[請益] 關於自用住宅重購退稅
請問要賣房子的時候啊，不是要空屋比較好賣嗎。那如果要使用自用住宅重購退稅，但已經搬去新房子，把舊屋空出來，只是戶籍還沒遷走，那水電費和瓦斯費就只有基本費而已，國稅局會不會因此認定沒有居住事實，而無法重購退稅呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.17.51 (臺灣)
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不會，因為你在賣的之前就有真的自住事實
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你搬家肯定有紀錄
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只要看你前幾年水電就知有無居住事實
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正常的一買一賣，不會被叼
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借標題問，請問新房一年後脫手換透天，被課的45%也是全
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退嗎
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10月搬至新家，舊家閒置至隔年9月賣出，有完成重購退稅流
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程沒被刁難 (新北市)
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[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?小弟目前有自用住宅(大樓)， 因有感於小孩長大後會空間不足，加上去年房價漲幅驚人， 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大， 優點是蓋很久(估計2025年交屋)，繳款會較輕鬆。10
[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎我名下有一間房子，去年租出去了，不過有跟租客講好不能入籍，他目前也沒有。 最近租約到期了，考慮這間賣掉換大一點的，但想用重購退稅的方式（有申請自用住宅） 想問會不會我的租客在解約之後，可以憑著租房契約、轉帳證明等去報所得稅租金列舉扣 除額（明年的） 這樣我之後買了新房，會不會被國稅局要求無法用重購退稅？（因為等於舊屋非自住）![[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎](https://i.imgur.com/oWXzCyZb.jpg "[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎")
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[請益] 重購退稅戶籍認定問題請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定![[請益] 重購退稅戶籍認定問題](https://i.imgur.com/rBDgTdSb.jpg?fb "[請益] 重購退稅戶籍認定問題")
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[請益] 自用住宅重購退稅事宜請問大家，關於自用住宅重購退稅事宜，裡面有一條提到「但要特別注意，如果是先買新 房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍」，如果 是預售屋是要看簽約時間還是權狀登記日？ 事情是這樣： 妹妹原與我同住(房A)她於201 9年11月底搬入新家(房B)，但戶籍尚未遷入(房B)在2020年3月，又購買預售屋(房C)，要 小屋8
[請益] 房地合一重購退稅想請問各位前輩 如果 106年買A屋，交屋後本人設籍並居住 112年買B屋，因為銀行規定撥款後3個月要設籍，所以會先將戶籍遷到B屋(本人單身) 這樣113年賣A屋，A屋當下是空戶的話，有符合重購退稅嗎？6
[請益] 房地合一稅兩種退稅方法大家好～小弟房版新手 想請問關於退稅方式的理解有沒有錯 1.重購退稅: 之前怎麼樣出租 給房客報稅都可以，只要在出售日前一年入戶籍並且不出租，即可適用 兩年內重購退稅![[請益] 房地合一稅兩種退稅方法](https://i.imgur.com/EWHmuhgb.jpg "[請益] 房地合一稅兩種退稅方法")
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[請益] 有關自用住宅重購退稅請問如果名下有兩間房，將其中一間房賣出，2年內再購入一間新房子，是否可適用自用 住宅重構退稅的規定呢？謝謝各位解惑 --3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
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Re: [請益] 2年內重購退稅 問題您好，借版再追問一件事。 請問如果在去年四月買的中古屋， 但是還沒去登記自用住宅... 重購退稅的時間是要登記後賣掉才開始算 還是沒有登記自用住宅也可以呢？X
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題土增稅的重購退稅，全名叫做 「重購自用住宅用地退還土地增值稅」 所以有個大前提是「重購自用住宅」 白話點就是本來舊的這間是自用住宅 在買一間新的自用住宅，才叫做「重購」
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