Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: 連結:
: https://udn.com/news/story/123286/6943305?from=udn-catelistnews_ch2
: 內文:
: 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅
: 行政院長陳建仁拜會時代力量黨團時,時力黨團總召邱顯智致贈書籍「我袂放你一個人」: 與「苦民所苦」中堂卷軸,期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂,照顧每一個需要被照顧: 的國人,不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應,他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民所: 苦,「謝謝你們送我的長軸『苦民所苦』」。
: 民眾黨團呼籲解決低薪、高房價等問題,陳建仁說,自己兩個女兒也常跟他反映同樣的問: 題,政府全力打炒房,最近也在研議「地上權住宅」,盼讓年輕人住得起、買得起房子。: 民眾黨立委賴香伶則表示,陳建仁在借調爭議中走馬上任,卻仍保有中研院特聘研究員月: 薪四十九萬元退路,疑違反中研院「延長服務案件處理要點」第八條「研究員延長服務期: 間,不得借調其他機構」規定,籲陳盡早對國人說明借調爭議。
: 民眾黨立委張其祿表示,陳建仁二○一六年參選副總統時曾在辯論會上說,國民黨執政導: 致房價漲一倍、薪資倒退沒有進展、基本工資被馬政府錨定在廿二K,但民進黨執政後房: 價漲了一點八五倍,民怨四起,「低薪、高房價、年輕人躺平」,這些都涉及結構性問題: 且盤根錯節。
: 陳建仁回覆時強調,政府已推動打炒房等措施,地上權住宅研議中;過去幾年,基本工資: 已經調漲了百分之卅一,未來將促進產業升級,帶動年輕人薪資,「疫後特別條例」也會: 針對中小企業缺工問題,啟動貼補計畫,同時也會協助學生學貸,協助有困難的國人紓困: 。
: 心得:
: 看來政府想要推地上權房了
: 這樣以後年輕人只能住地上權的房子了嗎?
: 不過地上權大家好像都不愛啊
我覺得民眾黨跟政府在耍白痴
一直在糾結價格
現在的重點不是讓首購族群裡面收支比可以負擔的提前上車嗎?
我之前一篇在講一生一次、首購(名下無其他購屋貸款)、年紀小於35歲的
可以全貸長年限,有結婚生育的再享低利率補貼
結果政府腦袋被門夾到
搞什麼地上權住宅
1.地上權住宅現階段市場接受度很差
2.市場接受度低,也沒有建商願意蓋
3.建商寧可一次土地+建物賣斷,也不想收70年地租
4.地方政府提供土地+建商蓋,建商賺不到土地利潤蓋屁
5.地方政府也想一次賣斷,每年都在燒錢,誰想收70年地租
6.當市場接受度低,地上權就算蓋好了,拿去貸款,成數低、利率差
而且隨著地上權時效減少,銀行更不願意承作,基本上到時候要換屋很難出掉
何況地上權住宅70年屆滿,你最後說要收回重建根本不可能
想想到時會變怎麼樣
一堆人跟支那一樣要拆遷款、要不然就是吵著要搬去新的還不能加錢、或是加一點錢就想搬去新的
問題絕對是一大堆
連支那都給拆遷款了,你說到時台灣政府不拿錢出來送神走有可能嗎?
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其實地上權的土地大多都是市府不能賣的
那供給也不夠,供給不夠弄這個首購也買不到,不如
全貸長年限
如果還是光頭王 那我78成肯定他丟這個出來只是要等大家
反對 他再反打你一把說那妳們根本不是要居住 是硬要買
但提出來的是陳建仁 那事情就很可能是他已知和即將做的事
都會造成租金和地價螺旋上升 所以她"很好心"的硬找個
已知大家都不喜歡 對執政黨也沒有正面幫助的解方出來
他被叫聖騎裡面的褒貶義非常反映他的人格特質行事風格
而且他非常固執 他認定正確的事...幾乎不轉彎的
對岸 也是 99年使用權 沒有私產化
學北韓配房制 不用花錢最好
對岸多數是政府沒有特定計畫的話可以繳固定規費續約
你以為政府是白癡不知道?他們精的很,只會追求最大效益
目標從來都不是讓首購買房,而是如何割韭菜賺錢
配房的話 當然是高官配平壤 其他賤民配農村 以前
那個北韓女炸彈客的自傳裡就有寫了
我配台北大安區你配台中大安區
精華區土地、房屋數量就是有限你無法憑空生出土地
不行 我住台北公館你住苗栗公館沒商量
你以為什麼都不知道可以作到高官喔...
是什麼都知道可是都裝不知道好嗎
回本文那個地上權也是可以配套如果最終收回 給你優先承購
政府的地上權案件甚至按你現在付的錢 提撥金額補貼
用這種方式來拉高最後一手的持有價值 但說真的50 70年好
人家派你到屏東當高官也不可能配到台北吧
久喔 好像很難想像現在賣3000萬的地上權50年後就算補貼你
900萬的承購下一個地上權案件購屋金 你能買到什麼
沒有啊 北韓又不是民主國家 去屏東當官=被貶 哪來
什麼高官 配屏東的房子剛好 能配到平壤的都是外交
官、司法官、軍方高層、黨政要員 建議對北韓社會
主義有幻想的可以先去找她的自傳來看
搬遷費那段真中肯
宣布全國全面只准賣地上權,讓你不得不買就好
這個政策有不好嗎? 賣你居住權 不炒房啊
很好啊 塔綠覺青記得多買點地上權 推推
不是這樣解讀 你讓首購的優惠 一定還是會有買不起的抗議說這
是助長房價 會被在野黨拿來攻擊 那些空空只是真的想要看到價
格下降 買不買得起或是房租變高他們才不管勒
這就是鄉愿啊 但是政府還是不得不聽他們的聲音 綁架大家
只有空空會不斷的抗議 造成是多數的現象 多數人一買房後就不
會發聲了
我覺得這就是做給空空看的
不是耍白癡。而是在騙票,受眾本來就是沒搞懂的白痴。
政客應該蠻多人智商不太高。但整個菁英領導階級都沒人懂,
沒人解釋,那是不可能的。
擁抱這些沒有忠誠度又難取悅的票,放棄中堅死忠仔,這才是
真的白癡。
魯空如果懂的見好就收,有可能政策會一點一點慢慢調整,但
他們就沒那麼聰明嘛...
做了還是罵做不夠,TMD以後誰要幹這種吃力不討好還掉票的事
25
根據華人的習性, 地上權通常賣得跟永久產權一樣貴,可以參考東南亞那些盤子貨。 根據台灣人的習性, 看到地上權價格,永久產權的會賣的比地上權更貴。 結論,房價永動機,升升不息5
地上權 就是賣給結婚不生小孩的夫妻 剛好加劇少子化的理由了 反正也沒有後代 剛好死後 地上權政府建商收回去 新生兒跌到10萬人以下 應該是5年內的事情 --23
」 : 與「苦民所苦」中堂卷軸,期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂,照顧每一個需要被照 顧 : 的國人,不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應,他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民 所22
無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.6
看了一串講地上權的理論 發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減 放在台灣看 很符合現實 但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效 香港:一般私有房屋多為70年產權1
假設說1000萬的地上權房屋 6折買到,約600萬 附近的租金都是2萬左右 地上權的房屋也租個2萬 還是堅持不買房的族群繼續租屋(地上權屋)8
地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟10
台灣政府很難供應廉價房屋甚至廉價租金公宅的主因 我後來想到 其實是因為 缺乏吸收虧損的機制 也就是 政府沒有一個賠錢賣地 賠錢賣房 賠錢出租的機制 為什麼賠錢很重要?2
這個厚 你也不要怪誰啦 世界上有兩種變因 一種是環境 一種是他人 那都是不能改變的 你能改變的只有自己 魯蛇在想些什麼可以參考一下老高 不喜勿點
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Re: [閒聊] 薪水就死豬價,房價狂漲要賣給誰?我猜,這件事情政府也知道,然後現在還沒上車的,也很想上車 那政府如果要讓將來的年輕人能買,大概幾個方法 40年貸款、低自備款9成房貸、地上權房屋、開新的重劃區然後拉捷運過去 這樣40年貸款配合低自備,就會有一批人可以再上車,反正現在的新房,使用年限至少50 、60年以上沒問題,再慢慢讓通膨吃掉房貸負擔,看起來房貸名目餘額很大,但是年年加12
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法這麼推崇共產主義 可以移民到共產主義國家 非反串 世界上真的有共產主義國家 而且很歡迎移民的 地上權 好傻白甜的想法喔 比租屋還慘 你買地上權房子 房子修繕折舊要自己出錢10
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法關於地上權小弟我也算是業內人士,協助政府脫標了幾個案件,也有從事估價業務,雖然 有點晚了,簡單說一下,如果沒說完明天再說。 地上權價值評估大概可以是所有權七成,但不完全是,基本上機關脫標價會以土地地價為 基準,但還是要看可開發性質跟所在位區位,。 1.屬性跟及類型6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地,每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售
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