[請益] 新成屋使用及重購退稅

請問版上前輩
之前購置的預售屋，近期將完工，但因工作需求，調動到其他地方。想請問目前打算五年後把房子賣掉，但考慮到重購退稅的問題，這五年房子該如何使用？
1.自用：戶籍放置此處，但可以說一個月只會住個3～5天，甚至沒居住。可能會當成空屋放置這樣。打算五年後再賣，但可能居住使用率低，怕被國稅局認定沒有居住使用，無法重購退稅。
2.出租3~4年，然後最後一年收回，第五年收回時多使用，再賣出？另一方面，擔心新房子出租後收回，反而要負擔更多的整理費，會不會不合適出租呢？
3.交屋後的裝潢方式？由於自己居住機會低，是否就以輕裝潢為主呢？

請問哪種選擇，會能比較有利呢？或有其他建議呢？謝謝

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