[請益] 請問換屋稅金問題，房地合一稅與重購退稅
如題，還請各問大大釋疑。
條件:
我在2019年10月取得中古屋。
由父母居住，並有遷入戶籍。
父母年老，想搬來我跟兄弟工作的縣市做居住地。
所以下定了預計2029年完成最快2027年完成的預售屋，
完工前一年會把房子賣掉，差價由父母支付，預計房子會登記我跟兄弟倆的名字。
請問:
直系親屬(父母)居住，不符合房地合一稅的自用標準。
但有符合重購退稅的標準嗎?
如果在賣掉前將我的戶籍遷入，之後遷入新的房子。
是否可以節稅呢?還是只能支付至少20%的稅金。
有大大能確認還會有那些稅金嗎?
感謝釋疑。
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推
戶籍要本人或配偶子女，要有自住事實限本人配偶子女
→
，父母居住原則上不行，如果你戶籍有在裡面沒有出
→
租情況基本有用水用電應該是查不到你沒住裡面事實，
→
買新時候戶籍遷入辦理退稅
→
所以說賣屋前遷入就好了嗎？另外因為新房子是我跟我弟共
→
同持有，也能退稅嗎？謝謝。
推
原來登記誰只能登記誰
推
以實務經驗來說即便能退也只能退你的部分，建議買一
→
個人的名字比較單純。
→
而且假設賣900，也要你預售屋的一半大於900才能退
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[請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題因為已經完成房子先買後賣 準備要報稅時發現晴天霹靂的細節 可能要變成繳45%的稅金 事情是這樣的，當初我在高雄買房，因為人在北部工作，當初房子戶籍是掛我爸（直系親 屬），109年購入9
[請益] 重購退稅設籍未滿一年想問一下各位先進重購退稅問題 條件大概如下 麻煩各位先進協助 感恩 1.房子取得時間：109/4 贈與取得，登記在我的名下 2.居住事實：有 當時是我和男友（現在的丈夫住） 3.和丈夫110/9結婚，仍然居住那邊，但沒遷戶籍7
[請益] 房地合一稅，重購退稅戶籍問題我在2018年有買一間房子 我自己沒設戶籍那間房子裡，只有我爸媽在裡面 近期想要賣房子，但馬上又會買另一間 看了一下自住條件是 本人，配偶和未成年子女設籍才算自住7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入）目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定7
[請益] 重購退稅問題想請教各位房版前輩 房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中 請問有對持有2房以上有什麼限制嗎? 舉例如下: 1. 2019年11月購入房屋A，價金1000萬 (持有者遷入戶籍，為自有住宅)6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題： 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年（110年）A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍5
[請益] 重購退稅問題請益版上的大大 1.小弟於3年前購買預售屋，預計2024年中交屋 2.這過程中交往了外縣市的女朋友，預計明年初結婚，並至對方的縣市工作、居住 3.目前規劃預售屋交屋後將戶籍遷入，並於假日回來居住以符合自住 想請教各位大大5
Re: [請益] 重購退稅出售前一年無出租營業之事實 : 我和媽媽兩人的戶籍都沒有遷到A房 : 最近娘家附近剛好有新建案B房 戶籍沒遷入，不成立 : 媽媽蠻喜歡的，因此決定入手2
[請益] 房地合一稅重購退稅各位大大，小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認，小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 （1）2020/6 建商交屋，稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 （2）因為工作地更換及學區考量，2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市，僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋，須繳納房地合一稅，無土增稅。2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人，或是登記我的名字也可以？ 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人
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