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Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄

看板home-sale標題Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄作者
lun0120
(Lun)
時間推噓42 推:43 噓:1 →:50

奇怪

成交後要1-2個月後才會上實登

為何不是去檢討內政部而是檢討分享資訊的人啊…

不動產是登記主義,正確性幾乎100%

內政部竟然還要1-2個月才放上實登,這是什麼非洲線

現在房價每天都用肉眼可及的速度在漲

一直提供2個月前的實登舊資訊真的好?你都是看後照鏡開車?

你知道鴻海2個月前股價才100元現在已經170元了嗎?

我去股板貼2個月前鴻海成交價來討論鴻海,我想直接被版主水桶10年吧

另外再舉個例子,如果今天有買方上來分享說他今天下定了某建案價格多少,目前在跑銀行貸款和交屋等等流程

買方付訂金後到上實登至少3-4個月以上

難道這個買方分享的不是最即時的市場資訊嗎?這應該要獎勵而不是還要求他3-4個月後還要回版上編輯文章補發實登價格吧…誰這麼閒?

就像A9已經有預售8字頭這件事在業界早就人盡皆知了,某些群組也都有po簽約內部資訊。但上來討論硬要別人附上2個月後才會出爐的實登,不然就是2個月後還要上來補…

不然就是被空空嗆說a9最好8字頭,代銷亂造謠抬價。然後2個月後實登出來真的8字頭,空空又出來說政府帶頭炒房…煩不煩啊….

※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言:
: 哥剛忙完隨便看了一下
: 現在版上多多內戰就算了
: 每個區域價格都隨便喊
: 這點版主是不是要認真管理一下
: 不動產市場最有公信力的
: 就是”市場成交價”
: 要討論至少也要貼個實價登錄出來
: 像楠梓高大那篇有貼出來就不錯
: #1cF9PlnZ (home-sale)
: 不管A10.A9.A7.青埔.中路.經國.草漯.
: 竹北.板橋.新莊.泰山.三重.萬華.內湖
: 要吹要戰要酸要討論什麼的
: 至少也貼個社區價格或是區域價格
: 不是憑感覺.印象.幾間速食店來討論吧
: 這樣討論的基準點何在
: 幾個討論串隨便看
: 就看到青埔桃大喊7
: 特別查了一下
: https://i.imgur.com/iUfb30S.jpeg

圖 版上討論價格是否要強制附上實價登錄
: A7遠雄新未來說5X
: https://i.imgur.com/YCXvqf2.jpeg
圖 版上討論價格是否要強制附上實價登錄
: 中路買屋文說到5X
: https://i.imgur.com/8mNGTWT.jpeg
圖 版上討論價格是否要強制附上實價登錄
: https://i.imgur.com/QLhFgYO.jpeg
圖 版上討論價格是否要強制附上實價登錄
: 隨便看下來實在太多了
: 當然買房是很開心
: 大家分享自己的區域利多
: 也是人之常情
: 但講到價格真的要有個討論基準
: 或是特別註明最近剛成交
: 之後一兩個月內補上成交價之類的

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.236.6 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: lun0120 (111.83.236.6 臺灣), 05/10/2024 07:45:04

bi12305/10 07:45同意

※ 編輯: lun0120 (111.83.236.6 臺灣), 05/10/2024 07:50:28

Mithra05/10 07:52而且實登還會不要臉蓋牌 真實資訊應該要高低都揭露

Mithra05/10 07:53憑什麼公務員嫌貴的就不揭露

jessicaabc9805/10 07:55女了啦是多氣

zeroyaking05/10 07:56政府:高的蓋牌 低的不蓋 ~~~給民眾表示有打房

DuGoGo05/10 07:57同意

marsonele05/10 07:57看實登 去到現場聽到報價傻眼

SouthEast6205/10 08:06沒辦法,「蓋牌」這個行為本身,就是政府的打房措

SouthEast6205/10 08:06施之一吧……

j401f205/10 08:07這篇才是對的 明明就是交易資訊不夠即時

ab15985205/10 08:11同意這篇

horseorange05/10 08:15平常實登慢兩三個月沒啥問題 問題是現在大漲期看實

horseorange05/10 08:15登你買不到東西

SportLeo05/10 08:16同意,明明大家都在分享第一手內線還被要求實登實在齁

asdlkjfgh05/10 08:17可以啊 就事後開放根據實登檢舉就好了 既不耽誤分享資

asdlkjfgh05/10 08:17訊也能抑止亂喊價放假消息的

asdlkjfgh05/10 08:20連這種都不接受的 不就是亂喊成交價說謊怕被抓嗎?

mow198205/10 08:22中肯

CIIIO05/10 08:23同意 這種第一手資訊才是最珍貴的

CIIIO05/10 08:23價格在這邊出來大家也會檢驗是不是亂說

ActionII05/10 08:25桃園有地方政府的搶先看,比內政部的快很多啦

piliwu05/10 08:26不信的人可以空手等沒差啦,不要到時被嘎空再來哭社會不

piliwu05/10 08:26公就好

D871677005/10 08:30可以新增事後檢舉,實登出來後,發現故意哄抬或是壓低

D871677005/10 08:30實價的永桶。

sspider082905/10 08:30隨意他們 爽9好

guesswhen05/10 08:36所以這些人魯空阿 永遠落後大盤

yasea200405/10 08:36讚成 故意講低的也要桶 害人者桶

lyxiang05/10 08:36政府實登慢1-2個月真的很故意 成交價都死的有啥好延遲

buike05/10 08:38實登慢、蓋牌,讓買賣誤判,銀行也鑑不上

backpacker1805/10 08:48政府太可惡了

MTBF05/10 08:51實登非洲線之外 還會蓋牌 真的是在搞笑

※ 編輯: lun0120 (111.83.236.6 臺灣), 05/10/2024 08:52:54

xupmc05/10 08:56沒錯,交易至少都要實登+30%起跳

iwei093005/10 08:56蓋牌原因是啥都不知道就在噴 跟那些網路搜索全是緩刑就

iwei093005/10 08:56覺得法院全是恐龍一個樣 呵呵

ChikanDesu05/10 08:57看到實登本來就慢了 不然要怎樣 貼合約?

junior02048605/10 08:58陳先生,你的科技水平太落後了

junior02048605/10 09:03鴿子飛比較慢XD

junior02048605/10 09:04現在拿實登去案場絕對被代銷洗臉

bustinjieber05/10 09:12實登慢一點沒問題,

bustinjieber05/10 09:12買方也不是簽約後就馬上去報,

bustinjieber05/10 09:12重點是蓋牌這件事很智障,

bustinjieber05/10 09:12異常低價就知道要註記特殊交易/事由,

bustinjieber05/10 09:12賣高價不能比照辦理?一定要蓋牌?

bustinjieber05/10 09:12這樣其實只是讓更多買方誤判市場,

bustinjieber05/10 09:12難道不登的話賣方就會便宜賣?

bustinjieber05/10 09:12仲介不會給指導價?

bustinjieber05/10 09:12完全是智障。

iwei093005/10 09:15笑死 下兩篇文就有打算鑽自己想的漏洞的文了 你何不先看

iwei093005/10 09:15看你這樣的構思配那篇文會有什麼後果?該不該特殊註記?

iwei093005/10 09:15怎麼特殊註記?笑別人智障?哈哈哈

iwei093005/10 09:16就這麼剛好回力鏢來的這麼快

bustinjieber05/10 09:17還真看不懂你的重點是什麼,

bustinjieber05/10 09:17表達能力邏輯有夠差。

bustinjieber05/10 09:18高價怎麼不能標?特殊裝潢特殊面向

momomom05/10 09:19兩個月真的超久 根本落後資訊

pb22020105/10 09:19同意 實登實在太慢了

iwei093005/10 09:24呵 我邏輯差?沒辦法 有人理解能力不夠 那就請繼續吧

iwei093005/10 09:24如果你是嫌房價不夠高的 那請你繼續一定要更讓政府做你

iwei093005/10 09:25的建議 呵

Mithra05/10 09:31高低價應該都交出來讓民眾自行判斷

PTTMAXQQ05/10 09:53同意,人家分享資訊,你本身本就要有判斷力,

PTTMAXQQ05/10 09:53再者,是我們的內政部問題比較重吧,

PTTMAXQQ05/10 09:53明明實價登錄每個賣方成交都需登錄,

PTTMAXQQ05/10 09:53不然會被罰ㄟ!但登錄後勒?

PTTMAXQQ05/10 09:53內政部創新高的拖了幾個月

PTTMAXQQ05/10 09:53甚至超過半年才顯示出來

PTTMAXQQ05/10 09:53啊是怎樣?創新高要蓋牌膩?

bnn05/10 09:57你說的是即時資訊很真實 但你上來po文會被政府罰錢說炒作

alannn05/10 10:07同意

KrisNYC05/10 10:09而且內政部會壓牌 去年11月創高價的交易壓到3月才登

KrisNYC05/10 10:10今年2月的低價親友交易4月就上了 然後高價備註特殊

KrisNYC05/10 10:10低價的(瑕疵屋)什麼都不備註

KrisNYC05/10 10:11我看了很久 覺得實價登陸這個主觀審查機制真的很智障

xdxd331005/10 10:16所以實登只是最低標準阿 拿來喊價就等被洗臉...

liu1981sssss05/10 10:32實登太高過幾天還會被蓋掉,如沒截圖就沒這筆交易

liu1981sssss05/10 10:32嗎?感覺就悲忿魯空大崩潰,現在連講的言論他都不想

liu1981sssss05/10 10:32聽不敢看

liu1981sssss05/10 10:38而且我加入惠宇買賣群,預售轉手要現金一千萬,這一

liu1981sssss05/10 10:38定不會入實登

Mithra05/10 10:54台積電800我也覺得很高 為什麼不蓋牌? 只顯示750的讓人可

Mithra05/10 10:54以買便宜的台積電不是很好?

Mithra05/10 10:55內政部篩選的標準是浮動的就是不公平,只會有更多尋租的

Mithra05/10 10:55空間

PTTMAXQQ05/10 11:04自己去查查這七期單價破百的,

PTTMAXQQ05/10 11:04請問我沒PO出來你會知道嗎?

PTTMAXQQ05/10 11:04https://i.imgur.com/mE7w83Y.jpeg

圖 版上討論價格是否要強制附上實價登錄

PTTMAXQQ05/10 11:05現在的實價登錄根本就已經變成地板參考價了

PTTMAXQQ05/10 11:05想買?麻煩請參閱實價地板開始起標

plcc12205/10 11:47真的,實登太慢了

curance05/10 12:55實登應該最晚一個月就要上+不可蓋牌

curance05/10 12:57你一間房賣多少同社區怎麼可能不知,蓋了只是帳面上好看

iwei093005/10 13:01好不好看看對誰而言吧 對空空就不是什麼好消息了

fastevil05/10 14:30房仲幾乎都會說前一間已經多少賣了,還沒實登而已,靠北