Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

carden3110/22 02:49七成加每年多繳的土地租金，住70年花的錢比有地的房子

carden3110/22 02:49還多，然後你還什麼都沒有，商用適合畢竟商圈會移轉二三

carden3110/22 02:49十年差不多了，且在都會區要找完整土地自建較難，少三

carden3110/22 02:49成長期自住買這種幹嘛呢，這種多在高價區真的差那三成

carden3110/22 02:49不如換地方買少三成的，堅持想住這地段那用租的就好

sbob10/22 08:34你幹嘛打臉ceca

aJan556610/22 08:45目前銀行鑑價機制對地上權很不友善 沒改善前還是少買

aJan556610/22 08:45不然你住到一半想換屋...真的會後悔當初幹嘛買地上權

kagaya10/22 08:57我覺得就算評估可以買 但非主流的作法風險很高

kagaya10/22 08:58銀行卡一個什麼貸款或者政府政策來一個什麼買賣限制之類

kagaya10/22 08:58會搞得很麻煩

marrvosal10/22 09:39北部的幾個地上權貌似單坪售價都沒有到七成這麼低

and2second10/22 10:15如果不要以收益及獲利考量，很多人一輩子只買的起一

and2second10/22 10:15間，70年夠住到死了，負擔得起比租金划算，也不用再搬

and2second10/22 10:15來搬去，我想是南部受歡迎的主因

kagaya10/22 10:53大安那個我算了一下 住一輩子根本也沒有比租金便宜。

marrvosal10/22 11:41永x五甲的案子真的很划算 看看鳳山的房價…

jerrylin10/22 11:42稅金問題 要看政府想不想鼓勵地上權

jerrylin10/22 11:42那不是不能解決的問題

Mpolarbear10/22 11:53目前台北的案子大約是鄰近售價的60%，但加上期間地租

Mpolarbear10/22 11:53大約是鄰近售價的80%或更高

Mpolarbear10/22 11:54大安兩個案子都很誇張，不過旁邊的價格也不便宜

Mpolarbear10/22 11:56為了都市發展，政府應該釋出更多善意，地租部分應該要

Mpolarbear10/22 11:56大幅調降才可能對一般人有吸引力

sdhpipt10/22 12:09印象中內湖有個建案每坪4X萬 一直賣不完

and2second10/22 12:42北部買地上權宅並不太划算，房價如果可以降到所有權5

and2second10/22 12:42成才比較有誘因，南部一年地租才多少錢

Mpolarbear10/22 16:21台北的地租真的很夭壽

Dissipate10/22 23:37不是阿 你降地租 地上權就不是所有權60% 會漲上去啊