Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件
借這個標題來問一下
A屋(預售) 110.8簽約出售給買家
110.9先跟建商交屋後 遷入戶籍 再交屋給買家(有另簽一個約)
以上整個交易過程都是委由綠色房仲
B屋(中古) 110.10購入並把戶籍由A遷入B
B屋價值大於A屋
110.12申請重購退稅迄今未獲結果(A屋兩份契約都有附)
打電話給承辦 承辦要我提出A屋居住事實證明(裝潢證明、水電瓦斯帳單等等...)
請問有解嗎?
※ 引述《coolben (我愛旅遊)》之銘言:
: 小弟
: 111.04月購入中古屋A( 2000萬元),並遷入戶籍
: 111.12月預售屋B完工並交屋,並將戶籍由A遷至B
: 112年2月售出房屋B (1500萬元)
: 也就是說
: 買A—> 買B—> 賣B
: 這樣符合先買後賣,重購稅率 免繳之流程呢??
: 感謝解答
: Ps
: 房屋A會住滿六年,並自住
--
無解~因為你立刻轉手沒有居住事實,承辦也不傻。
A屋也需要提出居住事實??
https://i.imgur.com/N9XGmCR.jpg 第一條 "居住"
這是 G8MO 大大之前提供給別人的圖檔
問題是居住事實定義的嚴謹程度如何
你把預售合約交出去 就已經權利轉移了 只是你幫忙過戶
你戶籍設不到一個月就賣掉說你要自住?
更不用說如果已經拿預售換屋合約出來穩死的
無解喔 你戶籍剛進去就賣掉
然後你八月就簽約 九月才交屋
所以~沒救
太急了啦 等建商交給你再遷入之後再賣就好
過陣子重送 換個承辦看有沒有機會
這個案例很好耶 告訴大家真的有在審
問題是不是傻傻把預售合約書給出去呀 ?
重購退稅是不是賣的房子要自用住滿五年以上才可呀,從上面
的截圖來看,所以短時間買賣是否就不符合。
當初沒有想隱瞞任何資訊 純粹就是看到更喜歡的房子
所以完整的交易合約我都有附上
就說家裡多新成員要小換大,只有簡易家具進入就好
沒有居住事實啊,a屋就是套利產品而已
使用重構退稅,居住未滿一年,承辦專案審核,吃快
弄破碗,差不到
一個月,應該等個半年比較安全
但法規上沒有直接寫明要持有或居住多久
沒寫就是看承辦認定了吧?任何人看了都會覺得沒有居住
事實
重購退稅不用住滿五年啊 有規定買賣兩年內辦哦
後面那句多打
截圖意思是已使用重購退稅買的房子 要綁自住五年(避免
短期買賣
認真無解
承辦要抓真的沒辦法
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[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎?想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋,但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B10
[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房),購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房),並在111年1月搬入B房,但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅,並且去申請重購退稅,短時間應7
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[請益] 重購退稅的新舊? 戶籍問題?請教一下大家 如果購買預售屋 A先交屋 總價為1000萬 B後交屋 總價為700萬 可以把戶籍遷入A之後 然後遷入B (一人同時持有兩間) 然後再把B賣掉 假設B賣掉為950萬元4
[請益] 重購退稅條件詢問目前手中有一間預售屋尚未交屋,但因家中成員增加想先購買成屋搬過去。再將已交屋的 預售屋賣掉。 時間軸如下,請問這樣是否有符合重購退稅條件。感謝大家指點~ 1. 2020年訂購預售屋。 2. 2022年另購成屋自住。(買A)4
[請益] 重購退稅大家好 原本以為會在南部定居 所以買了預售屋 預計明年交屋 但最近突然北部有工作機會邀約2
[請益] 房地合一稅重購退稅各位大大,小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認,小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 (1)2020/6 建商交屋,稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 (2)因為工作地更換及學區考量,2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市,僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋,須繳納房地合一稅,無土增稅。1
[請益] 重購退稅戶籍登記問題近期先買後賣~ 想辦理重購退稅~ (一)110年9月買入A屋(登記太太名字)~ (二)111年4月先生入籍A屋~ (三)111年6月買入B屋(登記先生名字)~
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