Re: [新聞] 在野提房價陳建仁：研議地上權住宅

derekhsu 發表於 2023/2/5 下午6:08:47

看板Gossiping標題Re: [新聞] 在野提房價陳建仁：研議地上權住宅作者

(浪人47之華麗的天下無雙)時間Feb 5 18:08:47 2023推噓13 推:16 噓:3 →:17

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 聯合新聞網
: 2.記者署名:
: https://udn.com/news/story/123286/6943305
: 3.完整新聞標題:
: 在野提房價陳建仁：研議地上權住宅
: 4.完整新聞內文:
: 行政院長陳建仁拜會時代力量黨團時，時力黨團總召邱顯智致贈書籍「我袂放你一個人」: 與「苦民所苦」中堂卷軸，期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂，照顧每一個需要被照顧: 的國人，不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應，他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民所: 苦，「謝謝你們送我的長軸『苦民所苦』」。
: 民眾黨團呼籲解決低薪、高房價等問題，陳建仁說，自己兩個女兒也常跟他反映同樣的問: 題，政府全力打炒房，最近也在研議「地上權住宅」，盼讓年輕人住得起、買得起房子。又在胡說八道了，草包一個。

地上權住宅能解決個屁問題？

首先，地上權住宅已經行之有年，不知道要研究個什麼屁蛋。

再來，如果地上權住宅是一個能解決問題的方案，那它應該是一個非常受到歡迎的住宅，但並不是，剛好跟市場相反。

地上權住宅銷售速度非常慢，最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅，銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款，7成或更低的貸款成數，更高的貸款利率，更有甚者頭期比所有權住宅還高，尤其是要轉手換大房子，地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重，你買了地上權住宅，即便不是為了投資，如果因故要搬家或是要換更大的房子，基本上是要虧本賣的，除非是2019年QE以前的地上權。

沒喔所有權6折價格的地上權住宅沒什麼人想買。

一個區域或重劃區假設有一些地上權住宅跟一些所有權住宅，結果就是導致那些所有權住宅可以打著奇貨可居的理由，變得更貴，有助於區域所有權住宅的房價。

即便你就是以後完全禁止所有權住宅，直接抄老共把土地弄成國有，全部變成地上權住宅，結果老共演給你看了。

他還是去當高端業務經理吧。

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噓

jsie 02/05 18:09破麻妓女蔡英文民進黨炒房應該得諾貝爾奬

噓

anachronism 02/05 18:10https://bit.ly/3L89FPq