Re: [請益] 仲介跟我說，看實登買房子，那永遠買不到

我買的五間都低於原本的實登

有些仲介也說你這價格不可能買到這社區之類的

就多看多努力多試

總會有缺錢又負擔不了要繳本利和的屋主

不要覺得花仲介費就可以放手給別人

幾百上千萬的事情不自己做功課嗎

不過這是在2016-2019之間

2020現在的市場確實有可能啊

我去年下了10次斡旋 中三間

今年下五次斡旋都沒中

實登最後成交價總是高我20-50萬

買不到不冤枉

你喜歡的房子 別人也會喜歡 相互追價後就是墊高

去年2019很多地方在盤整要往上衝

自住又負擔的起的我都會說這是你近幾年的最後一次機會了

還在租房的我都會算一次純消費租屋跟付貸款繳本金的差距給對方看

今年甚至卡頭期的朋友轉往預售去買

雖然我個人不碰預售也不推薦自住碰預售

但也擔心蓋好後的價格墊更高

現在市場就是這樣

實登拼命墊高 你還在用以前的實登價格出價可能就像我一樣 去年價買今年房 0房

PS我一直認為實登對打房沒幫助 可很多人期待實登2.0什麼的 屋主買便宜又不一定要便宜賣 反過來說 屋主買貴你就會全盤吸收嗎

反而是誰誰誰賣1000 我的房子不一樣可以賣1100吧 然後就慢慢往上堆價

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的確有助於提高透明度 但沒在市場上的反應還是比較慢 去年就在盤整 但今年才比較多自住客感受到漲幅

就家裡放個2.3包斡旋 隨時看隨時出 現在連要買跟實登都有難度 我撒到前天有個永慶要推我三個物件 結果我都看過了...