[討論] 20~30年的地上權社會住宅是笨蛋or壞蛋？
最近看到政府要推出20~30的地上權社會住宅真是讓人匪夷所思
更讓人匪夷所思的是價格還要市價的七八成，這根本是坑人吧
而且還不能轉手販賣
政府根本沒有住房政策，房價根本就是政府推高的
政府為了製造經濟很好的假象，都靠炒房來做假數據
人民的薪資卻完全不成比例的低
社會住宅的部分我早覺講過了
應該推出99年地上權，價格競標的模式
時間至少要可以住到老死，而且可以傳給下一代、也可以轉手販賣
頂多規定要實質居住五年，或幾年後才能販賣
這樣才能調節價格
但是中華民國不知道是笨，才推出共產主義的政策？
還是壞，才推出炒房剝削台灣人的政策？
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社宅傳給下一代這種，國營宿舍後來產生很多糾紛
你講的是侵占眷村、國有宿舍 我講的是99年地上權 買房至少要能安身立命住到老死，否則跟租房子沒兩樣，時間到就要被趕走 所以才要設定成能住到老死的時限 父母在99年內死亡，兒女還是能繼續住，不會被趕出去 等到99年合約結束還是要歸還土地 事先講清楚，合約簽好，不會有紛爭
你提的那個哪裡是社會住宅？
社宅當私產，這哪門子社宅？
能解決問題的方法就是好方法，不事先規定一個死方法，強制大家只能用一種方法 99年地上權到了就要歸還土地，重新興建新住宅，重新競標，讓新住戶入住
太短
傻了才去啊
你這不叫社宅了阿
你支持炒房？
為什麼綠黑都在炒房？人民要的只是負擔的起的房子阿。
六七成的地上權算正常 買八成的是傻逼
類共產
長租的人，扮演弱勢可以合法購買嗎！！！！
地上權不能轉賣那就不能炒作 有甚麼不好嗎?
人家不能換工作、搬家嗎？ 重要的是有地上權的時限，下家能住的時間已經縮短了，根本不可能花更高的價錢買
社會宅應該還是只租不賣就好
會搞到要賣就是有人想搞事賺錢
買地上權是很可惡的經濟模式。等於把問題丟給30年後的政
府。
還有現在的新建案 地上權是70年 等於住到下次都更
你要一直換工作搬家就去找租屋 不要買地上權
這有很難懂嗎 莫名其妙
要打房就是要把成交量打死變成一攤死水 這樣才炒不動
地上權還開放一直交易那就沒作用了 照樣拿來炒作
不要開放買賣社宅就好
30年什麼事都有可能發生，誰知道會不會被調動三小的
自己選擇適合買房租房還是買地上權 有很難嗎
現在推就是這一屆或下屆的總統可以出來吹他們有嘗試
解決房價問題，然後過十幾年當開始有因故無法繼續居
住又不能移轉的人開始出現就變成當時的政府要幫忙擦
屁股
簡單說就是把問題往後丟
我真想不到誰會買這種房子
住宅*正義*，歷史上常見，久占就可以霸佔的例子
根本不應該賣 也不是改成原PO那種99年可以賣的XD
那根本就也是繼續炒房
那是你只有共產思維，覺得只有共產主義才是正義
你說會去買的人 之後要吵著延長嗎XD
有可能喔
那不叫共產主義，那是社會主義
社宅本來就是社會主義的產物
你改成這樣叫社宅幹嘛 不就變成政府聯合吵房？
不然折衷啊，你就禁止自由轉賣，但是能依比例要求政
府某個單位買回
這樣也不會炒房，也不會讓沒辦法住下去的人當北七繼
續付錢
不要賣不就好了？
遇到搬家換工作 由國家原價買回 杜絕獲利可能
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Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅」 : 與「苦民所苦」中堂卷軸，期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂，照顧每一個需要被照 顧 : 的國人，不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應，他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民 所13
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅又在胡說八道了，草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題？ 首先，地上權住宅已經行之有年，不知道要研究個什麼屁蛋。 再來，如果地上權住宅是一個能解決問題的方案，那它應該是一個非常受到歡迎的住宅，但並不是，剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢，最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅，銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款，7成或更低的貸款成數，更高的貸款利率，更有甚者頭期比所有權住宅還高，尤其是要轉手換大房子，地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重，你買了地上權住宅，即便不是為了投資，如果因故要搬家或是要換更大的房子，基本上是要虧本賣的，除非是2019年QE以前的地上權。![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
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[問卦] 社會住宅到底幹嘛的?社會住宅的租金也不便宜，還要跟鄰近地區差不多，而且租期還有限制 像我家巷口，一次最多租五年 阿五年之後是要怎麼辦? 社會住宅為什麼不是以國人薪水可以負擔得起的價格賣給人民? 例如每個月繳納全國薪資中位數30%，繳納30年之後取得地上權，死了沒有人要住再還給9
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅我覺得民眾黨跟政府在耍白痴 一直在糾結價格 現在的重點不是讓首購族群裡面收支比可以負擔的提前上車嗎？ 我之前一篇在講一生一次、首購（名下無其他購屋貸款）、年紀小於35歲的 可以全貸長年限，有結婚生育的再享低利率補貼6
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅看了一串講地上權的理論 發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減 放在台灣看 很符合現實 但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效 香港：一般私有房屋多為70年產權7
[問卦] 台北市哪邊的社會住宅最值錢？台北市寸土寸金，近來又房價高漲 政府推出了許多社會住宅想要緩解危機 但如果今天社會住宅可以買賣，哪邊的社會住宅最值錢？ 補充： 講買賣可能太直接5
[問卦] 使用權住宅與中國地上權住宅差在哪？聽說最愛民的政府準備推出便宜的 使用權住宅，只要市價7成就能給你在市中心住滿2、30年 這個跟對岸中國的地上權房屋的差異是在哪裡？肥宅只知道地上權房屋還有70年可以用 現在結婚率那麼低 政府會推出使用權關係嗎？![[問卦] 使用權住宅與中國地上權住宅差在哪？](https://i.imgur.com/IJvv3STb.png "[問卦] 使用權住宅與中國地上權住宅差在哪？")
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[問卦] 實價徵收大安區住宅區 競標社會住宅我是反對低價死價錢的社會住宅，因為這對改變房價沒有幫助 應該要建設的是限定使用期限，比如99年地上權的住宅才有用 而且不是政府訂定死價錢，而是開放競標 這樣才有可能真正改變台灣不動產結構 要改變不動產結構最好的方法就是徵收最貴的大安區，改建成地上權99年的競標住宅
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