[請益] 重購退稅設籍未滿一年
想問一下各位先進重購退稅問題
條件大概如下 麻煩各位先進協助 感恩
1.房子取得時間：109/4 贈與取得，登記在我的名下
2.居住事實：有 當時是我和男友（現在的丈夫住）
3.和丈夫110/9結婚，仍然居住那邊，但沒遷戶籍
4.111/7有小孩後買了大房，我和孩子住
我和孩子的戶籍有在這間大房裏面
丈夫則是因為工作關係 斷斷續續仍住舊房
5.112/7代書提醒下丈夫才從他老家遷戶籍進去舊房
目前因為要換縣市居住
如果想把兩間都賣掉新買一間
那舊房不知道重購退稅會不會有問題
因為即使有居住 但戶籍一直都沒有在裡面
到目前為止設籍也沒有滿一年
而且這間房子為贈與取得 若無法重購退稅
那房地合一稅的稅金會非常的重
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.171.157 (臺灣)
※ PTT 網址
推
只好晚點賣了
推
沒有規定一年~有自住事實即可
推
有一年吧!?
推
確實買賣時設籍就好但要附居住事實
推
申請書上面是要求檢附「賣出時」設籍證明，沒說要一年
→
，但設籍多久算自住事實就看承辦人員了
→
我有類似問題打給當地承辦人員詢問結果，法律沒有規定1
→
年，但要有居住事實，至於何謂居住事實就看每個承辦人
→
員認定，我問了4個承辦，3個不卡1年，有一個承辦甚至連
→
買賣日太近（差2週）也要卡，他直接講明不服可以申訴
→
兩週聽起來太短，很難過吧？
推
重購沒有規定一定要滿一年
推
可以重購退稅，但是不建議兩間都賣掉，你只能退一
→
間
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另一間建議放滿五年
推
滿一年還是比較保險 稅務機關現在都會查
推
沒規定滿一年，但居住事實可以查，滿一年就省事不查
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Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。3
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Re: [請益] 房地合一 重購退稅 戶籍認定問題其實你就是沒實際操作過 才會有這樣的誤會 其實很單純 你只要舊家有設籍&居住事實 買了新家戶籍就牽過去
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