Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

tomy1041710/22 11:42個人覺得房子用租的最大的優點是靈活

tomy1041710/22 11:42地上權住宅除了地租，價格也偏高

sdhpipt10/22 11:43買斷土地使用權 好像叫做典權吧 依照我國法律規定地價稅

sdhpipt10/22 11:44是典權人繳納

kusomanfcu10/22 11:59價格7成加地租 你覺得勒

kusomanfcu10/22 12:01如果你會算和旁邊新成屋 頭期一樣等級 你就不會這麼多

kusomanfcu10/22 12:01廢話了，沒買過房喊地上權嗎？

kusomanfcu10/22 12:06地租反而越高越好，價格才不會高

kusomanfcu10/22 12:07權利金才是問題 政府不該收權利金

sdhpipt10/22 12:10英國好像也會收土地權利金的 畢竟要將土地交出去150年

kusomanfcu10/22 12:14有提早交權利金的地上權都會飛天

kusomanfcu10/22 12:14你0權利金 高地租 抗通膨效應消失 就簡單多了

IBIZA10/22 12:160權利金 高地租 那就是租賃 不是地上權

kusomanfcu10/22 12:22其實改成合宜住宅+地上權就好了 顆顆 社會住宅

kusomanfcu10/22 12:22那樣權利金照收就沒差了

kusomanfcu10/22 12:23老實說有期長期租貸 比較合乎道理

kusomanfcu10/22 12:23就使用權屋拉

kusomanfcu10/22 12:25改成低地租 就會變成 貸款成數增加 價格更漲 頭期不變

kusomanfcu10/22 12:25要的是低房價還是低地租 想清楚啊

kusomanfcu10/22 12:25和持有稅道理一樣的 沒地方給你雙標

IBIZA10/22 12:27地上權跟租賃最大的差別, 就是權利可讓渡跟不可讓渡

IBIZA10/22 12:27租地蓋屋出售這是不行的

IBIZA10/22 12:28甚至租地蓋屋出租, 這都可能有問題

carden3110/22 13:00一開始要收高額權利金，就已經注定地上權房子不會便宜

carden3110/22 13:00到哪裡了，然後地租租個二三十年加一開始的權利金就差

carden3110/22 13:00不多等於地價了，造成以長期性質為主的自有住宅來看地上

carden3110/22 13:00權房子根本超級不划算，大概就以賺現金流為主的商場或

carden3110/22 13:00商辦才適合，划不划算不是重點地點能不能賺錢才重要，人

carden3110/22 13:00家買新成屋三十年後還能賣，你三十年後一樣的錢什麼卻

carden3110/22 13:00什麼都沒有，然後租越久跟買房比越虧越多，幹嘛不一開始

carden3110/22 13:00就買或是租房

carden3110/22 13:03老了無子女，五十年老房便宜賣也是一筆不少的錢夠你爽

carden3110/22 13:03到死，買地上權的五十年後沒存款只能靠國民年金苟活

pauljet10/22 13:17不要買地上權房屋就好 哪這麼多前提

kusomanfcu10/22 13:26那個就是給老人用長租的不過等老了有哪些地上權真的可

kusomanfcu10/22 13:26以買XD

Anyotw10/22 13:34地上權還是用投資來看…自住真的不划算

F9393510/22 13:57投資來看也不好玩吧，我買普通房子貸款操作方式可以找幾十

F9393510/22 13:57家比較，像華固新天地來講就是找建商貸7成，現在首購還有4

F9393510/22 13:570年的或者寬限期、無限轉貸大法，華固這個案子就只能傻傻

F9393510/22 13:57繳本利攤

F9393510/22 13:57連二胎都沒辦法

Anyotw10/22 13:59是投資高手有可能開上限，自住我直接告訴你答案、賠錢。

showingstar10/22 14:10地主是政府 又不是私人

pauljet10/22 14:12地 是政府 簽約 還是外包廠商 要搞清楚啊

mark020410/22 14:31真廢文...zzz...