[請益] 內政部實登查不到但其他實價網站有
如題
最近在看某區域的中古屋
仲介說110/3有成交一戶 屋主想照那戶行情賣
可是我到內政部實登的網站/台北市的地政雲都沒查到那筆交易
仲介說只有在實登比價王的那個網站查的到
我去查也還真的有...用591查實登也沒有
請問為什麼會這樣呀?
--
那戶是特高還特低嗎？
以最近的時間區間來說旁邊有2戶特殊交易 價格都是30萬以下 這個在內政部和地政雲都有顯示 不過我查不到的那筆我認為是貼近於現在行情52萬 會不會是因為高於其他2戶的價格 所以被當特殊交易濾掉了orz
或是仲介自己成交，在自己網站先公佈了實價登錄作業還沒
跑完
你就出你覺得ok的價格就好了吧？
30日內要將該筆交易實價登錄，為何沒登錄，要問仲介了。
沒有歐 該筆交易是去年年初的 理論上沒這問題
30天內要申報不代表你查得到
如果像你說的那樣，你看一下該社區有登出來的價格大概就可
以知道了吧？是不是過高或過低沒被登@@
我有過內政部實價網站刊登後幾個月被下架的經驗
我朋友看比價王的（他自己家），也有符合區域行情可是樂居
那些都沒登，比價王有登
但是實際上他說他問警衛確實是有這筆成交的
所以到底是為啥原因有點謎XD
我也傾向是相信有成交的! 因為銀行估價有跟上 但真的傻眼 政府的實登 竟然比民間的資訊還要少
內政部本來就掐頭去尾
應該是要怪那些該登錄卻不登錄的吧...不登錄政府會知道?
政府做事本來就比較「保守」
你就多方資料都參考吧
謝謝I大提供經驗分享
我對面鄰居的房出現在非內政部的實價登錄上過
實價登錄還要挑過XD
之後我就只相信內政部的了，反正也只是參考價錢
永慶自己成交的吧
信義永慶都會有自家成交被實價登錄刷掉的
剛去查了一下 果然永慶自家網站也有成交紀錄
本來就會不揭露離群成交 等MA跟上自然就揭露在內政
部啦~
打電話去政府機關查 查的到
政府「人為」認為那是異常交易，等很密集成交在這個價
格區間甚至超過，這些被隱藏的資料就會跳出來，如果有人
賣破盤，這些紀錄就會被隱藏
創新高政府不敢背書成交真實性 怕實登被當洗價格平台
我之前成交一間元利群星會65萬，一間63萬，信義成交一
間55萬破盤，這兩筆就隱藏起來，等到又成交幾間破6字頭
，這兩筆又「復原」到實價登錄網站
實價登錄就是政府大內宣的平台，你成交破新高，政府臉
放哪裡？
實價登錄啦
錄錄錄錄錄錄錄錄錄錄 罰寫10遍
那個中南部沒差 都會登上去 因為就是要炒房
登陸 降肉 降肉
我看過實際案例是 周邊行情土地100萬
那筆成交100坪土地 上面50坪一樓店面 成交一億
被政府承辦隱藏實登 因為說只看建坪 一坪200超行情
他不會想是只賣土地價 建物只是養地過程利用 送的
有些仲介會有自己的資料公布 比如說永慶就有
速度通常會比實價登錄早1個月以上
改錯字給推
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