Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省
民視異言堂在2021.03有做一個專題討論房價
https://youtu.be/xi5E7b8n9w4
大家批評的花次長打臉花教授，其實也只有坐在那個位置上才知道難處阿！
其實，完全怪政府也不是很合理啦！
其實很多政策都陸續被推出來了，雖然沒有一步到位掐死脖子，
可能也是怕下猛藥傷敵1000自傷500吧？
至少比起以往政府完全不重視，到現在的有在討論有措施，
至少有些亂象有逐漸被"試圖控制"，至於有沒有達到效果則是另外的事了。
像美國，大家認為房價比台灣合理，也漲一波了
https://www.youtube.com/watch?v=by6t0_uTSfs
https://imgur.com/Cr59hEt
事情其實很複雜，但希望大家不要一昧地認為政府很輕易就能控制。
以前我也很喜歡幹譙政府，認為都是政府失職！
現在雖然還是要幹譙政府，但看到政府有政策其實就能釋懷一點了。
當然，你知道的，台灣政府就是需要大家Push！
如果對住房政策有什麼想法，其實我們可連繫在地立委協助發聲。
其實這麼多年來一連串的住房政策，也是因為有督促、政府願意才逐步展開的！
※ 引述《cutsadh (呦呦呦)》之銘言：
: ※ 引述《TQTa ( )》之銘言：
: : 原文標題：靠月薪46K「4年存110萬」 26歲買房嗨：比租屋省！超勵志故事曝
: : 原文連結：https://reurl.cc/xG5q1z
: : 發布時間：2021-08-22 11:38
: : 原文內容：https://imgur.com/kgJW2Yc.jpg
: : 一名26歲男網友分享存錢買房的勵志故事，22歲畢業後在台北做月薪46K的工作，並投入
: : 股市，4年下來存了110萬元，工作第三年開始研究房子，考量需求後入手一間545萬元，
: : 位於台中的3房中古屋，「買房比租房多存了5000至10000元」，鼓勵大家，用一般人能夠
: : 賺到的薪水，也買得起房子。
: 他公教人員，一年年新加年終(1.5月)，大概是62萬，一年存27.5萬，大概是44%。
: 主計處所做的「家庭收支調查」，2019年台灣每個家庭平均一年的可支配所得為106萬元: ，其中82.9萬元花在消費支出。如果算一下的話，是剩下23萬左右，平均存22%。
: 單身如果不亂花錢，其實44%還好。
: : 原PO在Dcard上發文，職業是公教人員，22歲畢業後就在台北工作，月薪46K，年薪含年終
: : 大概67萬，每個月扣掉固定出，會存15K至20K，同時也投入股市，90%的資金買兆豐金作
: : 為儲蓄，10%做短期波段當娛樂，平常正常社交聚會，每年出國一次，四年下來也存了110
: : 萬元。
: 公教人員好處是鐵飯碗，壞處就是除非有甚麼神奇的際遇或者心臟大顆壓對寶，不然人生: 就是這樣了。
: 也不錯啦，知足常樂
: : 他坦言，不喜歡花錢買昂貴的服飾，也不會常常出國玩樂，「偏好把出國的錢存下來，之
: : 後多買一個好家電」。工作第三年他開始研究房子，雖然雙北資源多，但是房價過高，如
: : 果沒有錢，再多的資源也享受不到，也不想花一大筆錢買房，還要花30分鐘通勤，因此考
: : 慮到台中買房。
: : https://imgur.com/yg5oUgU.jpg
: : 去年10月他到台中工作，月薪56K，年薪含年終有80萬，花了半年的時間看房，最後買下
: : 某大樓中高樓層的3房中古屋，以545萬元成交，用存款100萬元加上信貸100萬元當作頭期
: : 款。
: 感覺是當老師，46k是一般來入行當老師的薪水，如果慢慢升等，行政加給以及第八節的: 錢加上去，可以到56k。
: 但這樣還是住不起雙北，買房也只能買到台中。
: : 他提到，因為房貸有5年的寬限期，這5年每月只要繳利息4千多元，並打算在寬限期後賣
: : 掉房子，信貸扣掉未來能拿回的本金，只算利息1300元，2者相加不到6千元，比租屋時期
: : 多省下5千至1萬元。
: 前文有推文說他是投資客，底下有網友反頗說他是自住。
: 但如果看這段敘述，基本上他買的房也只是跳板，之後ok的話會轉手賣。
: 這樣看，他算是廣義上的小投資客。通常這種人嘗到甜頭，未來也會一直炒下去~
: : 對於現在的生活他很滿意，想去台北找朋友聚會，搭高鐵只要1小時，想去南部吃美食也
: : 只要1小時，「有屬於自己的空間，還能存更多的錢」，也打算用5年的時間，再存下一筆
: : 錢，到時候賣掉現在的房子，再買一戶3房新成屋。最後，他鼓勵大家，「身為一個普通
: : 家庭出身的普通人，沒有富爸爸，靠著一般人能夠賺到的薪水，一樣可以買得起房子，我
: : 相信每個人都可以」。
: : https://imgur.com/jOBiFSB.jpg
: : 攝）
: 我覺得好像也還好啦，沒這麼神~
: 很多單身且拿一般薪水的人，好好存的話最後也都買得起中古屋的房子，重點要省吃儉用: : 貼文一出，引起熱烈回應，「用時間換空間，不錯啊，恭喜」、「台北年輕人完全碰不起
: : ，其實可以考慮往其他縣市去買」、「來台中就對了」、「一開始也以為是買台北，但原
: : PO想法很正確，值得推」、「46K敢買，勇氣可嘉」、「年薪跟你差不多，但我就是存不
: : 了那麼多，都進到我的肚子裡啦」。
: : 不過，不少網友提出，過了寬限期第六年之後，房貸+信貸壓力會很大。他則回應，「第
: : 六年開始房貸本金加利息是12000，信貸本金加利息11000，23K對我來說可以負擔，占薪
: : 水4成，超過五年也沒問題，到時候薪水也可能更高，理想還是寬限期滿就賣出」。: : 心得/評論：用90%儲蓄存兆豐金 10%波段 4年買房
: : 這樣看來是不是存股對想買房的小資族來說才是穩健的做法?
: : 平行時空的他如果有上股版,
: : 年初把兆豐金的90%歐印長榮陽明
: : 現在房子應該是買在台北市了?
: 其實說到最後有點感概，房仲與房地產商應該很開心
: 買房在台灣可以變成勵志故事被報導出來，這也滿悲哀的。
: 希望他還記得德要存一些錢留作未來結婚、買車、付奶粉錢所用。
--
這種維穩的言論就不需要了
這種言論 duck 不必
你各位只要知道房價絕不會漲破天際即可
看的是結果，不是看過程
打高端了沒
總體經濟學一下 景氣循環是必然
沒有一步到位都是幫兇啦
整天看三民自的結果
我超討厭蟑螂的好嗎？但把政府打趴然後呢？讓以後的政府放棄改革？ 不管藍綠，都需要我們持續督促相關住房和稅制政策完善化阿！
呵呵 ~ 蓋公宅很難?
你的言論很卡通
這篇是在說花教授是象牙塔裡的學者搞不清實際狀況？
希望若同政策換政黨 你也會這樣說
先擔心你的勞保吧（笑）
調整持有稅呀，肯定有效但也不敢做 ㄏㄏ
更正* 台灣持有稅不低，但稅基只有市值的 20%?
雙標不意外。黨和支持的它人都一樣
唯一真正打房的就是馬任向的張盛和，其餘都是屁
那以前在野的時候在罵什麼？
炒房禍害子孫
到高鐵站至少半小時
你想說什麼
上面噓的 買不起房真的不用這麼悲憤
股價跌怪政府 買不起房怪政府 難怪只能在這裡悲憤
魯蛇除了悲憤還會做啥
各位知道如果房價崩了 就是台灣版的2008嗎
你是不是忘記政治獻金的來源是那些廠商
現在才出來恭儉讓喔？
央行的政策是減緩漲幅 讓通膨追上
最近一年多全球資產價格飆升 不是只有台灣
台灣自有房屋比率85% 房貸繳好繳滿 打房打太用力
是想看到金融風暴？
韭菜就是韭菜 難怪大多頭還能賠錢 唉
房價一年的漲幅通膨要追十年，政府該有動作了
升降息很溫和了吧
聯繫在地立委？幹嘛 加價買房嗎….
領多少
以前完全怪政府很合理現在怪政府但能釋懷
拿全球比的，要不要看一下房價所得比阿，笑死人。
更何況台灣買的還是鳥籠。
心是黑的，就不要出來秀了。
笑死
沒人說房價不高啊 又在悲憤什麼
房屋只要沒有壟斷 能自由交易 市場就會給他一個價格
所以房價所得比沒有太大意義
房價高 代表有人願意出比你高的價格去買 這樣而已
嫌房價高跟嫌0050太貴一樣 你不買你家的事
市場給的價格就在那邊 抱怨也改變不了什麼
房價崩了真的2008 因為盈利的公司很大量盈利在此
PTT真的是一個很好笑的地方 車版一堆勁戰仔 股板一
堆買不起一張聯發科的魯蛇在幻想房價崩盤
哇，一堆4%跑出來了
不敢課屯房稅的都是爛
廢話不多說，你是不是想看到血流成河？
少來了，打房對政府沒幫助，選舉再拿出來炒就好
連沒意義都講得出來了，滿屌的。
房價所得比好高好糟糕 這就是你想說的? 你高興就好
別把別人當白痴 世界不是繞著你轉的
好高不糟糕，你高興就好
當初喊打房最大聲的黨在忙著抹黑國產疫苗 沒空
我雙標我驕傲
世界也不是繞著你轉，少自以為
魯蛇可以繼續悲憤房價太高 唯一會做的事就是怒噓
「抱怨改變不了什麼的話」那政府就沒辦法打房了，事
我不會把願意出更多錢買房的人當笨蛋 怒噓房價太高
實是政府能改變市場決定的價格
我覺得整天嫌台灣哪裡不好 卻又沒辦法到國外的人真
的世界可悲
出更多錢買房的當然不是笨蛋，但喊打房的也不是
抹黑疫苗最大的就是執政黨好嗎
喊打房跟喊要開徵證所稅一樣 能讓東西更便宜買到
這一樣是市場機制 價格同樣是由市場給出來
所以嫌房貴的人是搞不懂狀況 批制度的才站得住腳
哇，無中生有耶，潑髒水潑成這樣，扯到買房是笨蛋
，難怪能定義出統計數字沒意義，佩服。
不過一般人只會想房子好貴 他有我沒有 這樣不可以
老實說我覺得這時間點買房真的要很有勇氣
不會想去增加收入贏過別人 也不去爭取更合理制度
反正打房就是拿來選舉用的
台灣房市供需嚴重失衡 會漲的原因只有大家覺得以後
會漲
這在股票市場的話大家都知道是過熱 早晚回檔
所以希望房價崩盤的也不用太絕望
如果不喜歡偏綠的節目的說法，可看看中天馬凱的節目： (小弟對經濟不熟啦！但感覺他比較不唬爛XD)
https://www.youtube.com/watch?v=nV-txepLkCohttps://www.youtube.com/watch?v=6ejtQHAJFVY
※ 編輯: Wiha5566 (114.37.48.41 臺灣), 08/26/2021 13:57:40
第一天看電視?
喊打房的不就2012的民進黨？
抱歉喔，房價唯一有感下降時期就是在你所謂以往完
全不重視的政府時喔
選前騙票 選後做不到 還能講得那麼理所當然喔
1450？
一堆戴著有色眼鏡不戴頭腦的？
29
教主這編很中肯阿 最近小魯稍有獲利，也起了買房投資的念頭 也稍微看了一下房市，漲的有夠誇張， 也不是買不起，但是心中覺得不錯的房子 一貸下去就成為一貸天王(一輩子貸款還到那天死亡時)62
說句公道話，公務員真的不是人幹的 雖然小弟不是公務員， 但小弟有個今年滿70的台北退休公務員阿爸。 (好幾年前問是11，不知道退休前有沒有升) 阿爸的背景是留美CS碩36
本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡，2年時間漲了3倍； 第一手賣650，再轉一手賣950，第三手賣1450，現在開2000； 跟房仲閒聊，他說他看好還能上去3000，就等人來一起拱。 他認為這波台灣房價飛漲中，炒客和政府是最大的獲利者，自住買方是絕對的輸家。 再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」，延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，3
社會上每個人的生活，都是自己選擇後的情況 講一個朋友真實案例 朋友20幾年前高考上了 當時有2個工作 1.政府機關20
我看大家都聊的這麼熱烈 也好像沒有一個人甚至在文中打到股票兩個字 這串應該是安全的啦 希望不要整串都不抓然後特別4-1我 嘻嘻 ※ 引述《drph (drph)》之銘言： : 說句公道話，公務員真的不是人幹的 : 雖然小弟不是公務員，![Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省](https://i.imgur.com/grrtn83b.jpg "Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省")
7
軍公教現在頂多只能買買股票啦 炒房要有錢人資產夠才行 很多北部軍公教都直接放棄買房啦… 薪水才4-6萬 頂多7萬 薪水5萬 房租2萬 扣掉生活費…48
這篇不知道該怎說 廢到笑巴 麻我覺得韭韭股票不認真研究 賠葛幾十萬畢業 那也算惹 房子隨便都千萬以上 一堆人在買 可是一樣沒認真研究![Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省](https://i.imgur.com/jMDYWBlb.jpg "Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省")
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他公教人員，一年年新加年終(1.5月)，大概是62萬，一年存27.5萬，大概是44%。 主計處所做的「家庭收支調查」，2019年台灣每個家庭平均一年的可支配所得為106萬元 ，其中82.9萬元花在消費支出。如果算一下的話，是剩下23萬左右，平均存22%。 單身如果不亂花錢，其實44%還好。 : 原PO在Dcard上發文，職業是公教人員，22歲畢業後就在台北工作，月薪46K，年薪含年終
爆
Re: [問卦] 只有我覺得八卦反政府反到很病態嗎現在的八卦板 反政府反得很病態 你在說笑話吧 2016年前的八卦板 反政府可是反到親自參與各種反政府活動的耶 怎麼2016年前的反政府活動 叫做 公民覺醒 現在的反政府言論就變成是病態的很嚴重 他媽的以前八卦板反政府 可是可以支援 反政府份子佔領政府單位![Re: [問卦] 只有我覺得八卦反政府反到很病態嗎](https://i.imgur.com/uim3laAb.jpg "Re: [問卦] 只有我覺得八卦反政府反到很病態嗎")
爆
[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策大家怎麼看 房貸補貼 我覺得有了這個政策之後 1、房價更可以肆無忌憚 我怎麼看都像是覺得投資客或建商賺不夠多 政府再拿納稅人的錢多送給投資客或建商![[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策](https://i.imgur.com/4Vr3ICHb.jpg "[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策")
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Re: [閒聊] 關於打房過頭銀行倒這是天兵想法 理論上好像沒錯 但盲點太多 我們先來說說政府如何影響房價？ 先來看看對岸的做法13
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?當房屋自有率低於一半的時候. 政府是會被無殼蝸牛影響. 但當自有率更低之後. 政府只會去注重租屋市場. 但是,自有率會下降那麼多.5
[討論] 20~30年的地上權社會住宅是笨蛋or壞蛋？最近看到政府要推出20~30的地上權社會住宅真是讓人匪夷所思 更讓人匪夷所思的是價格還要市價的七八成，這根本是坑人吧 而且還不能轉手販賣 政府根本沒有住房政策，房價根本就是政府推高的 政府為了製造經濟很好的假象，都靠炒房來做假數據4
Re: [閒聊] 囤房稅就是假個議題看國外 都是在吵富人稅或是全民基本收入 沒看到在吵囤房稅的 外國經濟學家都有討論過惹 N. Gregory Mankiw：關於美國經濟的方方面面![Re: [閒聊] 囤房稅就是假個議題](https://img.youtube.com/vi/qV08DvQI7iU/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 囤房稅就是假個議題")
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Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了現在建商還在消化之前養的地 這一波限縮 跟之前的土建融政策連在一起看 我覺得是為了未來幾年布局 一來不讓建商能大量屯地 拿盡籌碼 二來是因應未來通膨
Re: [問卦] 現在很多年輕人沒電腦？是 : 少數了， : 是不是已經很多學生不用電腦了，應該說使用的頻率可能低到超出想象？ 各位老人… 我前年起就用ipad寫報告交作業不談![Re: [問卦] 現在很多年輕人沒電腦？](https://i.imgur.com/vw4Xq3Sb.jpg "Re: [問卦] 現在很多年輕人沒電腦？")
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[情報] 2609 陽明 2024Q1 EPS 2.69![[情報] 2609 陽明 2024Q1 EPS 2.69](https://i.imgur.com/9qnvNMsb.jpeg "[情報] 2609 陽明 2024Q1 EPS 2.69")
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[標的] 台積電(2330)有什麼潛在利空跟風險嗎![[標的] 台積電(2330)有什麼潛在利空跟風險嗎](https://i.imgur.com/jjYXqCHb.png "[標的] 台積電(2330)有什麼潛在利空跟風險嗎")
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[情報] 台積電4月營收月增20.9%年增59%![[情報] 台積電4月營收月增20.9%年增59%](https://i.imgur.com/4lbh6N1b.jpg "[情報] 台積電4月營收月增20.9%年增59%")
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[情報] 0510 上市外資買賣超排行81
[情報] 2618長榮航 Q1 EPS 0.87![[情報] 2618長榮航 Q1 EPS 0.87](https://i.imgur.com/eyMpAlFb.jpeg "[情報] 2618長榮航 Q1 EPS 0.87")
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[請益] 財報提早知？78
[情報] 台積電 股利 4元66
[情報] 2881富邦金 4月自結 1.0161
[情報] 2359 所羅門 113年4月營收![[情報] 2359 所羅門 113年4月營收](https://i.imgur.com/hHwR7pHb.jpg "[情報] 2359 所羅門 113年4月營收")
62
[情報] 臺企銀4月自結 單月0.16 累計:0.5148
[情報] 3231 緯創 113年第一季合併財務報告![[情報] 3231 緯創 113年第一季合併財務報告](https://i.imgur.com/Fm4iDn2b.jpeg "[情報] 3231 緯創 113年第一季合併財務報告")
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[情報] 0510 SCFI指數 2305.79 (+365.16) +18.8%![[情報] 0510 SCFI指數 2305.79 (+365.16) +18.8%](https://i.meee.com.tw/4BcTBnH.png "[情報] 0510 SCFI指數 2305.79 (+365.16) +18.8%")
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[情報] 雲豹能源113年4月營收月減57.36%年減31.4![[情報] 雲豹能源113年4月營收月減57.36%年減31.4](https://i.imgur.com/vDjvXX4b.jpg "[情報] 雲豹能源113年4月營收月減57.36%年減31.4")
50
[情報] 高端疫苗4月營收 月增55.52%年增無限大![[情報] 高端疫苗4月營收 月增55.52%年增無限大](https://i.imgur.com/EqU1W16b.jpg "[情報] 高端疫苗4月營收 月增55.52%年增無限大")
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[標的] 台積電越來越肥美 是要怎麼處理窄基指數?1X
[心得] 玩股票不難，結論就選股兩個字而已![[心得] 玩股票不難，結論就選股兩個字而已](https://i.imgur.com/OAHFtGvb.jpeg "[心得] 玩股票不難，結論就選股兩個字而已")
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[情報] 4763材料-KY 2024Q1 EPS 24.4836
[情報] 5871中租-KY 4月營收 自結1.22![[情報] 5871中租-KY 4月營收 自結1.22](https://i.imgur.com/qqjMG9Ob.jpg "[情報] 5871中租-KY 4月營收 自結1.22")
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[情報] 113年【4月份金控股】EPS排名(全已公布)29
[情報] 113年05月10日 三大法人買賣金額統計表34
[情報] 6139 亞翔 2023 Q1 EPS 4.134
[情報] 2812 台中銀 4月自結 0.14 累計 0.5433
Re: [請益] 台股兩萬點還能增貸入場嗎?![Re: [請益] 台股兩萬點還能增貸入場嗎?](https://i.imgur.com/oeSpG05b.jpeg "Re: [請益] 台股兩萬點還能增貸入場嗎?")
40
[情報] 2474可成 Q1 EPS 6.7328
[情報] 2636台驊投控 取得陽明普通股![[情報] 2636台驊投控 取得陽明普通股](https://i.imgur.com/VeLAwLmb.png "[情報] 2636台驊投控 取得陽明普通股")
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[情報] 113/05/10 八大公股銀行買賣超排行![[情報] 113/05/10 八大公股銀行買賣超排行](https://www.wantgoo.com/images/wantgoo-og-default.jpg "[情報] 113/05/10 八大公股銀行買賣超排行")
24
[情報] 1519 華城 Q1 EPS 2.2925
[情報]2454聯發科 113年4月營收![[情報]2454聯發科 113年4月營收](https://i.imgur.com/J0k5PW1b.jpeg "[情報]2454聯發科 113年4月營收")
24
[情報] 2409友達 4月份營收月增12.1%年增28%![[情報] 2409友達 4月份營收月增12.1%年增28%](https://i.imgur.com/OKXvpArb.jpg "[情報] 2409友達 4月份營收月增12.1%年增28%")
22
[情報] 1563 巧新 興櫃轉上市