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[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少？

yuanopen 發表於 2024/5/10 下午12:14:41
看板home-sale標題[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少？作者
yuanopen
 ()時間推噓 8 推:8 噓:0 →:7

各位好
此為私下幫朋友代問
我自己本身沒有貸款過 只有網路查資料過
但因為朋友這個專案聽起來利率偏高
希望聽聽有經驗的人的分享.．．．

朋友目前談到的方案是房屋抵押貸款 貸到大概 4成1000w

十多年中古屋 不算蛋黃中心區但房價比起周邊稍高的住宅區

分成兩段 前500w利率2.x% 後500w利率3.x%

我自己聽覺得這個利率有點高...

但朋友因為自由業 無法提供穩定收入證明

信用紀錄普通 沒有其他借款 偶而遲繳信用卡幾天

加上他覺得如果申請多家銀行 聯徵紀錄一直被調閱 分數會變低（？）

所以覺得這個方案已經很好 想要接受



方案平均起來利率是 2.9% 超出目前我聽過的例子

不曉得是否合理?

先感謝各位意見了






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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.203.118 (臺灣)
※ PTT 網址
推

sandra8003205/10 12:18你可以請朋友先自查自己的聯徵分數。

推

GX90160SS05/10 12:18自由業 沒穩定收入證明 那差不多吧

→

GX90160SS05/10 12:18還偶爾遲繳信用卡……大扣分

推

blargelp05/10 12:20會遲繳信用卡的人，請見山道猴子的一生，那才是合理利率

→

blargelp05/10 12:20。三點多很佛了

→

NTU30315019505/10 12:22pass下一間

推

kutkin05/10 12:28能貸到就偷笑了

→

kutkin05/10 12:29什麼叫偶爾遲繳幾天

推

kutkin05/10 12:37不然他這樣信貸應該都是5%左右

→

kutkin05/10 12:372.9%算很少

→

abyssa105/10 12:43偶爾遲繳卡費 差不多了吧

推

sptr4fju05/10 13:28會遲繳信用卡，還有3%多便宜啦

推

ChikanDesu05/10 16:42你朋友條件不佳呀

→

ChikanDesu05/10 16:43還有是哪間銀行 哪裡的房==

推

ajax444405/10 21:10無收入證明有六七成的銀行不放貸

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