PTT推薦

Re: [閒聊] 實價登錄的問題

aass5566 發表於 2023/11/13 上午12:12:08
看板home-sale標題Re: [閒聊] 實價登錄的問題作者
aass5566
 (挑戰國考第5年)時間推噓 4 推:5 噓:1 →:3

※ 引述《rockdrum》之銘言
: 大家好我是個看房的新手
: 對於房價似懂非懂
: 最近看到一間屋主開價跟他實價登錄差了200多萬
: 這個是正常的嗎感覺怪怪的因為他兩年前買的時候 跟他現在開地多出兩百多萬去查了之: 後 他買的時候沒那麼高那我如果這時下手是不是要被當盤子
: 我是覺得差很多實價登錄之前看都差到到50萬和100萬之間很少到200多萬吧這是正常的嗎
: 謝謝大家的回答


這很正常啊…

尤其是 新竹 高雄

平均來說 整個城市這3年漲20-25%

這個一堆指數都可以看…

清華指數 國泰指數 信義指數…

漲幅都大概是20-30%

比較特定的區域更漲了40%（橋頭 楠梓）

所以屋主2年前的實價登錄

到現在當然漲了幾百萬 這很正常啊～…


你要看的應該是前2個月 同建案的實價登錄

這個才是有參考價值的

尤其如果有同樓層.同格局

或是上下2樓層 同格局

努力用這2-3個月前的實登價格成交

都算公道價了



----
Sent from BePTT

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.119 (臺灣)
※ PTT 網址

推

marsonele11/13 00:13我今天出價的 他兩年前不到1千 他開2千賣

這個就太過了 2年前1000萬 現在大概是1300-1400萬 開個1600萬 成交1400萬 就還差不多…

※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 11/13/2023 00:13:54

※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 11/13/2023 00:15:34
噓

mind32411/13 02:53橋頭漲2 3倍 懂不懂啊 以前才15萬

推

encoreg5798511/13 07:452年翻倍是炒作

推

sspider082911/13 07:50十五年前 大盤3955 現在萬七 您說呢

→

sspider082911/13 07:51三年前 也還有8500的

推

bell170811/13 10:45台中這兩年沒加個50%也是不可能賣的

推

chives46511/13 13:11橋頭主要是他原本基期低吧，同樣漲15萬，市區25變40漲

→

chives46511/13 13:1160%，橋頭15變30直接翻倍

→

remotefly11/13 16:16推這篇觀點正確

同系列文章
[閒聊] 實價登錄的問題
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥