Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄
話說 這兩年實登是不是反倒會害人錯失好物件啊= =
我自己在五年前、三年前買賣的時候
確實都跟實登差不多
但這兩年實登好像有點跟不上現況
我自己二月份買預售 拿實登去砍 砍不動
最後選擇相信代銷 但看到自己買的價錢比去年實登都高
還是覺得自己超盤
直到前兩天上去看更新 還真的跟代銷說得差不多
我樓下跟我差不多時候買 也確實比去年貴
最近帶朋友去看同一個建案 價錢又更硬了一些
如果我當初一直堅持相信實登 現在不就更慘= =
到底是實登反應太慢 還是房價漲太快....
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推 ARodGodlike:上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工 結果就 09/12 21:02
推 Boyzone:射了09/12 21:03
→ ARodGodlike:被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她09/12 21:03
推 david7796:說妳好 我爸爸是連戰09/12 21:04
→ ARodGodlike:要電話號碼 本來以為這次一定會成功 誰知道突然跑出09/12 21:04
推 ding0725:一根巨屌09/12 21:05
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.22.166 (臺灣)
※ PTT 網址
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新家建案的例子供參
推
你講這有點屁，錢放口袋不會咬人
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像哪個汐止買72萬的
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你要幾年會追到
推
都是事後諸葛而已
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鴻海去年跌到90我朋友停損 他今年說可惜
推
但現在去案場議價 堅持踩實登價真的就是再見再聯絡 買
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不到東西
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我就說你後來也沒在看
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自己抓要加多少 風險自負不是嗎
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買股票也是看市價決定下多少
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加0.5 還是加1塊
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但你不會不看股價直接下漲停吧
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就針對你責怪實登 是覺得有點事後諸葛
推
台北預售屋 早鳥潛銷和正式開賣一坪都能差10萬了 差不
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到一個月
推
啊？表示你預算可以啊 看來房價還可以在高 只是你不想吐
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多點出來而已 實登更即時那價格被墊更高順了空空的意
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滿足多多 雙贏
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看後續有沒有要推案 有持續在推通常不敢亂喊
推
我意思就是....資訊只是工具
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判斷錯誤怪工具很奇怪
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實登不蓋牌，房價飆更快，但你在市場內自己就要知道實登
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會蓋牌導致資訊落後這個前提
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首Po哥剛忙完隨便看了一下 現在版上多多內戰就算了 每個區域價格都隨便喊 這點版主是不是要認真管理一下 不動產市場最有公信力的![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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奇怪 成交後要1-2個月後才會上實登 為何不是去檢討內政部而是檢討分享資訊的人啊… 不動產是登記主義，正確性幾乎100% 內政部竟然還要1-2個月才放上實登，這是什麼非洲線![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/mE7w83Yb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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哥我看你還是繼續去忙吧 你隨便看一下我也隨便回一下 : 現在版上多多內戰就算了 ok那就算了 : 每個區域價格都隨便喊![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://img.youtube.com/vi/bvhkkPshtHM/mqdefault.jpg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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剛好想到個故事，來源是當事人第一手的說法，好奇有沒有板友能分析出這是怎麼回事？ 當事人一個多月前開始看房，看上新北某個賣了一年多的預售屋建案(基地才剛要開工)， 有喜歡的小房格局但卡在代銷給的價錢是當時的實登+10萬/p， 他雖然知道最近房市大漲但一直過不去，去了代銷中心兩次代銷小姐說不二價還可能漲， 不是不想給是你看實登買不到房子，早點給訂10萬審約她還能幫忙跟建商爭取抹個零頭，9
身為應該是業界第一個售屋資料要求放實價登錄的前板主 我想可以跳出來說說吧 ● 2 ! 5 5/02 gogin □ [公告] home-sale版規草案I (2.00版) ┌─────────────────────────────────────┐ │ 文章代碼(AID): #1N9n-fWn (home-sale) [ptt.cc] [公告] home-sale版規草案I │
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[請益] 代銷說都售完，實登查不到喜歡的格局，代銷說只剩下2、3、4樓層 ，其他樓層都賣出，但我上實登發現有登記的僅有半數，這是話術嗎 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro --43
[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...實價登錄就應該全部揭露 是否偏離行情 看的人自己會分辨 現在有蓋牌 在大漲的時候20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~8
[閒聊] 九月底會不會讓政府後悔推預售實登？照規定今年上半年預售的房子會在九月底 上實價登錄，弔詭的是去年之前的預售反 而可以在今年底才上實價登錄，但今年上 半年相對於過去是房價明顯上漲，這樣不 就導致九月底公佈的實登是史上最高價，![[閒聊] 九月底會不會讓政府後悔推預售實登？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[閒聊] 九月底會不會讓政府後悔推預售實登？")
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Re: [請益] 仲介跟我說，看實登買房子，那永遠買不到我買的五間都低於原本的實登 有些仲介也說你這價格不可能買到這社區之類的 就多看多努力多試 總會有缺錢又負擔不了要繳本利和的屋主 不要覺得花仲介費就可以放手給別人5
Re: [閒聊] 這些情況代表什麼？芙)》之銘言： : 不外乎就是 : 1. 實登=裝飾， : 2. 現不買未來負擔不起， : 3. 不儘早置產，存款現金越來越薄，4
Re: [閒聊] 我出了白目價嗎？刪一些 : 附近在110年底有幾間成交約每坪11-13萬 : 好吧，我就用最高成交的13萬去算33坪 : 大約430萬，先請仲介報給屋主 : 仲介回說哈哈哈，會請屋主不用來喔，謝謝你辛苦了
[閒聊] 預售實登是真實的銷售間數嗎?我有疑問 最近開始去看預售屋 有兩間預售屋 就會貼賀成交的紅條 有一間去年11月開賣 實登查有37筆 代銷說地主戶拿20筆 總共65戶 有些可能真的還沒登入吧 因為他說只剩4間而已 另一間 開賣才不到三個月 共51戶 實登查到26筆 沒地主戶
大家有看實登覺得悔恨的嗎？就是去看了幾個案子 開價跟實登有差個2-3萬的 氣死了 怎麼當初沒有談 當初開62.7 實登59.9 另一個是74.2 實登71.8
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[閒聊] 房價該怎麼跌，要跌多少才合理40
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！![Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！](https://i.imgur.com/B6fmKmpb.jpeg "Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！")
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[請益] 老屋貸款年限1
[請益] 房貸方案
Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿![Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿](https://res.sinyi.com.tw/buy/06112R/bigimg/A.JPG "Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿")
Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎
[情報] 來了！南科出現平轉物件！![[情報] 來了！南科出現平轉物件！](https://i.imgur.com/KioP7Tib.jpeg "[情報] 來了！南科出現平轉物件！")
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？
[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎![[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎](https://i.imgur.com/fUWA9tcb.jpeg "[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎")
Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎
[請益] 買房前的信貸
[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎