Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

F9393510/21 22:19空空的腦袋就是土地政府的會抑制房價，那抑制房價還要標權

F9393510/21 22:19利金幹嘛，直接政府自己幹啊

dondon041910/21 22:20國揚開那個價錢我就想有幾個傻子會去買

OHHEEEEEED10/21 22:28推啊

IBIZA10/21 22:31台灣的地上權跟中國或英國系的地上權根本就兩回事

IBIZA10/21 22:32中國跟英國系的地上權，以續批為原則，提早收回是例外，還

IBIZA10/21 22:32會給補償金

IBIZA10/21 22:33台灣政府跟民間的地上權案，到期大多會收回，續約才是例外

hakkiene10/21 22:53地段就是地價租金的差異啊 就算一樣跟台糖的租地也是有

hakkiene10/21 22:53分郊區跟市區

albertchau10/21 23:24據報載，土銀將開放地上權房貸，若其他公股行庫也跟進

albertchau10/21 23:24，是否會因貸款的難易度放寬了，進而讓一般民眾的接

albertchau10/21 23:24受度提高？

Dissipate10/21 23:29死皮懶臉不搬走怎麼辦？我是覺到時候一定一堆地上權住

Dissipate10/21 23:29戶鬧事

kusomanfcu10/21 23:31albertchau 接受度提高 表示要漲了

notepad6710/21 23:37因為推的人，想的是先佔有了，未來就變自己的，人都想

notepad6710/21 23:37要有自己的房子啦，曲線救國而已

eeewwweeewww10/22 00:22完全不覺得地上權會被趕走 你低估了人性

eeewwweeewww10/22 00:23到時候地上權選票一多

eeewwweeewww10/22 00:23只要說 我在這裡住了70年$%^ty&

eeewwweeewww10/22 00:23政府絕對扛不住壓力 連王家都搞不定了

eeewwweeewww10/22 00:23不過70年 還真的很久就是了

SiaoBen199610/22 00:35ceca對於早年沒有設定期限的地上權看法是什麼

kusomanfcu10/22 00:38沒地方住去遊民收容所阿，到處有空間

PDPDPD10/22 00:58“地上權選票一多”光是這句就夠屁了，哈哈哈。先別說這句

PDPDPD10/22 00:58多不合理，C大的文裡面也是強調若是“私有”土地的話，你

PDPDPD10/22 00:58別再睡了。

eeewwweeewww10/22 01:14樓上一聽就知道房市蔡基 應該連地上權都還要估狗xd

eeewwweeewww10/22 01:14你連重點都搞不清楚還想發言xd

eeewwweeewww10/22 01:15果然 看了你的發文真的是房市蔡基xd

spermbox10/22 01:29所以就是是現在土地的價格影響未來的房價，還是現在的

spermbox10/22 01:29房價影響現在的土地價格？

spermbox10/22 01:29就是 是多打的

IBIZA10/22 01:31都不是, 是收益影響房價, 然後再從房價攤到土地價格

spermbox10/22 01:31既然如此，現在地價一直噴，是受到現在的房價影響？還是

spermbox10/22 01:31會去影響未來的房價？

spermbox10/22 01:32我是說兩方面哪個方面影響比較大？

ceca10/22 02:37一般來講是房價漲，建商搶土地讓地價漲

ceca10/22 02:37但現在大建商壟斷土地，進而壟斷市區推案

ceca10/22 02:38所以現在先狂拉土地價格把小建商洗出去

ceca10/22 02:38或是小建商取得很高價土地

ceca10/22 02:38之後大建商再聯合拉抬建案價格

ceca10/22 02:39因此這是高端玩法，脫離市場基本運作結構

kingjason10/22 06:47因果清楚，學習了

aJan556610/22 08:37你小看台灣刁民了 就算法律有規定期限 要刁民搬走就是

aJan556610/22 08:37拿命跟你玩 死賴著不走 投訴媒體爆料裝可憐哭哭

aJan556610/22 08:38反正我就爛命一條，抱著柱子死不走看你能拿我怎樣

aJan556610/22 08:41你真的用強制力驅趕 流民沒地方去就是四處作亂

aJan556610/22 08:42政府最怕這種會造成社會問題的低端人口

aJan556610/22 08:48一戶兩戶政府不怕 400戶就會怕了

daniel365810/22 09:11有辦法花每坪70萬+買北市地上權的 30年後會變流民?!

daniel365810/22 09:11這跟長期無償佔住國有地的低端人口不一樣吧

daniel365810/22 09:13都簽土地租約了期滿還死賴著 就強制執行你其他財產阿

daniel365810/22 09:14還是說所有花市價7折買地上權的 幾十年後都變窮光蛋了

pauljet10/22 13:31是啊 資產階級是會變窮的 你沒見過嗎？

daniel365810/22 13:59窮到400戶都沒有其他財產死賴著不走 那也真的大開眼界

hunt54310/24 16:05遠親繼承長輩的 教育部 學產地 地上權透天厝，屋齡大約

hunt54310/24 16:0530-35年，請問這種有未來嗎？看起來就每年繳租金，因為

hunt54310/24 16:05屬於舊市區學產地住戶數量龐大，就算被政府收回都市重

hunt54310/24 16:05劃，地上權住戶也沒辦法分到房子，看起來就沒什麼發展

hunt54310/24 16:05，不懂為什麼該區域住戶都會一直繼承

cms2311/01 07:10謝謝老師,已閱+1

woolala092711/17 18:28來上課，感謝分享！

migration26512/04 18:16房價漲就是爽