[請益] 用理財型房貸再買一間
小弟手上有三間
打算其中一間賣掉的現金
加上另一間拿去理財型房貸的錢
另外再買新的不知道這樣有沒有問題
大概是以下狀況
ABC是目前有的
D則是想買的
A.銀行鑑價3200萬
新成屋可貸八成
貸款2200萬(當初買2750萬)
還有360萬可以貸
但因未滿一年應該不能動
B.銀行鑑價1400萬
可貸七成
無貸款
故還可貸910萬
C.有建商要收購然後蓋新大樓
開價1100萬
無貸款
D.已看中一標的
代銷開2000萬
所以如上敘述
我想用C的1100萬
加上B拿去理財型房貸出900萬
合起來2000萬買D這間
銀行顧問說理財型房貸可以給我地板價利率2.06%
也就是說每個月要繳
A的房貸 本金加利息 將近八萬
B的理財型房貸 只繳利息 約一萬五
薪水目前還扛的住
目前想到的風險就是如果利率再調升
比較容易嘎不過來
不知道還有沒有是沒想清楚的
請版上前輩高手們指點
謝謝!!
--
買就對了
再升肯定也升不到哪去
請問是哪間銀行的理財型房貸呀？
已羨慕
2.06是不是這個月限有的專案？
嘎不過來頂多就把B賣掉
求問哪家理財型房貸
你就賭會不會被加速條款，賭贏賺錢賭輸可能就斷頭
你剛喝完酒會立刻開車上路嗎? 建議酒精濃度退了再上路
小心被攔下來臨查
現在聽過盤查兩年金流的，以前都說洗半年，現在政府真
的不給小老百姓玩了
有關樓上說的金流確認，最近也有聽到，不知是否有人可
以分享一下情況?
因為看前面這篇的確有人提到
被抓到斷銀根88
很ok 想清楚就做吧
買就對了
好奇追金流是在那個步驟追，理財房貸借出來的錢拿去全額不
貸款買小套房這樣會被追嗎？
現在抓很嚴
可以做 不可以說 低調
借標題問一下信貸買預售會不會被斷金流？可私訊 謝謝
！
軋不過來，台北市二胎可找我
房屋條件好，利息1.5分
開好開滿 衝衝衝
現在抓很嚴喔~~
2412,3045洗個幾天就好了沒這麼難
被抓的話看看有沒有人可以幫你吧 前面都有最嚴格是2年
內
不要再說洗個幾天了，今非昔比
回遙遠的樓上，去年後半年交屋的預售屋
頭期款、工程款都要出示金流來源，一般民銀銀行
所以現在買股也洗不掉了嗎？如果不是預售是買中古呢？
重點在「時長」，每間銀行認定不同，但目前都越來越
緊縮
你沒看下面那篇s大有人推文，前年信貸的，就被拒貸
他還算有把掛4，分開運用。結果還是被拒貸
中古屋一樣含義啊，要證明你的頭期款
不是掛4的資金拿去來買房地產。
現在真的不要亂來，本身金流夠強大的沒差
反正不能貸款，就全部付現金、或是手上賣掉一兩間
也可以。
那ok，目前好像貸的差不多了，再買也是付現金跟換標的了
@_@
請問是哪一家
先問清楚銀行會不會回查財產清單
額...你可以搬出來的錢不是近乎可以現金買
這樣應該不用擔心吧，只是錢金流要做好而已
看起來你D也沒有卡頭期的問題，
D直接走一般的房貸不行嗎？
如果之後真的要再買E，
再增貸B或用其他資金去清償D就好了吧。
他金流問題吧
因為A要付的房貸金額，再加上信貸要付的
他每月的金流不知道能不能過
如果直接貸款的話，就是A、30-40年利率，2.06
E算第二間，7成，30年利率2.35%
可能原po嫌第二間利率要2.35%太高，才想用
增貸去付清
外加理財型房貸
理財貸款貸出來的錢不能用來買房喔XD
理財型房貸就是不能拿來買房子啊，被追到是有可能全
額貸款收回的，至於怎麼追，不好說
要貸之前一定都會簽切結書，如果你的沒有簽，跟我說
是哪一間我也要去
你的現金流如果很高.你要貸都可以成功
我最近一間增貸 承辦是說會盯貸後1年有沒有新增房屋
你就賭不要被銀行授管單位查到，抓到是直接收回本金的
現在哪家銀行敢不追金流?想被金管會捅屁眼?
選舉完賴皮第一任會認真當啦
自己小心 公務員朋友最近都很忙
你要賣C不就是等於頭期1100去買D，直接用D的房貸就好了
不賣C才會是用B理財型洗去當頭期去買D
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式19
[請益] 貸款請教小弟目前狀況如下 新北有一間無房貸的房子，最近一筆鄰居實價登錄約1700萬 手上有一間預售屋，竹北高鐵合新璞遇，預計今年會交屋，當時成交價1430萬 目前手上現金約200萬，打算年底再買一間2500萬左右的房子，但是目前頭期款不夠 想到的做法如下13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，9
[閒聊] 一般房貸利率跟理財型房貸利率大約在幾%請問各位大大這一年有貸「一般型房貸」跟「理財型房貸」的人，利率大約都在幾%左右 呢？ 目前問到 同一間銀行 一般房貸40年貸450萬，利率1.45% 增貸30年 房貸70萬 利率1.45%9
[閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？發現理財型房貸可以只繳利息 不用繳本金 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢 只要一直繳利息 反正有現金流永遠死不了9
[請益] 理財型房貸利率最低可以到多少？在新北有間房子貸款已還清 想辦理財型房貸 方便未來~看到好的投資機會時 可以立馬拿出來投資 銀行估房屋價值1700萬6
Re: [請益] 增貸問題請叫各位大大一堆人沒辦法給你實質意見 我這個房蟲+股蟲來教教你 你月薪5萬，負債比抓6成3萬 房貸利息2%計算 你大概只能貸到800萬/30年，銀行肯給你貸1000萬已經是高看你了3
[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.63
[請益] 貸款目前買了一個房子 貸款85% 3年寬限期 利率是2.06% 另外還有理財型房貸，只要繳到 房貸還剩70%，就可以開始提領,利率是2.62% 我如果再去貸一個 信貸1.98% 500萬， 拿去繳房貸，之後讓理財型房貸可運轉 有沒有能讓自己可周轉資金可靈活 或其它好處的做法？
[問題] 新竹 理財型房貸我想申請理財型房貸 房屋資訊 1.地點:竹北縣三 2.屋齡:約6年 3.類型:電梯大樓