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[討論] 如何調高加班費的預算某直轄市的公所的加班費預算,民國100年就一人3000元,10幾年後還是1人3000元,基本工 資都漲超過50%了,業務量都增加一倍以上了,加班費預算還不調整,真是,到底要怎樣提 高加班費的預算?補休都補不完了 --15
[閒談] 個人專戶制公務員的心態112年7月以後進來的個人專戶制公務員,他的退休金是在他自己的個人專戶制裡面,所以如 果他做一段時間公務員想離職,那個專戶裡的退休金的錢,包括他自己提撥和政府提撥的也 都是他自己的,當然傾向更有底氣可以拒絕不合理的待遇或選擇離職。 反觀112年7月以前的公務員,做一段時間想離職,只能領回自己繳的部份,其他根本領不到 ,心態上會更傾向要撐到退休才能拿到政府給的錢,遇到不合理的待遇會更傾向逆來順受,47
[討論] 公務員也要兼演唱會工作人員?這太不合理了吧,演唱會是有賣票的,賺的錢財團收去了,公務員還要去當免費的工作人員 ,這些人力不是應該財團自己要負擔的嗎? ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197- 我想找台南10到20年的中古屋,591上發現10年以下的非常多,20到30年、30到40年的房子 都蠻多的,就是10到20年這個屋齡的特別少,為什麼呢? ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197 --
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[請益] 關於自用住宅重購退稅請問要賣房子的時候啊,不是要空屋比較好賣嗎。那如果要使用自用住宅重購退稅,但已經 搬去新房子,把舊屋空出來,只是戶籍還沒遷走,那水電費和瓦斯費就只有基本費而已,國 稅局會不會因此認定沒有居住事實,而無法重購退稅呢? ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH21977
[閒聊]利用 房貸節遺產稅由於遺產稅的計算,房地產是以公告現值計算。舉例來說,用3,000萬元現金、貸款四成, 買一間市價5,000萬元、公告現值2,000萬元房子,留給子女繼承,由於貸款2,000萬元,公 告現值也是2,000萬元,兩者相減等於零,繼承時不用繳遺產稅,這樣相當於3000萬元遺產 都不用繳稅。如果有人名下一堆房子又一堆貸款的話,可能幾億的財產也不用繳遺產稅,是 嗎?26
[請益] 70幾歲的人要怎樣還能有4700多萬房貸依據總統大選財產申報,某副總統參選人已經70幾歲,房貸還有4700多萬。一般房貸年限+ 年齡要小於75,超過70歲的人要怎樣還有4700多萬房貸,這樣他原來借的房貸啟不是有好幾 億? ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH21978
[問卦] 有沒有鄉下狗變好多的八掛小弟在鄉下騎機車到處晃,這兩年被狗咬三次,之前十幾年好像都沒這樣,就這二年感覺狗 變很多,經常騎到鄉間小路被十幾隻狗包圍,有的會追車、咬人。通報動保處不是抓不到, 就是抓去沒多久又放回來,所以我被同一隻狗咬過2次。有沒有狗變很多的八掛。 --26
[閒談] 退撫基金為什麽不買0050放著就好我查了退輔基金過去5年和10年的報酬率,平均差不多在4%多每年。但0050平均報酬就有8% 到9%每年。為什麼不買0050放著就好,也不需要什麼操作,就和國內最大50間公司綁在一起 ,和國運綁在一起就好。在那主動操作績效也沒有比較好,反而更差。 --4
[請益] 00757的換股邏輯之前00757有阿里和百度被換掉了,原因好像是因為中概股被換掉 除此之外我看不出他的換股邏輯,是因為市值還是什麼原因會被換掉,如何確保成份股能夠 持續汰弱留強的? ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH219738
[請益] 正2適合使用散戶攤平大法嗎?一般買市值型ETF,就是越跌越買就對了,反正之後都會漲回來。若買正2,需要有停損策略 嗎?一直攤會不會永遠回不來? --28
[請益] 關於主管要求 “待命”之前的主管只要覺得假日可能會有事,常常動不動就要人假日“待命”,還要求假日“待命 ”不要離開轄區範圍,這樣他有事叫我,我就可以在15分鐘左右馬上出現,所以我大部分假 日哪裡都去不了。 “待命”時是在放假,但不能離開轄區,也不算加班,這樣是合法、合理的嗎? --36
[請益] 買第二間房的問題我朋友今年45歲,職業是基層區公所公務員,年資13年,年薪68萬。 他名下有台南市30年大樓一間自住(房貸剩400萬),還有800萬股票,每年股利約40萬。 如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費,買第二間房(預計買600萬至800萬的房 )出租,會不會太衝動?第二間房貸款貸得過嗎?這樣的財務規劃可行嗎? 對了他沒結婚沒小孩。49
[討論] 台南市政府民政局是瘋了嗎?臺南市政府民政局要在端午節當天動員各區各里做登革熱巡檢,端午節連假耶,很多里長和 志工都不想理他了 台南市政府民政局還要在跨年夜找台南的400間寺廟敲鐘108下祈福,半夜製造噪音擾民 台南市政府民政局瘋了嗎? --25
[請益] 有可能靠一直轉增貸就可以生活了嗎?國外有錢人有一種理財方法叫 買借死 就是買入資產,一生不賣,要用錢就用資產去借。因 為資產會一直增值,貸款會一直貶值。 那假設一個人有幾間房子,到死都不賣,每隔五年轉增貸一次,把增值的部份再借出來,持 續這樣做就可以生活了嗎?實務上是否有可行性? --1
[請益] 無工資收入如何貸款買房?User 請問許多房地產投資客沒有工資收入,他們如何向銀行證明自己有還款能力,並取得投資所 需的資金? ChatGPT 通常情況下,房地產投資客沒有工資收入,他們可以向銀行提供以下幾種證明還款能力的方21
[心得] 七萬多台肥股東的權益被犧牲了肥料原物料漲價,但為照顧農民,政府說肥料不能漲,漲價成本由農委會補助一半,台肥自 行吸收一半,以致台肥去年本業虧損,完全只靠業外。 台肥財報的不動產事業和肥料化工都當作本業,2022年不動產事業收入是20.2億,但是因為 肥料補貼農民後整個營業利益是-4.89億 如果政府認為肥料不能漲,應該全額編列預算補助,怎可叫已民營化的台肥吸收,損及小股49
[請益]存股的稅金問題如果股利所得100萬,再加上本業收入,又沒有人可以報扶養,所得稅就要繳到20%以上了, 動不動一年都要繳6位數的所得稅。 那麼多一年領200萬、300萬股利收入的存股達人,怎麼都沒教要如何節稅? ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH21974
只有股利所得能不能貸款?預期幾年後,年齡約50歲,不想工作了,收入只有每年股利所得約120萬,這種情況能不能 辦房貸、信貸? ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197 --16
[請益] 臺南市不休假加班費少七天,其行政院人事行政總處規定的強制休假每年十天,也就是說不休假加班費理論上最高可以申請 20天,但臺南市的公務員最多只能申請13天,等於又比中央規定的少七天,請問各縣市的情 況也這樣嗎? ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH219723
[請益] 限制公務員投票權是否違憲選舉權是憲法所賦予,但公務員實務上常被要求擔任選務人員,在工作地與戶藉地不同時, 就無法投票了,等於變像被剝奪了投票權。是否應該保障選務人員的投票權,一律允許工作 地投票,以符合憲法賦予人民選舉權的意旨? ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197