Re: [請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎?
想請問如果在原先工作地買了一間房子
確實自住滿兩年後
因為總總原因換工作離開原縣市
中間曾經房子出租給親友一年
然後就維持空屋
偶爾過年或節日家人會去居住
然後戶籍從一開始就一直沒變動
後來在新的工作地想要買房子
這樣還能符合重購退稅嗎
上網查好像找不太到相同的案例
看規定只有說有自住事實,且出售前一年未出租盈利
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.68.26 (臺灣)
※ PTT 網址
推
新買的房子跟原有的房子買進賣出的時間有在期限範
→
圍內,就能符合重購退稅。
推
但是他中間有出租一年欸
→
另外原有房子賣掉後,名下無房,還是適用首購嗎?
→
稅轉嫁給買家就好了啊
→
明明稅是要逼屋主便宜賣 結果現在全變轉嫁消費者 呵呵
→
空空真是自打臉
推
蔡逼八才會覺得是要逼屋主便宜賣
推
出租給親友,有繳稅或報戶口留下紀錄嗎?要不然應
→
該很難查證這件事
推
我菜逼八?可能吧 但依現在這種事實 看來我菜但等級比你
→
高 事實就是稅全轉嫁消費者 事實就是所有加稅剛出台空
→
空都歡天喜地 空空幹嘛開心?不就覺得會有屋主(他們設
→
定為投資客)撐不住 有便宜可買了 結果咧?事實更崩潰
→
反證明本來就沒有什麼投資客 都是空空自己捏出來一個
→
假想敵為了逼政府打房幻想出來的謊話 實則想自己謀利
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空空什麼計畫都沒只會等政府嚴懲有房 然後在便宜撿本
→
身就是共產那種思維 必砸爛自己腳 事實就是活該只能逞口
→
舌之快 事實就是現實
28
首Po大家持有一個物件,如果不是自住的房子 都一定會等到滿五年後,才出售嗎? 還有銀行的綁約期,如果到期再轉貸別間銀行 這樣就又要重新被綁約3年,所以,大家如果沒有要增貸, 會一直換銀行再重新談條件綁約嗎?33
這題喔 也滿多人問的 通常就是兩種問題 要放長還是放短 那放長到底要多久 第一題很好解 一律放長 即使是以前也是放長7
持有2年內45% 持有2-5年35% 持有5-10年20% 基本上持有5年的持有成本含利息根本才15%有找,還有房租收入 我多放一下能多賺15%我幹嘛賣6
搭板請問 新北一環兩房三十年華廈剛持有一年,格局不是很好,捷運站走路七分鐘 入手成本不到50/p,當時二屋還沒限貸 有貸到八成,原本擔心格局不好屋齡又老打算滿一年就賣了把錢拿回來做其他用途,但目前這個局勢有點猶豫 -- Sent from nPTT on my iPhone 15
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[請益] 重購退稅戶籍未滿一年最近問了國稅局的承辦人 詢問關於重購退稅的規定 承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實 但是未滿一年就會查 需要提出證據證明自己自住8
[請益] 重購退稅 需要住滿一年嗎?我目前有一間預售A,預計今年8-9月交屋,實際入住可能年底 最近考慮買另一間預售B,預計2025年底完工 以上都是自住 到時候想賣掉A辦理重購退稅,但是A和B交屋入住間隔可能不到一年 因為退稅條件之一是「一年內不得出租或營業」,所以不確定自住事實不到一年就售出是否6
[請益] 房地合一稅兩種退稅方法大家好~小弟房版新手 想請問關於退稅方式的理解有沒有錯 1.重購退稅: 之前怎麼樣出租 給房客報稅都可以,只要在出售日前一年入戶籍並且不出租,即可適用 兩年內重購退稅5
[請益] 重購退稅問題請益版上的大大 1.小弟於3年前購買預售屋,預計2024年中交屋 2.這過程中交往了外縣市的女朋友,預計明年初結婚,並至對方的縣市工作、居住 3.目前規劃預售屋交屋後將戶籍遷入,並於假日回來居住以符合自住 想請教各位大大2
Re: [請益] 重購稅退稅的自住認定借題詢問一下有經驗的版友, 目前在以小換大重購退稅的部分也遇到問題, 設籍未滿一年,持有五年, 假日居住、水電瓦斯費都非基本費可提出證明 也沒有出租,還有消費證明,ETC紀錄5
Re: [請益] 重購退稅出售前一年無出租營業之事實 : 我和媽媽兩人的戶籍都沒有遷到A房 : 最近娘家附近剛好有新建案B房 戶籍沒遷入,不成立 : 媽媽蠻喜歡的,因此決定入手4
[請益] 重購退稅大家好 原本以為會在南部定居 所以買了預售屋 預計明年交屋 但最近突然北部有工作機會邀約4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚, 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠: ●自用住宅400萬免稅額,超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。2
[請益] 舊制重購退稅戶籍問題因工作的關係於2015/11月購入一間套房自住,但一直未將戶籍遷入。 近期購入一戶預售屋,預估2023年底交屋。 因該套房符合舊制,但關於重購退稅的第1點及第4點有點疑惑.. 重購退稅條件 1.自住:納稅義務人本人、配偶或直系親屬需設有戶籍登記,且在出售前一年內沒有出租
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