[請益] 房地合一重購退稅
想請問各位前輩
如果
106年買A屋，交屋後本人設籍並居住
112年買B屋，因為銀行規定撥款後3個月要設籍，所以會先將戶籍遷到B屋(本人單身)
這樣113年賣A屋，A屋當下是空戶的話，有符合重購退稅嗎？
目前聽到有
1.先買後賣，買B屋時A屋符合自用住宅，登記完成後B屋當年度有設籍，這樣其實二年內賣A屋，也是有符合條件。
2.先買後賣，購買後B屋先空置(含沒有戶籍)也沒關係，只要2年內賣掉A屋後再將戶籍遷到B屋，這樣就可以符合重購退稅。
因為本人單身、銀行要求撥款後三個月內設籍到B屋，這樣1.的情況可以重購退稅嗎？
如果不能重購退稅，雖然設籍、持有並居住滿六年後，將戶籍遷到B屋，是不是也不符合自用400萬免稅額的部分呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.106.58 (臺灣)
※ PTT 網址
推
方案2比較保險，出售時一定要有戶籍
推
重購退稅跟400萬免稅不衝突，先保留戶籍在A屋並且確定6年
→
，你賣A屋就可以有400萬免稅了，多的都是10%的稅率
推
選看哪一個划算。
推
我建議你打去戶籍地國稅局直接問承辦人 照實講情況問
推
為什麼銀行要求要遷戶籍到B屋？
→
因為是換屋，中信有這規定
推
六都，7成限制的關係嗎？
→
申請8成，有切結1年內出售原屋
推
1不行 我問過國稅局 先買後賣的話 賣出當下一定要有戶
→
籍在
→
e大，但疑義解答第四十三的案例，很像就可以
→
所以想跟各位前輩請教有無實際經驗
推
直接問國稅局
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Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件借這個標題來問一下 A屋(預售) 110.8簽約出售給買家 110.9先跟建商交屋後 遷入戶籍 再交屋給買家(有另簽一個約) 以上整個交易過程都是委由綠色房仲 B屋(中古) 110.10購入並把戶籍由A遷入B![Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件](https://i.imgur.com/N9XGmCRb.jpg "Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件")
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[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題我名下台北一間套房 1,300萬(A屋)及台南一間兩房600萬(B屋)，目標是5年左右換更高價 希望2間都能夠節房地合一稅，請教一下大神這樣處理可不可行? 目前A屋自住設籍4年半漲到1,700萬左右，打算6年以上自住減免400萬的稅，然後再轉設籍B 爬了一些文章補充一些觀念，讓大家一起確認： 1. 自住減免&重購退稅兩優惠可併用，無衝突![[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題](https://i.imgur.com/Um7gVrFb.jpg "[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題")
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Re: [心得] 重購退稅 實戰分享沒想到回覆這篇後還需要再佔版面回覆，請各位見諒 因為回覆後陸續有收到約20名以上版友來詢問 但同時公司的案件也陸續進來，開始沒那麼多心力逐一回覆Orz 想說大家最常問的問題，我直接回覆在板上好了 一、重購退稅自住需設籍多久，目前我看有關自住用地的並沒有明文規範7
[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅目前狀況： A屋：屋主是我本人、自住中。 1.我本人於111年5月設籍 2.買入預售屋時間：110年6月 3.權狀登記時間：111年3月6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題： 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年（110年）A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍6
[請益] 重購退稅資格請教大家好, 小弟有重購退稅的問題想請教 109/07 購買A屋, 房屋登記在太太, 太太有入籍 之後因為學籍問題, 太太跟小孩遷出, 沒戶籍在A屋 112/03/29 先生遷入籍在A屋 112/03/30 購買B屋, 房屋登記先生, 入籍太太與小孩4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。4
[請益] 重購退稅設籍問題~小弟有間102年取得的房子 目前自住且戶籍一直在裡面 最近有看到一間房子想換屋 以總價來看應該是有符合以小換大 (時間來看應該是財產交易所得稅)2
[請益] 房地合一稅重購退稅各位大大，小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認，小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 （1）2020/6 建商交屋，稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 （2）因為工作地更換及學區考量，2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市，僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋，須繳納房地合一稅，無土增稅。1
[請益] 重購退稅戶籍登記問題近期先買後賣~ 想辦理重購退稅~ (一)110年9月買入A屋(登記太太名字)~ (二)111年4月先生入籍A屋~ (三)111年6月買入B屋(登記先生名字)~![[請益] 重購退稅戶籍登記問題](https://i.imgur.com/0NaTx5ob.jpg "[請益] 重購退稅戶籍登記問題")
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