Re: [閒聊] 實價登錄的問題

※ 引述《rockdrum》之銘言
: 大家好我是個看房的新手
: 對於房價似懂非懂
: 最近看到一間屋主開價跟他實價登錄差了200多萬
: 這個是正常的嗎感覺怪怪的因為他兩年前買的時候 跟他現在開地多出兩百多萬去查了之: 後 他買的時候沒那麼高那我如果這時下手是不是要被當盤子
: 我是覺得差很多實價登錄之前看都差到到50萬和100萬之間很少到200多萬吧這是正常的嗎
: 謝謝大家的回答



這很正常啊…

尤其是 新竹 高雄

平均來說 整個城市這3年漲20-25%

這個一堆指數都可以看…

清華指數 國泰指數 信義指數…

漲幅都大概是20-30%

比較特定的區域更漲了40%（橋頭 楠梓）

所以屋主2年前的實價登錄

到現在當然漲了幾百萬 這很正常啊～…


你要看的應該是前2個月 同建案的實價登錄

這個才是有參考價值的

尤其如果有同樓層.同格局

或是上下2樓層 同格局

努力用這2-3個月前的實登價格成交

都算公道價了



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這個就太過了 2年前1000萬 現在大概是1300-1400萬 開個1600萬 成交1400萬 就還差不多…