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Re: [請益] 重購退稅

看板home-sale標題Re: [請益] 重購退稅作者
h49072002
(醬汁呢)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:0

※ 引述《seaayumi ()》之銘言:
: 娘家是透天,考量媽媽年紀漸長,爬樓梯不方便
: 因此,我在110年1月19號購入電梯大樓A房
: 但A房離娘家比較遠,媽媽不願意搬離原本居住的生活圈
: 裝璜好後,我覺得空著蠻浪費,就交給社會住宅出租
: 社會住宅從110年10月11號簽約3年到113年10月10號

出售前一年無出租營業之事實


: 我和媽媽兩人的戶籍都沒有遷到A房
: 最近娘家附近剛好有新建案B房

戶籍沒遷入,不成立

: 媽媽蠻喜歡的,因此決定入手
: 已安排113年2月19號簽約
: A房打算要脫手賣出了
: 但不知道接下來該怎麼處理才能完整符合先買後賣的重購退稅條件
: 1. 是否我要在B房過戶前先遷戶籍到A房?

簽約當下要在A,所以2/19以前要遷入
然後租約到了收回來要沒有出租一年
接著記得在買房子兩年內賣掉

: 2. 我的戶籍是和老公小孩在一起,房子在老公名下。我是否可以使用未成年子女學區限: 制,而不遷戶籍呢?
: 制,而不遷戶籍呢?

A房子沒說誰的名字,看名字才知道遷誰進去才成立

A是先生或妳的,你們夫妻或未成年小孩擇一就好
A是媽媽或爸爸的,他們兩個擇一

: 3. 若第2點不可行,我的戶籍是否要維持在A房,直到退租一年後(114年10月10號)才能: 售出?

看A房子名字才準
同上

: 4. B房交屋後,媽媽遷戶籍到B房,我不需要遷戶籍到B房,對嗎?

看A房子名字
同上

: 5. 租客在社會住宅約期滿後還想續租,房租付現金不報稅是否可行?

不能,因為報稅才有補助

: 6. 若第4點不可行,是不是要每週去A房洗澡看電視,讓水電度數在0度以上?

自住之事實比你想像中的複雜許多,沒這麼簡單

: 7. 若是有我沒想到的地方,請大大們不吝告知
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歡迎參考我寫的文章
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※ 編輯: h49072002 (223.140.24.246 臺灣), 02/09/2024 13:03:19

jessicaabc9802/09 14:36專業推

seaayumi02/10 05:31感恩大大,非常實用!

cutesuper02/10 09:01其實就真的自己住進去最簡單

Nightu0502/10 09:19回答很清楚 推~~

abelyang02/10 12:15推,專業,連結相關文章實用