房還不如早點存錢
銀行也倒了 經濟大崩盤 自住直接沒工作 還談什麼房
所以這個房地產是根本下不了刀的 台灣的經濟生死
打*
沒理由打房
推,政府鼓勵炒房啊
30年屋子可以兩年漲三倍?這哪個點啊。
即使知道是惡性循環 也不得不玩下去了
30年屋子兩年三倍是鈔票購買力薄了三倍 不是房子漲
房市一直堆上去,結果會怎麼樣別國的演給你看過了,
然後呢..反正歷史就是不斷重演==
幫兇就加價也願意買的人民阿 沒問題吧
第一手是買兇宅,接著第二手第三手瞞著賣嗎?
然後呢別國演了會怎樣?就崩不了啊
別國的崩盤不是房市泡沫 那只是間接原因
是把劣質貸款無限融資的下場
嫌房價漲太快的人,代表你賺錢速度沒跟上前50%的人
要便宜房有啊,我朋友之前丟一堆在泰國的大陸人做房
地產的,幾百萬台幣一間二十坪套房。
香港演給我們看了阿 有怎樣嗎
日本跟美國的房地產崩盤是貸款出問題,不是房價高,
懂嗎?
香港人還不夠慘喔
日本還多了一個貨幣政策
好慘 他們低薪是指7萬塊台幣薪水呢
芭達雅那邊還有一坪一萬的大樓,這波疫情靠旅遊吃白
人飯的國家房價都腰斬了吧。
房子只有繼續折舊而已 是加薪速度被通膨吃掉了
賺錢不夠快的人,還是乖乖租房子吧,台灣租金還是很
便宜的
買不起房代表你賺錢速度跟不上前面的大部隊罷了,就
要認清現實
你賺的一元和兩年前的一元購買力不同了
低薪的香港人住貴點租金可用所得還是屌打台灣人
金融風暴是貶值的貨幣(債券)信用沒人繼續信了
原 po 講的這些,都逃不出一個前提,就是自住需求不
小,如果你這前提為事實,你什麼方法都不可能真正壓
低房價,如果簡單的一句政府是獲利者,就能撫慰心靈
的話,就繼續無視這些硬需求吧
一棟房子2年轉3手是剛性需求? 所以 炒房也算剛性需求?
※ 編輯: jason0925 (118.163.189.205 臺灣), 08/26/2021 14:38:24炒房當然是剛需,對金錢的剛需
台灣要被玩壞了,還好我家有房
貸款出問題..講的真委婉,明明是日本政府看到資產虛
增風險戳破泡泡,只是沒想到反噬很嚴重,那所以我們
就打算放著等它自己爆掉。
檢討想買房的,奇葩推文
別讓gdp不開心
跟某些炒房至上言論不用太認真,還沒吃到虧而已
每個人都有投資需求,也可以看作類似剛性需求吧,況
且房屋的流動性也不小
沒有不景氣
等連流浪漢都能貸9成房貸來買房再來說泡泡啦。
要買台北市捷運站的房 一坪只能賣我30 做不到就是在
打假球!
臺灣金融業保守到靠北,放房貸要身家調查還要提出
資產證明,能貸的表示至少帳面上撐得起,怎麼泡沫?
不是漲多就泡沫,了解嗎?
別說了房產多軍言論都是炒房至上! 到時候被酸吃虧
居住需求是剛需,真的有需求還是要硬著頭繳下去
某K!為了保護炒房營利的公司,犧牲全民利益?
銀行給房貸安全又有賺頭,給企業害怕企業倒閉沒錢回
收,土地還可以回收不用怕怕
銀行也不是笨蛋,不會貸給還不起的人,市場會維持一
定的健康
某K那種嚇唬人的老掉牙謬論,就不要出來丟人現眼了
房地產是經濟火車頭這句話被炒房投機者拿來濫用!
那些助長炒房的爛企業和銀行,倒一倒比較快
房地產的金融特性越來越強,只要泡沫不破怎麼買都可
以
現在慢慢縮泡沫還來得及,越吹越大全台灣陪著掛點
當人們要拿越來越多比例的薪水貸款買房時,如何消費
現在除了不想捏懶買房之外,誰薪水活不下去?講的一
副買不起一樣,買不起的是精華區阿,有多少能力買什
麼房不是很合理嗎,廢物22k租房不是很合理嗎?到底
要正義啥
等路邊阿貓阿狗都能貸滿再來說房子會爆,該改變的是
台灣產業環境,跟房產沒關係好嗎
身邊有遇到 急著賣去買新標的 給抽爆也無所謂 唉...
大概是被抽爆也還是賺到爆...也只能佩服他們很強
打房不難?光是抵押標的降價,貸款擔保不足要補擔
保,不然就被銀行拍賣掉這問題就難以解決了
這篇例子超唬爛的,兩年變三倍的標的,台北市都沒這
麼飆。
有夠愛唬爛,被嗆了齁
能給你這樣炒 賣第一手的建商肯定是白癡
他居然把價值2000的賣650
@@
一樣的言論過去不變 以後也不會變 會變的是心態
清楚明白,下次投習大大
自住不是輸家,輸家是沒買房的...
懲罰自住客?不會揪團買地蓋房嗎?鄰居還可以自選
30年~以後都買賣古蹟啦
實價登錄2.0了,最好這麼賺
29
教主這編很中肯阿 最近小魯稍有獲利,也起了買房投資的念頭 也稍微看了一下房市,漲的有夠誇張, 也不是買不起,但是心中覺得不錯的房子 一貸下去就成為一貸天王(一輩子貸款還到那天死亡時)62
說句公道話,公務員真的不是人幹的 雖然小弟不是公務員, 但小弟有個今年滿70的台北退休公務員阿爸。 (好幾年前問是11,不知道退休前有沒有升) 阿爸的背景是留美CS碩3
社會上每個人的生活,都是自己選擇後的情況 講一個朋友真實案例 朋友20幾年前高考上了 當時有2個工作 1.政府機關20
我看大家都聊的這麼熱烈 也好像沒有一個人甚至在文中打到股票兩個字 這串應該是安全的啦 希望不要整串都不抓然後特別4-1我 嘻嘻 ※ 引述《drph (drph)》之銘言: : 說句公道話,公務員真的不是人幹的 : 雖然小弟不是公務員,7
軍公教現在頂多只能買買股票啦 炒房要有錢人資產夠才行 很多北部軍公教都直接放棄買房啦… 薪水才4-6萬 頂多7萬 薪水5萬 房租2萬 扣掉生活費…48
這篇不知道該怎說 廢到笑巴 麻我覺得韭韭股票不認真研究 賠葛幾十萬畢業 那也算惹 房子隨便都千萬以上 一堆人在買 可是一樣沒認真研究4
民視異言堂在2021.03有做一個專題討論房價 大家批評的花次長打臉花教授,其實也只有坐在那個位置上才知道難處阿! 其實,完全怪政府也不是很合理啦! 其實很多政策都陸續被推出來了,雖然沒有一步到位掐死脖子,36
他公教人員,一年年新加年終(1.5月),大概是62萬,一年存27.5萬,大概是44%。 主計處所做的「家庭收支調查」,2019年台灣每個家庭平均一年的可支配所得為106萬元 ,其中82.9萬元花在消費支出。如果算一下的話,是剩下23萬左右,平均存22%。 單身如果不亂花錢,其實44%還好。 : 原PO在Dcard上發文,職業是公教人員,22歲畢業後就在台北工作,月薪46K,年薪含年終
19
[情報] 9945潤泰新 4月營收13
[情報] 113年05月09日信用交易統計22
Re: [標的] 2008高興昌 多-買不起房就買地吧39
[情報] 8936 國統 Q1 eps 0.7120
[標的] 敦泰 (3545)法說會or法會?14
[情報] 6279 胡連 Q1 EPS 3.327
[情報] 2849安泰銀 2024Q1 EPS 0.16/股利0.3848
[情報] 巧新 錢已收足23
[情報] 力山(1515)4月營收及Q1 EPS4
[情報] 6863 永道-KY Q1 EPS:2.5414
[請益] 2942京站被調查局搜索會怎樣嗎?4
Re: [標的] 美股Lazr 長多4
[情報] 6914 阜爾運通上市掛牌首五個營業日穩4
Re: [標的] 2008高興昌 多-買不起房就買地吧15
[情報] 9941 裕融 113年 Q1 EPS:2.273
[情報] 0509 上市櫃外資投信買超金額排行23
Re: [請益] 營建股還有救嗎3
[情報] 3708 上緯 Q1 EPS:0.776
[情報] 4438 廣越 Q1 eps3
[情報] 2515 中工 4月營收9
[情報] 6125 廣運 四月營收13
[情報] 6901 鑽石投資 Q1 EPS-0.952
[情報] 6712長聖 113Q1 EPS:0.38
[情報] 弘憶股(3312)擬每股配息1.2元X
[請益] 益芯77074
[情報] 8916 光隆 Q1 0.9814
[情報] 2891 中信金 4月自結 0.26 累計 1.337
[情報] 4419 皇家美食 Q1 eps:0.00