PTT推薦

[請益] 重購退稅問題請益

看板home-sale標題[請益] 重購退稅問題請益作者
ce0336ce
(迷鹿)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:3

PTT房版臥虎藏龍,
所以上來請教大家,
還請大家不吝指導,
謝謝~

110年9月 1,600萬 買A
111年4月 2,700萬 買B
112年10月 1,800萬 賣A
112年12月 3,100萬 賣B(預計)
113年6月 4,200萬 買C(預計)

一、土地增值稅沒多少錢就不討論了,只討論房地合一稅。
二、夫妻分別入A,B的戶籍,這點沒問題。
三、A,B持有期間的成本收據不會超過30萬。

【問題】
1.我能否買C後再辦A、B的重購退稅?
2.房地合一稅的計算方式,是否如下?
A房地合一稅=(1,800-1,600-30)*35%=59.5萬
B房地合一稅=(3,100-2,700-30)*45%=166.5萬

3.因為4,200<(1,800+31,00),
重購退稅可以先退B房45%的166.5萬,
再以比例計算A房的59.5萬嗎?

4.A房登記老婆的名字,
B房登記先生的名字,
C房只登記老婆名字是否能退稅?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 10/18/2023 10:02:24

cherry74005910/18 10:13退二間沒遇過,你賣B獲利比較建議可以退B,你情況

cherry74005910/18 10:13應該是先賣後買,先繳稅在退稅,重點要有居住事實

Kewseq10/18 14:40你B也沒滿一年啊

Kewseq10/18 14:41沒事 看錯