Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄
奇怪
成交後要1-2個月後才會上實登
為何不是去檢討內政部而是檢討分享資訊的人啊…
不動產是登記主義,正確性幾乎100%
內政部竟然還要1-2個月才放上實登,這是什麼非洲線
現在房價每天都用肉眼可及的速度在漲
一直提供2個月前的實登舊資訊真的好?你都是看後照鏡開車?
你知道鴻海2個月前股價才100元現在已經170元了嗎?
我去股板貼2個月前鴻海成交價來討論鴻海,我想直接被版主水桶10年吧
另外再舉個例子,如果今天有買方上來分享說他今天下定了某建案價格多少,目前在跑銀行貸款和交屋等等流程
買方付訂金後到上實登至少3-4個月以上
難道這個買方分享的不是最即時的市場資訊嗎?這應該要獎勵而不是還要求他3-4個月後還要回版上編輯文章補發實登價格吧…誰這麼閒?
就像A9已經有預售8字頭這件事在業界早就人盡皆知了,某些群組也都有po簽約內部資訊。但上來討論硬要別人附上2個月後才會出爐的實登,不然就是2個月後還要上來補…
不然就是被空空嗆說a9最好8字頭,代銷亂造謠抬價。然後2個月後實登出來真的8字頭,空空又出來說政府帶頭炒房…煩不煩啊….
※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言:
: 哥剛忙完隨便看了一下
: 現在版上多多內戰就算了
: 每個區域價格都隨便喊
: 這點版主是不是要認真管理一下
: 不動產市場最有公信力的
: 就是”市場成交價”
: 要討論至少也要貼個實價登錄出來
: 像楠梓高大那篇有貼出來就不錯
: #1cF9PlnZ (home-sale)
: 不管A10.A9.A7.青埔.中路.經國.草漯.
: 竹北.板橋.新莊.泰山.三重.萬華.內湖
: 要吹要戰要酸要討論什麼的
: 至少也貼個社區價格或是區域價格
: 不是憑感覺.印象.幾間速食店來討論吧
: 這樣討論的基準點何在
: 幾個討論串隨便看
: 就看到青埔桃大喊7
: 特別查了一下
: https://i.imgur.com/iUfb30S.jpeg
: https://i.imgur.com/YCXvqf2.jpeg
: 中路買屋文說到5X
: https://i.imgur.com/8mNGTWT.jpeg
: https://i.imgur.com/QLhFgYO.jpeg
: 隨便看下來實在太多了
: 當然買房是很開心
: 大家分享自己的區域利多
: 也是人之常情
: 但講到價格真的要有個討論基準
: 或是特別註明最近剛成交
: 之後一兩個月內補上成交價之類的
--
同意
而且實登還會不要臉蓋牌 真實資訊應該要高低都揭露
憑什麼公務員嫌貴的就不揭露
女了啦是多氣
政府:高的蓋牌 低的不蓋 ~~~給民眾表示有打房
同意
看實登 去到現場聽到報價傻眼
沒辦法,「蓋牌」這個行為本身,就是政府的打房措
施之一吧……
這篇才是對的 明明就是交易資訊不夠即時
同意這篇
平常實登慢兩三個月沒啥問題 問題是現在大漲期看實
登你買不到東西
同意,明明大家都在分享第一手內線還被要求實登實在齁
可以啊 就事後開放根據實登檢舉就好了 既不耽誤分享資
訊也能抑止亂喊價放假消息的
連這種都不接受的 不就是亂喊成交價說謊怕被抓嗎?
中肯
同意 這種第一手資訊才是最珍貴的
價格在這邊出來大家也會檢驗是不是亂說
桃園有地方政府的搶先看,比內政部的快很多啦
不信的人可以空手等沒差啦,不要到時被嘎空再來哭社會不
公就好
可以新增事後檢舉,實登出來後,發現故意哄抬或是壓低
實價的永桶。
隨意他們 爽9好
所以這些人魯空阿 永遠落後大盤
讚成 故意講低的也要桶 害人者桶
政府實登慢1-2個月真的很故意 成交價都死的有啥好延遲
實登慢、蓋牌,讓買賣誤判,銀行也鑑不上
政府太可惡了
實登非洲線之外 還會蓋牌 真的是在搞笑
沒錯,交易至少都要實登+30%起跳
蓋牌原因是啥都不知道就在噴 跟那些網路搜索全是緩刑就
覺得法院全是恐龍一個樣 呵呵
看到實登本來就慢了 不然要怎樣 貼合約?
陳先生,你的科技水平太落後了
鴿子飛比較慢XD
現在拿實登去案場絕對被代銷洗臉
實登慢一點沒問題,
買方也不是簽約後就馬上去報,
重點是蓋牌這件事很智障,
異常低價就知道要註記特殊交易/事由,
賣高價不能比照辦理?一定要蓋牌?
這樣其實只是讓更多買方誤判市場,
難道不登的話賣方就會便宜賣?
仲介不會給指導價?
完全是智障。
笑死 下兩篇文就有打算鑽自己想的漏洞的文了 你何不先看
看你這樣的構思配那篇文會有什麼後果?該不該特殊註記?
怎麼特殊註記?笑別人智障?哈哈哈
就這麼剛好回力鏢來的這麼快
還真看不懂你的重點是什麼,
表達能力邏輯有夠差。
高價怎麼不能標?特殊裝潢特殊面向
兩個月真的超久 根本落後資訊
同意 實登實在太慢了
呵 我邏輯差?沒辦法 有人理解能力不夠 那就請繼續吧
如果你是嫌房價不夠高的 那請你繼續一定要更讓政府做你
的建議 呵
高低價應該都交出來讓民眾自行判斷
同意,人家分享資訊,你本身本就要有判斷力,
再者,是我們的內政部問題比較重吧,
明明實價登錄每個賣方成交都需登錄,
不然會被罰ㄟ!但登錄後勒?
內政部創新高的拖了幾個月
甚至超過半年才顯示出來
啊是怎樣?創新高要蓋牌膩?
你說的是即時資訊很真實 但你上來po文會被政府罰錢說炒作
同意
而且內政部會壓牌 去年11月創高價的交易壓到3月才登
今年2月的低價親友交易4月就上了 然後高價備註特殊
低價的(瑕疵屋)什麼都不備註
我看了很久 覺得實價登陸這個主觀審查機制真的很智障
所以實登只是最低標準阿 拿來喊價就等被洗臉...
實登太高過幾天還會被蓋掉,如沒截圖就沒這筆交易
嗎?感覺就悲忿魯空大崩潰,現在連講的言論他都不想
聽不敢看
而且我加入惠宇買賣群,預售轉手要現金一千萬,這一
定不會入實登
台積電800我也覺得很高 為什麼不蓋牌? 只顯示750的讓人可
以買便宜的台積電不是很好?
內政部篩選的標準是浮動的就是不公平,只會有更多尋租的
空間
自己去查查這七期單價破百的,
請問我沒PO出來你會知道嗎?
現在的實價登錄根本就已經變成地板參考價了
想買?麻煩請參閱實價地板開始起標
真的,實登太慢了
實登應該最晚一個月就要上+不可蓋牌
你一間房賣多少同社區怎麼可能不知,蓋了只是帳面上好看
好不好看看對誰而言吧 對空空就不是什麼好消息了
房仲幾乎都會說前一間已經多少賣了,還沒實登而已,靠北
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首Po哥剛忙完隨便看了一下 現在版上多多內戰就算了 每個區域價格都隨便喊 這點版主是不是要認真管理一下 不動產市場最有公信力的24
哥我看你還是繼續去忙吧 你隨便看一下我也隨便回一下 : 現在版上多多內戰就算了 ok那就算了 : 每個區域價格都隨便喊1
剛好想到個故事,來源是當事人第一手的說法,好奇有沒有板友能分析出這是怎麼回事? 當事人一個多月前開始看房,看上新北某個賣了一年多的預售屋建案(基地才剛要開工), 有喜歡的小房格局但卡在代銷給的價錢是當時的實登+10萬/p, 他雖然知道最近房市大漲但一直過不去,去了代銷中心兩次代銷小姐說不二價還可能漲, 不是不想給是你看實登買不到房子,早點給訂10萬審約她還能幫忙跟建商爭取抹個零頭,9
身為應該是業界第一個售屋資料要求放實價登錄的前板主 我想可以跳出來說說吧 ● 2 ! 5 5/02 gogin □ [公告] home-sale版規草案I (2.00版) ┌─────────────────────────────────────┐ │ 文章代碼(AID): #1N9n-fWn (home-sale) [ptt.cc] [公告] home-sale版規草案I │7
話說 這兩年實登是不是反倒會害人錯失好物件啊= = 我自己在五年前、三年前買賣的時候 確實都跟實登差不多 但這兩年實登好像有點跟不上現況 我自己二月份買預售 拿實登去砍 砍不動
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[閒聊] 土城要五字頭了嗎?預售實價登錄出來 連茂伯的建案都可以均價賣到48萬了 而且車位還是掛200多萬去算的 這系列建案之前滿精彩的 結果還可以賣到近五字頭16
Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架阿你這樣直接說自己賣的房子是漏水屋.... 漏水的問題 賣出去都怕被發現了... 賣家居然還上網自己承認 你知道賣家有6個月漏水保固的責任嗎? 7月實登 現在還在漏水保固期間內耶...9
[請益] 內政部實登查不到但其他實價網站有如題 最近在看某區域的中古屋 仲介說110/3有成交一戶 屋主想照那戶行情賣 可是我到內政部實登的網站/台北市的地政雲都沒查到那筆交易 仲介說只有在實登比價王的那個網站查的到9
Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買寫在去年 噓的都是那些人自行認領吧 現在跳空36 42 年底明年難道會越賣越便宜? 而且就算建商不是故意要這樣做6
Re: [新聞] 平轉3個月賣不掉!台中換約真賠售實錄情 : 況,近期在台中機捷特區新案,知名建案個案,一戶11樓53坪,總價2179萬元,實價登 錄 : 已揭露個案,屋主釋出真賠售150萬元訊息,引起討論。 : 經查,釋出賠售訊息的是台中市北屯區新預售建案,這戶11樓53坪,3房含車總價21795
Re: [閒聊] 這樣算是炒房嗎本篇勸世, 推文請去掉情緒字眼理性討論 炒不炒房這件事情, 其實是已經貼了標籤再去檢視這件事情 像是之前麥當勞KFC漲價, 大家雖然會抱怨, 但應該也不會到直接說炒作漢堡吧? 之前看過太多的抱怨都是一樣中了看開價編新聞的陷阱, 哪邊開價跌了哪邊成交急凍, 新聞大放送看來要崩盤了5
Re: [閒聊] 這些情況代表什麼?芙)》之銘言: : 不外乎就是 : 1. 實登=裝飾, : 2. 現不買未來負擔不起, : 3. 不儘早置產,存款現金越來越薄,4
Re: [閒聊] 實價登錄的問題這很正常啊… 尤其是 新竹 高雄 平均來說 整個城市這3年漲20-25% 這個一堆指數都可以看… 清華指數 國泰指數 信義指數…
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M30
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M27
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%19
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大42
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯36
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady MX
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大15
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了3
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M