PTT推薦 lun0120 過去發表過的文章

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好房網10月 桃園市 31.3 萬/坪 ↑ 2.3% 新北市 44.4 萬/坪 ↑ 1.1% --- 老實說不太懂

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看到目前的開票 賀錦麗大勢已去了 鐵鏽三州全輸 賓州差距也拉大了 想問一下大家 川普當選對台灣房市會有什麼影響嗎

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常看到有人在靠北機捷很慢 說住A7-9通勤台北很遠 這些人是沒去過東京成田機場嗎 從成田到東京市區至少1小時起跳 平均1個半小時

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看很多人在哭台灣房價高 、薪水低 但這些人有沒有想到 台灣是有年終獎金的 年終獎金制度在其他國家幾乎沒有 這樣如果把年終攤平到月薪

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假設11/25～11/29教召（週一-週五共5天） 公司出差是11/24從台灣飛出去 11/26晚上從國外飛回來 但降落台灣機場已經是11/27凌晨了 這個樣子還需要被教召嗎

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蠻好奇的，看到有人說7月的案被蓋牌到現在還沒公布 那假設7月的實登11月才公布好了 那好房網或信義房屋下個月公布11月放假指數，是會包含7月蓋牌11月公布的嗎 如果包含：成交數據是7月，但標題寫11月… 如果不包含：被蓋牌的實登就這樣被淹沒在歷史長河裡，永遠沒反應在指數上

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每次月初1號無腦多都像小學生一樣交作業 準時po 「好房網」前個月房價統計 明天11/1 提醒無腦多不要忘記po耶 不要遇到颱風假就裝死不po 遇到跌的就不po真的很難看

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請問大家如果12月初要去教召 但半年內有確診過新冠 這樣還能跟之前一樣帶證明去第一天原地解召嗎 因為都查不到相關資訊 來請教大家 最佳解500p答謝

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今天林口三井outlet 2期首次開放 聽說車潮超多爆滿 不太懂為何林口可以開這麼多outlet 之前去林口三井1期 每次都看到一樓有個老人帶兩隻橘貓在閒晃

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土城 頂埔 剛剛實登出來快要85萬一坪 跟a7價差瞬間來到一坪30-40萬 A7是不是鬆了一口氣 現在全台灣比a7還低價的地方是不是不多了 （扣除金山萬里這種）

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宋88狀態根本悲劇 完全打不到球 連觸擊都能觸成高飛球 球感有夠差 瘋狂吞k 還擺第一棒

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最近很流行的買借死觀念 不賣股票，需要錢就質押出來 因為大盤年化報酬率 比 職壓力率高 所以長久利大於弊 VS 4%法則

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一直以來都有個疑問 為什麼在那斯達克上市的公司感覺都特別厲害？ 像這兩年瘋迷的AI、半導體 或疫情時的電車、影視串流 或更早的電商、軟體

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今年7~9月下跌時 版上還蠻常看到多頭畢業文 但好奇從9月這波漲上來 為什麼幾乎沒看到空頭畢業文？ 一直以來都覺得滿奇怪的

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聽你在扯啦 幾乎3年？ 你是當哪國非洲兵啊？ 去查一下陸一特比例好嗎 唬爛不打草稿 重點是推文還沒人糾正

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想問大家 大巨蛋 L2 內野中央區212第6排視野會卡嗎 因為影像中上層看台會有護欄 護欄滿粗的前幾排感覺會被擋到 不知道第6排會不會被擋到

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每次月初1號無腦多都像小學生一樣交作業 準時po 好房網前個月房價統計 明天10/1 提醒無腦多不要忘記po耶 不要只有po 漲的 然後遇到跌的就不po嘿 繼續裝睡就不好看了

爆 

7年級剛畢業：台北市房價都1000萬起跳…生不逢時… 8年級剛畢業: 整個雙北房價都1200萬起跳…怎麼買得起… 9年級剛畢業：整個雙北2000萬起跳…連桃園都1500萬起跳了…. 前幾天在Ig看到有8-9年級女生發文說：大富翁遊戲中擁有土地很重要，但當要開始玩遊 戲時，土地都被佔滿了…怎麼玩？

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雖說電價漲14%好像很多 但［電］這個元素在整體預售屋的比例算很小吧 其他成本例如：土地、勞工、管銷、代銷、原料等 ［電］的元素佔很低吧 工地都在綑鋼筋、灌水泥 這些都不用電吧

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拜託房蟲舉一個房價所得比比台灣還高的國家 不是房價最高的國家喔 是「房價所得比」最高的國家 一個就好 拜託房蟲快舉一個讓大家聞香

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好不容易房價要跌了 你楊金龍沒幾天就說要放寬 腦子是還好嗎？ 換屋族先賣後買 中間租房子 搬家很麻煩 為了換屋族這些雞毛蒜皮的抱怨 你就要放寬

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換屋族就先賣後買 再跟買家簽半年回租租約不就好了 到底有什麼麻煩的？ 到底要情緒勒索到什麼時候啊… 是要洗幾篇

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「住房權」是人民的基本人權、生存權，是指每個人類都值得有一個安身立命的「家」 國家是要特別去保障的 例如新加坡公宅政策或是北歐社會住宅服務，以及其他先進國家的各種居住權措施 我們想想，為什麼要有國營事業 為什麼要有台電、台水、郵局等國營獨佔事業？

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前兩天跟在園區當工程師的國小同學吃飯 說每年年薪大概350~400萬左右 另外每個月股息股利可以領6萬多(自己組0056 713等，湊每月領...) 已經買了一間3000萬的房子 未來打算用他太太名義再買一間

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當年要升高中時 曹錦輝跟高苑烙下一句 ：「周思齊不去，我就不去」 因為這句話，高苑才破格錄取周思齊 不然周思齊本來已經要放棄棒球了…

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郭泰源當年率領新成立不久的誠泰 殺進總冠軍賽 要不是馬力歐突然過世 導致維拉斯太難過提前離台 讓打線剩謝佳賢一個人孤掌難鳴

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新青安 明明是蔡英文任內的政策 且也是在蔡英文任內施行的 為何要一直把新青安的鍋給賴清德背阿 看一堆文章和留言都說是賴清德搞的 這是什麼曼德拉效應嗎？

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現在取消寬限期 導致寬限期變得額外珍貴 這樣已經有寬限期的人更不會賣了吧 畢竟一賣…寬限期就再也辦不到了… 這樣算是在打供給？

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幫大家整理2020~2024央行共7波信用管制 (打房手段)給大家參考 ------ 2020/12 第1波信用管制：第三戶以上6成。 2021/3 第2波信用管制：第三戶5.5成，第四戶5成。

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話說 怎麼感覺才剛開始要升息 前幾個月說利率要一直升上去 利率升房價跌 怎麼最近又開始要討論降息了… 說美國要從5趴多降到2.9%…

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塭仔圳：50年不變 現在正改變 從2020疫情到現在 讓a7-a9囂張了4年 A5塭仔圳苦於還在整地 孤掌難鳴 一直很低調 沒什麼建案

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2000年網路泡沫 股市跌7-8成 好奇美國當年為何不量化寬鬆，QE救市呢 2008 2020 都QE這麼成功 為何2000不QE

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看臉書有人po週末a7的照片 發現有憲兵出沒 想問一下是治安太差憲兵去支援治安嗎

為什麼要執著於台女啊 正常條件的台男 到越南隨便都可以找到越南年輕空姐做愛 都想跟你結婚也不會要你買幾千萬的房 越南蓋一間才多少錢

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為什麼要執著於台女啊 正常條件的台男 到越南隨便都可以找到越南年輕空姐做愛 都想跟你結婚也不會要你買幾千萬的房 越南蓋一間才多少錢

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覺得比較怪的是 ［預售屋禁轉］和［投資客沒搞頭］ 這兩件事不是房市上漲利多嗎… 為何可以完全反過來看成利空啊…挺奇葩… 同樣邏輯，你應該會覺得中小型建商貸不到款、中小建商倒閉是房市利空吧…

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看社團李大的統計圖 這些年來A5一路領先 但A9卻從第二季開始就和A5黃金交叉 連續2季都贏A5

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一直以來都有個疑問 如果是頂尖物業公司（每月天價物業管理費） 保全都選那種特勤或陸戰隊退役的 然後社區秘書有法律背景（懂得刑事訴訟攻防） 這種頂級物業公司

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剛剛偶然間看到第二季數據 A2: 75.2萬 A9: 73.6萬 差距剩不到2萬

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臉書的打房圓夢家群組 三年前發起的打房運動 號召大家把錢從銀行領出來， 領現金回家放或是轉存郵局皆可

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天龍八部裡面著名的 北喬峰 南慕容 顧名思義就是中原南北武功最強的2人 北中原：喬峰（蕭峰） 南中原：慕容復 如果要選台灣房市誰能稱為北喬峰南慕容

你國小老師沒有教你 要比較兩個東西，要把他們參數固定下來比嗎？ 你拿2020-2024的新竹 那當然A7也要拿2020-2024來比啊 A7從2020-2024大概翻2～2.5倍

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居住正義是現代城市發展的核心議題之一。在全球各地，房價不斷飆升，使得中低收入家 庭難以負擔適宜的住房。這種情況不僅加劇了社會不平等，也削弱了都市的社會凝聚力。 為了實現真正的居住正義，我們必須正視並解決“打房”問題。 首先，房價的暴漲造成了貧富差距的擴大。對於許多人來說，購房已成為遙不可及的夢想 。這不僅僅是經濟問題，更是社會公平的問題。當少數人掌握了大部分房地產資源時，大

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老實說滿傻眼的 央行這波限貸 不就代表要開始打房了嗎(房價早就漲超過應有價值) 銀行法規定只能30%做房貸，這就是鐵則 立法目的就是為了不要讓房價飆漲，讓大家能有個安身立命的家 結果現在眼看房價要跌了

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先附上備份截圖 (另外其實ptt網頁版都還找的到喔) 所以原po你雖然已經刪文了，但記錄都還在 說真的 看空看多是每個板友的自由 但別亂造謠擾亂市場吧

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細數這10年來的井噴歷史… 階段1: 實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板 階段2: 房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量，鎖籌碼…稅金轉

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Zack最新影片表示 當了14年租屋仔付出的慘痛代價是… 幾乎每個月都帶全家出國玩 馬爾代夫、日本、韓國、泰國…等

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這兩天說黃仁勳下週要來台參加機器人展 上次6月來的時候說 「輝達研發中心要設在台北附近」 然後在找土地，要自己蓋一棟 台北附近，能想到的就是桃園和宜蘭

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A7目前幾個在推的預售 地點滿邊緣的早鳥大概4字頭尾 或是在文青雙語國小附近早鳥5字頭 早鳥第二波55起… 還都要已購戶才能買…

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中路有桃園第一志願 武陵高中 就電爆青埔和a7了好嗎 請問青埔和a7有什麼高中？ 武陵電爆實驗、竹中

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剛開車出門買早餐 在林口A9附近有個疑似賣預售屋的 寫［原森］ 很多人在排隊 沒聽過這案子

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剛看Zack發一個超長文 砲轟蔣哥和Ted 說他們明面上酸Zack 買泰國，但自己卻拉粉絲去買泰國 然後Zack說他是少數提醒粉絲不要買泰國的kol 話說這兩邊怎麼突然多空對決戰起來了？

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說真的 自己周圍台女做一些小民調 40歲以下台女會買老公寓的機率幾乎趨近於0 （留點面子算你1成吧） 外面的時代已經變了，不要再用以前的視角來看社會了

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土地法講求對等原則 台灣人在越南不能買房 越南人在台灣也就一樣不能買房 你舉一個越南妹沒中華民國身分證在台灣買房的例子給我，一個就好 真的不要再唬爛了

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看一堆人在吵pr99為何不含房產 老實說，流動性資產很難懂嗎？ 自己去估狗一下定義好嗎 你開一堆槓桿貸款一堆買房真的以為你流動性增產很多喔？ 賣出去的那刻獲利入袋才算好嗎

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認真說國際超級房仲算有料吧 2020疫情時他就拍片說降息房價會噴，2020看多 後來2022改看空，的確也緩跌 2024、2025改看多，說自住的趕快買，24年底和25會噴出，目前真的噴出 最近又在影片說2026和2028會崩，所以26 、28看空

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剛收到國稅局來函說夫妻名下只能選定一戶為自用住宅，適用自用住宅稅率 結論我太太還是自用住宅，然後我的自用住宅被取消了 想問一下這會影響到未來滿6年後賣出的400萬免稅額嗎QQ 印象中400萬免稅額是房地合一稅 看構成要件好像是看戶籍有沒有遷進去

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最近發現有個版友在其他板狂噴A789 主要是在股板，另外還有在西斯之類的 說a7妹可以隨便給你幹

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當年魏延提議走子午谷偷襲長安 被孔明反駁，因為子午谷太難走要走半個月以上，且補給不易 但為何當年魏延不提意走上方谷呢 上方谷很少下雨，有時候9個月都不下雨路其實很好走 好奇為何不改走上方谷

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之前聽券商營業員朋友說 如果突然急漲或急跌 期貨很容易被斷頭 聽說營業櫃檯還會警示音四起，代表斷頭潮到了 這幾天漲應該吸引很多人進場放空