[請益] 成為投資客
今天不小心參加了一場免費的房產投資分享會，感覺天上掉餡餅了，介紹兩個具有強烈升值潜力的物件，加上三年增值後去貸理財型房貸或直接賣掉換現金（要繳房地合一稅）
台南——南科卓越城，37、38萬，總價900多萬，租金24000-25000
腹地大，80萬付完後就可以賣了，等著後面的人抬轎
高雄——巴黎河左案，65萬，23坪，下週馬上一坪漲兩萬，現場只剩八間，現買就是現賺
這兩個物件各丟個幾十萬，等三年後，漲價個300萬，辦理財型房貸套錢出來再投下一個標的，一直滾一直滾，成為富一代指日可待，要不要偷偷拿爸媽的房契出來抵押各買三間？請問我找到發財永動機了嗎？這樣可以轉職成專業投資客嗎？
https://i.imgur.com/ZSkHTKt.jpeg
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推
有菜鳥韮味跑出來了
推
你確定增貸部分買房不會有事?
推
好濃的菜味 XD
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這麼多掛4你確定你房貸貸得出來?
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這價格大概是2房室內15坪，現買現套
推
租金25000？ 跟台北市大安區一樣？ 然後總價900萬 你還不
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趕快買爆
推
高點到了？
推
不用理這種無聊的反串文
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葉
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是不是沒去過實地的北部人啊？
噓
綠油油簡報.韭菜味滿分
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趕快借貸歐硬 財富自由靠這波
噓
又韭又菜 這樣也想學人投資
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韭
噓
業配是吧
噓
這個太韭菜了
推
租不出去 不到預期 幫忙補嗎？
噓
反串不好玩
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筆記，市場轉向訊號...
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Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年基本上法案都是要進立法院. 立法院還會對法案做增減修正. 所以最後變化還是在立法院. 通常法案要等公布後再來討論比較好. 不過這麼多人想知道目前如果照這個規範下去的話會怎樣.![Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年](https://i.imgur.com/uJwPLYlb.jpg "Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年")
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[請益] 用理財型房貸再買一間小弟手上有三間 打算其中一間賣掉的現金 加上另一間拿去理財型房貸的錢 另外再買新的不知道這樣有沒有問題 大概是以下狀況23
[請益] 投資客的房子該怎出價第一次在房版發文，在這裡學到很多知識 尤其C大的資本主義那篇文章，直接點醒了我 小弟目前是開公司有賺到一些錢，但週轉金不需要這麼多資金，手頭上有800萬可以使用 。 由於找不到好的投資標的，最近瘋狂看屋，20
Re: [閒聊] 為何不對交易所得課重稅來打房這邊又有個新同學不懂，我又得來解釋 為什麼交易稅能轉嫁，投資客還是會惜售哩 1.人性都是貪婪的，投資客原本在心中，就會有一個「想賺的價錢」，每個人心中那個價格都不一樣，房地合一稅擺明告訴你，兩年內課45%，2-5年35%，5年以上20% 假設你自己想賺50萬![Re: [閒聊] 為何不對交易所得課重稅來打房](https://i.imgur.com/tPlBWiOb.jpg "Re: [閒聊] 為何不對交易所得課重稅來打房")
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[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用（專看三房大樓） 目前在我所屬的地區（台南）這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看，一堆預售轉單的物件，一個建案至少都有十幾個轉單在賣7
[問卦] 抑制房價最好的方法是不是限定坪數/元？哥想問 什麼房地合一稅，什麼打房手段，在我看來都不能真正抑制房價 要抑制房價就是要讓房子沒有人去炒作，讓想炒作的人覺得無利可圖 那麼直接強制限定房屋每坪的級距不就好了 每坪15萬，總價低於300萬內適合小資族![[問卦] 抑制房價最好的方法是不是限定坪數/元？](https://i.imgur.com/cixRTmBb.jpg "[問卦] 抑制房價最好的方法是不是限定坪數/元？")
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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們77年次，被板上吹牛代銷仔告的新竹投資客 2015買第一間自住，大概1500 2020賣掉換屋， 新的這間2022轉增貸85成，銀行鑑價3970 記得我的啟蒙老師，ceca大某篇文章說過
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Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
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Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」20
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」23
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」16
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了