[請益] 斡旋下多少是合理的?

c7001508/06 00:11演戲而已

hide032508/06 00:12我覺得差不多 不想加就不要理他了

yniori08/06 00:12740萬的房子賣你850萬~賺你個110萬而已~想當盤子就買阿

ppc08/06 00:13都說不缺錢了 那就讓更不缺錢的去買阿

st0666608/06 00:14別加 別理 等對方反應

yeong08/06 00:14真的有到很喜歡再考慮加 但房仲洗你加價超明顯

liu1981sssss08/06 00:15有些真的不缺，放上來看看，順便耍房仲

liu1981sssss08/06 00:16一開始應該要出700，讓他加一點

yniori08/06 00:16我覺得如果你認為110萬對你來說是小錢~那你就買沒問題

ketter08/06 00:18都說不缺錢了，那就讓他留著吧

Citer08/06 00:19轉頭找別人家

eastereaster08/06 00:22說你要退斡

xiaoing08/06 00:23多看幾間累積經驗

Francix08/06 00:24仲介的工作就是拉高你的出價，押低賣方要價到可成交，中

Francix08/06 00:24間演演戲難免，你很難看穿他，反而很容易被仲介看穿，想

Francix08/06 00:24好要不要加價，加多少，別太急

giantwinter08/06 00:25演

ParkChanWook08/06 00:28the 演

zeroyaking08/06 00:29加不到就不要買阿 屋主不賣你也可以不買阿

zeroyaking08/06 00:29他如果賣別人就祝福他 簡單就好 別想太多

zeroyaking08/06 00:30不缺錢的屋主又不在少數 缺錢屋主房子你也不一定喜歡

zeroyaking08/06 00:30這個就是看多就有經驗了 習慣就好

jay11110108/06 00:30不要理他過幾天屋主態度就會放軟了

shawncarter08/06 00:35當然是因為遇到一個菜鳥好騙 出價一出就出到實價登錄

shawncarter08/06 00:35 當然要用力抬價

CumCumCum08/06 00:37不買最大

GDSY08/06 00:46想問下斡開價 以實價登錄的高點再打九折可行嗎

Unsullied08/06 00:47換一間

jay11110108/06 00:50有誠意就用一年平均成交價就好別想那麼複雜

duoht08/06 00:56不急就退啊 看誰比較不急

Francix08/06 00:56準備好第二順位選擇，不要搞到非他不可

shenmue100108/06 00:57房仲跟你說去跟屋主聊了三次天 你就真的相信?

shenmue100108/06 00:57搞不好根本沒聯絡屋主 在辦公室大笑菜鳥上鉤了

barkleyc08/06 01:05不要鳥他就好

barkleyc08/06 01:06跟他說要退斡旋，價格就會降了

FireDayDream08/06 01:24一開始不該出740 太高了

yniori08/06 01:3914年沒人住的房子你敢住喔?呵呵~飄味濃~~

pajey08/06 01:43樓上果然出現了我最害怕的答案...

opencat08/06 01:46找其他房仲幫忙下囉

mountain51308/06 01:53完全沒住過的房子要小心牆壁內的熱水管 ，已經塞住了

mountain51308/06 01:53。是熱水管喔

angus042408/06 02:52底價大概820

max540108/06 03:09看屋時屋況如何 我看很多長久無人居住的 1x 2x年 都有

max540108/06 03:09漏水 室內長期潮濕 壁癌 也是可怕

max540108/06 03:10是嚴重到長青苔....

hide032508/06 03:32是我會說14年沒住不用整理嗎，整理不用錢嗎

johnny541108/06 03:51戲精欸

elantree08/06 05:45全新未住14年.....也是老屋啊

F9393508/06 05:53以為是台北喔沒住過的都算新成屋

henrk08/06 06:33瓦斯自己裝也是好幾萬，所以開740很合理!!!

ljuber08/06 06:45用實登開已經是你的上限 就這樣說

IBIZA08/06 06:47非買不可嗎？不然幹嘛用實登高點開價...

IBIZA08/06 06:48我都開實登非關係人交易的最低價再低一點, 反正還是要討價

IBIZA08/06 06:49還價, 幹嘛自己先開高

IBIZA08/06 06:50除非你覺得這真的是你夢想的房子　買不到會後悔

IBIZA08/06 06:51不然你就是做好功課　絕對不要聽房仲說這樣太低你就加價

IBIZA08/06 06:53有一種餓叫阿嬤覺得你餓　　有一種低叫房仲說你開價太低

IBIZA08/06 06:53容易成交的價格　基本上99.99%是盤子價

IBIZA08/06 06:58反正最多就是沒買到再找下一間而已

IBIZA08/06 06:58空手vs套牢, 你選哪一個？

IBIZA08/06 07:00我最後買到同地段類型年分, 70筆非關係人實登中, 第五低的

IBIZA08/06 07:00價格, 幾家銀行都說我買的價格漂亮

zxcvbnmnbvcx08/06 07:19不知道哪個智障文組想出來的智障把戲...

zxcvbnmnbvcx08/06 07:22不缺錢就不缺錢 不缺錢他掛賣幹嘛...

zxcvbnmnbvcx08/06 07:22你加錢就傻了 實價登錄就擺在那邊

TravelFar08/06 07:23很合理 不賣換別間

EddieJeremy08/06 07:26不買最大 只是到時候別後悔沒加 科科

ckgodboy08/06 07:45這麼久沒人住過更不好吧...

eastereaster08/06 07:50為何沒有廚具?

rainbow32108/06 07:55換別間吧 房子那麼多 怕啥

rainbow32108/06 07:56不缺錢 那就讓他自己留著就好

aal08/06 07:59740都還開太高 上面說的沒錯 開700 加到740成交

opop113308/06 08:01最近房價是有漲 可是漲幅應該抓5%就差不多了

amingoliu08/06 08:02多看幾間

CA1ROS08/06 08:07叫房仲約出來談啊，現在就加到時候又要加一次

Guyinkt08/06 08:08看謄本去推算入手價

falcon1108/06 08:45那不就是他14年都開芭樂價嗎

sorkayi08/06 08:50不行就不要買啊

CIIIO08/06 08:54國宅很多老榮民 要確定生活習慣你能接受再去

shena3033508/06 08:57屋況如何?有翻修很新?

coolmomentlo08/06 08:57繼續看就好了 一直認定自己是這間就要買貴了

djdjdjek08/06 09:00別理他，仲介退斡旋也行....反正我最後成交了

ataky08/06 09:02抓好你的價格然後設想可以加價的空間

supereva08/06 09:03你出價是合理的啊 買不到就算了

supereva08/06 09:04為啥會覺得出價就會買到？

piliwu08/06 09:04要堅持是真的，除非你非買不可那就多花錢

piliwu08/06 09:05我是買到仲介店長都覺得價格很低

mozarts08/06 09:07這種很難說，每位屋主都不一樣，看你多愛這間房

walelile08/06 09:0914年沒住 等於14年都沒人幫你檢驗房子 保重

ppp0000308/06 09:25仲仲演戲阿，肥羊上門囉，人家出價都是實價再打折的

caka556608/06 09:27開868賣850 把你當盤子而已 銀行這邊也不會讓你850過

asdf121208/06 09:31演戲.....換別間,他們會回頭求你

zeroyaking08/06 09:38以上推文通靈大賽開始!!一堆說回頭的 如果沒回頭就糗

zeroyaking08/06 09:38https://youtu.be/fX_G6DormGA 笑死

zeroyaking08/06 09:39影片跟上面推文是不是很像 哈哈

klises08/06 09:44如果真的740附近成交 後續抓漏管線也是一筆費用

bluevillage08/06 09:45明顯在演戲啦，開這價碼很合理，想要就跟他慢慢談

lzen08/06 09:46之前親人租過20年未住的透天厝，裡面真的有飄！她的2組朋友

lzen08/06 09:47都看過退租！但她自己沒看到就是了...

chair20908/06 09:4814年沒住過還能叫全新XD 根本重新定義全新了

linyap08/06 09:5614年就是老屋了啊 現在還有這樣自創定義的喔

PPTAlex08/06 09:59演給你看的啦~~沒有甚麼非買不可的房子~

PPTAlex08/06 10:00最近看一間南港的13年沒人住過的地主戶~也說不缺錢

PPTAlex08/06 10:01房仲還是演戲說已經有人出價了~最好是一看就有人出價

naomisugi08/06 10:02菜鳥好騙+1，我之前看一間，永X的也跟我說屋主沒1800

naomisugi08/06 10:02不賣，結果過一週聽到信X的成交了，才快1700

naomisugi08/06 10:03莫名其妙，沒回頭就沒回頭啊，讓屋主找別人當盤子啊

samadhi08/06 10:04我是碰到信X說開價就接近成交價 結果少了一百多

PowerWave08/06 10:13跟他說你也不缺房子啊XD

floz08/06 10:17看你缺不缺房子阿~

naomisugi08/06 10:24妳出的價格屋主可以不賣，但有憑有據，也不是拿什麼親

naomisugi08/06 10:24友交易價或十年前實價來開，絕對不是芭樂價

closedltw08/06 10:57屋主不缺錢,你也不缺這一間的話,那就別浪費時間了

beminaru08/06 11:02缺盤子

qooisgood08/06 11:07岡山國宅800萬............

popo88908/06 11:13幾坪啊 有車位嗎？

chiangww08/06 11:20差太多，不要加

goodid52008/06 11:25你買了 剛好就是幫他付這些年租金 一次噱到位!!!

HANAXALICE08/06 11:26屋主正在看這篇

pajey08/06 11:33感謝以上熱心回覆，我看的是岡山勵志國宅，總坪數62坪(含一

pajey08/06 11:33個車位的坪數)的四房屋，雖然很訝異連岡山的國宅都七八百了

pajey08/06 11:33，但事實好像就是這樣...

KrisNYC08/06 11:33這問題真的很可愛啊唉...

zeroyaking08/06 11:34就我在台南成交國宅10間以上經驗啦 如果是第一手

zeroyaking08/06 11:34是抽到或是國防部軍宅分配到 眷村改建的案子

zeroyaking08/06 11:35通常都是老一輩留下來 取得當時其實不少下一代都有房

zeroyaking08/06 11:35子了 就多一間 有些會早點賣掉換現金 有的就放

KrisNYC08/06 11:35懶得回一篇了 二手屋沒有合理不合理 仲介敢收敢談

zeroyaking08/06 11:35反正成本又不高 但是要賣絕對不太會便宜賣

KrisNYC08/06 11:36剩下就是屋主缺不缺錢想不想賣而已 沒有什麼你合理就成交

zeroyaking08/06 11:36買賣房子不是講數字 是講故事跟心理 真的超過預算

KrisNYC08/06 11:36他不賣你就是他無理取鬧這種事 你在處理的是仲介和屋主

zeroyaking08/06 11:37就不要買就好了 每個都行情行情 哪天屋主缺錢便宜賣

zeroyaking08/06 11:37你也不會用行情的高價去跟他買阿~~

KrisNYC08/06 11:37兩個人的人際和個別實際利害關係 你出到740你的案子最後

KrisNYC08/06 11:38就是會卡服務費跟交易成本 無聊你就去看時價登陸

KrisNYC08/06 11:38數字會告訴你交易成本是多少 比如說1468這種成交價

KrisNYC08/06 11:39你可以推定1500成交 32萬傭金 740我就不知道是不是20傭了

KrisNYC08/06 11:39但10傭大部分仲介一定爐到底不會放

a38603608/06 12:04ptt鄉民幻想法規定。實價5折，不賣就告屋主

ersselc08/06 12:27底價和實價登錄的成交價有不小差距，你也不用太急，這價

ersselc08/06 12:27格除非真的很不缺錢的人才會下手....

asdf092308/06 12:33不賣就告屋主XDDDDD

GGFACE08/06 13:08就不要買啊

wmeteor08/06 13:1414年沒人住真的不要，小心他還給你寫現況交屋。還有瓦斯

wmeteor08/06 13:14表重裝也不便宜，這間完全是坑。

jason410108/06 15:10話術

roxiang08/06 15:37千萬別再加 房仲一定收 不收拉倒 就換他求你了

ooxx12308/06 17:04認真回 我當初是用邀約書成交的

crossdunk08/06 17:13在你開740的時候 這間就已經買不到了

crossdunk08/06 17:13所以不要在這間浪費時間了

john030208/06 18:02說你要出別家 沒希望就不要浪費彼此時間

babygiggles08/06 20:00看妳喜歡 想拉抬成交價吧

kerororange08/06 20:59不缺錢幹嘛拿出來賣...講屁話嘛...

zeroyaking08/06 22:39樓上好笑 很多不缺錢想賺一筆的也會拿出來賣阿

imemhaha08/07 03:21你怎麼會開740???

Dodge08/07 04:08上禮拜剛裝瓦斯錶 根本不用收費。。。只有之後月租一百而已

Dodge08/07 04:08 哪裡裝錶那麼不便宜@@

bluevillage08/07 15:22我之前看房子，5-6年中古，屋主說要換屋所以才賣掉，

bluevillage08/07 15:22還很豪氣的說他已經買好新房子，不缺錢只是想處理掉

bluevillage08/07 15:23我看完後出價也是被仲介說太低，我死不加，隔兩天和

bluevillage08/07 15:24我說有大嬸看中這間要買給兒子做新房，開價比我高快

bluevillage08/07 15:2450左右(還100??我忘了)，我說那很好啊恭喜成交，

bluevillage08/07 15:24電話掛掉後，那間放在房仲網上3個月還沒賣掉

dawson040608/13 17:20演