[請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎？

buike04/01 18:07竹北不只抱5年，至少抱到下一代了

buike04/01 18:08現在竹北賣了就買不回來被外拋誰要賣？

a52097892604/01 18:11直接當傳家寶 不賣了

Mithra04/01 18:1420% vs 35% 給政府多抽15%你甘願？

c4123171704/01 18:14價格問題

menace04/01 18:14綁約沒有不能賣啊 違約金當成本就行

menace04/01 18:15不過投資房是這樣 賣了也是要再買 繼續買下一間囤房其實

menace04/01 18:15也是可以

krit100904/01 18:16我的才剛賣掉 要被抽45% 但算了 就抽吧

thbygn9804/01 18:17換屋的會賣啊

thbygn9804/01 18:18我等關埔二期想換大的

kellymama04/01 18:19因爲有點想賣了，錢進股市，但又很怕賠光，不如放著繼

kellymama04/01 18:19續收租，就一直在想到底要不要賣，賣的時機點怎麼抓好

idmaker04/01 18:29根本不會賣 你年輕人準備好要被大漲房租了 台灣即將進入

idmaker04/01 18:29買不起也租不起的時代

CIIIO04/01 18:33增貸？

bustinjieber04/01 18:33不一定，要自己預估後續投報率

bustinjieber04/01 18:35只要資金拿出來做其他投資

bustinjieber04/01 18:35大於

bustinjieber04/01 18:35再放3年的漲幅+更低的房地合一稅，

bustinjieber04/01 18:35那就會賣。

kagaya04/01 19:01你賣了要有更好的投資標的啊 不然幹嘛賣

snoopyboy12304/01 19:08股市都2萬了沒啥好買了吧 小心賠了夫人又折兵

ganninian04/01 19:15政府都做球給你長期持有了 為什麼不接呢 好酒沈甕底

ganninian04/01 19:15 房地產放久了才會香

themlb0904/01 19:29新房租金好，收租5年再賣啊

aibor04/01 19:36買了就不要賣…賣了買不回來呀

ChikanDesu04/01 19:442萬點急著賣房買股幹嘛==有病？

ChikanDesu04/01 19:45韭菜高了該收割了

RaiGend051904/01 19:56你可以持有六年Ｒ

PTTMAXQQ04/01 20:02簡單的數學而已…

PTTMAXQQ04/01 20:02假設你現在賣掉帳面能賺500萬好了，

PTTMAXQQ04/01 20:02可是2年內賣掉要45%的稅225萬，實拿275萬

PTTMAXQQ04/01 20:02你放滿2兩年後市價沒變一樣賣掉帳上賺500萬

PTTMAXQQ04/01 20:02課35%175萬實拿325萬比2年內賣出多拿50萬

PTTMAXQQ04/01 20:02如果放滿五年，房價還是都沒漲賣掉一樣只賺500萬

PTTMAXQQ04/01 20:02扣掉20%的稅100萬後實拿400萬

PTTMAXQQ04/01 20:02又比滿兩年賣掉多了75萬，比兩年賣多了125萬

PTTMAXQQ04/01 20:02也就是說，你就算擺著放滿五年，

PTTMAXQQ04/01 20:02帳上都能多拿125萬，平均每年多25萬，

PTTMAXQQ04/01 20:02那我請問啊，你沒事會不會亂賣？

PTTMAXQQ04/01 20:02更何況這還是房價固定不漲了喔，

PTTMAXQQ04/01 20:02而且還是沒加入租賃收益ㄛ，

PTTMAXQQ04/01 20:02簡單估計就知道，沒事兩年內賣掉根本超級虧

PTTMAXQQ04/01 20:05我賣過一間房地合一稅繳了197萬，

PTTMAXQQ04/01 20:05最近還來補稅說要補繳8.7萬的稅感覺來嘲諷我

PTTMAXQQ04/01 20:05馬的真的超級超級不爽！！！

ganninian04/01 20:07樓上正姐 政府要強迫你幫你長期持有增值 還給你免稅額

ganninian04/01 20:07 這樁美意還有人看不清楚

sspider082904/01 20:10抱著轉增貸 不爽嗎？連稅都不用繳

ganninian04/01 20:11房地產相對股票來說很容易持有了 股票會大崩跌 房子可

ganninian04/01 20:11不會(除非戰爭) 還能收租金 股票出借那少的可憐的利息

ganninian04/01 20:11有時還借不出去 還要給券商賺手續費

PTTMAXQQ04/01 20:18甘單共林北以後兩年內賣房繳45%就是婊子

PTTMAXQQ04/01 20:18沒繳過的永遠不知道這繳的有多不爽

cblade04/01 20:25只放2-3年 扣一扣 可能還沒賺，政策要鎖籌碼 只能長期投資

PTTMAXQQ04/01 20:27ㄟ不是啊樓上別亂講

PTTMAXQQ04/01 20:27能課到房地合一稅基本上就是賺錢了

PTTMAXQQ04/01 20:27別亂講，基本上房地合一稅是淨利去課稅

cblade04/01 20:38是說扣掉交易成本那些費用，短期漲幅不夠 沒賺也課不到稅

cblade04/01 20:48沒事 我搞錯了 感謝指正

pii556604/01 21:08換個角度就是市面上買不到5年內的房子了，是嗎？

STAEGG04/01 21:16竹北蛋黃區不敢賣，雖然賺很多

kyova04/01 21:22傳家寶，家訓只進不出，賣的打斷腿

j095832208004/01 21:25租人就好

kellymama04/01 21:33目前房子已經抱了2年多，最近覺得漲的有點慢 看來大

kellymama04/01 21:33家比較支持抱滿5年，且..我其實也很怕賠在股市，囧，所

kellymama04/01 21:33以才上來問問大家都抱多久

giveme11804/01 21:52就出租啊

zigq04/01 21:55現在政策偏中長持有比較有利

supa6404/01 22:07怪了.沒人反對你放3年之後賣啊.現在回推過去3年.你3年前

supa6404/01 22:08買的便宜.現在賣市場沒有物件的話.你就無敵.漲上來賺了要

supa6404/01 22:08不要放到5年也是你決定.我們家的店面2年實拿3000.過了現在

supa6404/01 22:09成交2800.實登回推還是賺.有差嗎

ColdM04/01 22:26買完就好好工作 不要看股市神童的操作

PaulOneil104/01 22:412年想賣就是短期漲幅超過自己預期，跟持股短期飆漲一

PaulOneil104/01 22:41樣

eeaa15104/02 00:51@pttmaxqq大感謝你的血淚分享，學習到了

a12345469804/02 01:24本板都直接轉嫁，怕啥

nctufish04/02 01:56要自住滿六年才有400萬免稅額，超過稅率10%

fatb04/02 10:30我的話會持有五年 除了少扣稅 5年後也比較貴

fatb04/02 10:30一般人就是乖乖持有最穩

mtkertsmc04/02 10:37還有要注意市場的供需狀況，就業機會大於房屋供給量才

mtkertsmc04/02 10:37值得長抱。目前新竹縣市長期看多。

mtkertsmc04/02 10:37https://i.imgur.com/uRsnK92.jpeg

mtkertsmc04/02 10:37https://i.imgur.com/EEoDc1A.jpeg

cocoi04/02 13:42都買家在付在擔心什麼,買新的再給買家背阿,政府會幫忙的...

kiroru04/02 16:04真的需要賣時 違約繳個錢還是照賣阿