Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?
地上權太種多了
設定地上權還有一種是當初政府專案住宅
只有賣建物沒有賣土地,每戶都分割獨立買賣
另一種是bot還是整標地上權
建商蓋好用賣使用全方式出售
產權在建商名下,你是使用權證明
這是建商跟政府合約到就是要還
另外如果建商倒閉整體建物是會被法拍的
只是非常難拍
以上兩種其實都還是有破解方式,附近相有非國有地
建築時一起請照,建物壓在私有地上,這時政府就無法收回
不過呢???
其實政府有對台北101等表示出
年限到建物不拆除,地上權合約部分的建物
重新在拍賣住戶的可能用議價部分給個金額
重新在賣回,給另一個期限.....
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言:
: 有人有買地上權的案子嗎
: 一般都是市價的4折
中間還是要繳地租
最爽的是老地上權
當初跟政府租地興建或是建管前建物
基本上政府只能在建物消滅後收回
建物還在能修就永遠收地租
政府要賣地還有優先權
很多這類建物。一旦欠繳政府發生強制拆建物,土地就能回收
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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推,長知識
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南陽街或是萬華地區仁濟院的那些地上權是否為老地上權??
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之前有看過報導..租戶想都更(當然要分屋),仁濟院就完全不理
推
推,老地上權市場很冷門,大多人不敢買,買來不好賣,
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收租不錯,投報率都在10%左右
推
仁濟院那個也是地上權沒錯
推
還有50年前跟民間承租的無期限地上權,繼承後地租正常繳,
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最後等到都更,比一般都更條件還優
推
82年07月21日地上權神秘日期
推
跟之前深耕的中科購物廣場一樣嗎?
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建商還是要給房,不然被物權鎖死,看誰損失大
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[閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?附近多了棟新大樓, 聽說是屬於地上權的房子, 賣的是 70 年的使用權, 房價大約同類型房屋的六~七折, 大家對於地上權的房屋能接受嗎?32
[閒聊] 地上權到期會怎樣?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒一直很好奇 台北車站樓上的京站雖然很便宜,但有地上權到期的問題 按理來說,地上權一但到期產權就還回去給地主了 問題是22
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.20
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法前兩年地上權興起本來就懷疑是狗頭學者搞錯方向. 傳統的學術在計算,房子分成建物價值和土地價值. 因此有房屋稅和地價稅. 而大家也知道,建物成本是跟著營造成本跑. 土地成本則是市場交易的結果.9
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅我覺得民眾黨跟政府在耍白痴 一直在糾結價格 現在的重點不是讓首購族群裡面收支比可以負擔的提前上車嗎? 我之前一篇在講一生一次、首購(名下無其他購屋貸款)、年紀小於35歲的 可以全貸長年限,有結婚生育的再享低利率補貼9
[閒聊] 高雄七賢大樓這種地上權會想都更?鹽埕區七賢大樓屋齡起建至今超過40年,這棟住商合一的建物居住環境欠佳,地上建物 624戶、分屬515人持有,經發局與國有財產署也有持有地上物,土地所有權全屬經發局, 重建相對單純 李喬如指出,七賢大樓是住商合一建物,地下2層、地上16層,624戶屬於515位所有權人5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣3
[請益] 原建物消失 繼承遺產各位前輩好 家中目前繼承一筆建物權利1/2 以及地上權 地上權有備註我方姓氏派下免租 原建物是一層磚造建築 現況變成兩層鐵皮屋 另外持分 由三兄弟持有 各1/6
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