[請益] 銀行估價網和House+可信度

kline03/26 07:51你可以上全能估價王

gy5566200803/26 07:54你要跟誰貸款就要信誰啊

reverieh03/26 07:55錢夠嫌貴,屋主又不肯降,看起來只是需要外力推你一把...

nthomas03/26 07:56現在就這樣吧 沒辦法 你是賣方 能賣高你難道會賣低？只

nthomas03/26 07:56要能成交就是合理

JWILL03/26 08:04吳淡如：請鑑價！ 秦老闆：100元！

cutesuper03/26 08:09今天是網路估價要貸款給你嗎XD

cutesuper03/26 08:09而且重點是你能負擔多少

nike0000000003/26 08:10你找哪間貸款，就參考那間的估價

cutesuper03/26 08:10你也可以大方跟屋主講 銀行鑑價跟不上你的開價

nike0000000003/26 08:10因為會影響你的貸款金額

Anyotw03/26 08:12銀行不管跟不跟的上，人家是出錢的人。大爺的話你不聽也得

Anyotw03/26 08:12聽

Mograine03/26 08:14最近桃園買了房 成交價跟House+差不多

mitic102903/26 08:24實價登錄沒有嗎

lionking5603/26 08:30錢是銀行貸給你 當然銀行說的算 難道屋主說ㄧ億 銀行

lionking5603/26 08:30就要給一億嗎？

jackyu03/26 08:31現在上面有心要降溫,那銀行審核放貸和鑑價當然會嚴

jackyu03/26 08:31另外每一間銀行做的物件鑑價都不同

jackyu03/26 08:32有的會對老屋砍很兇,有的對太小的(二房)砍很兇

jackyu03/26 08:33像我自己找的銀行我這間頂多給我貸到300,仲仲找的的銀行

henrk03/26 08:33兩個都不可信，實登才有參考價值

jackyu03/26 08:34可以貸到500,你最好問一下仲介,如果是他經營的物件至少他

jackyu03/26 08:34要會比你清楚類似的物件哪間銀行核的條件比較好

jemdogdog03/26 08:34House+不太準

jackyu03/26 08:35阿屋主自售嘛...那你有的找了,反正還沒簽約花個時間跑

jackyu03/26 08:35銀行吧...

jemdogdog03/26 08:35我手癢用竹北市隨便一間算 估價3577 實登 4800

jackyu03/26 08:37而且這種感覺高單價低總價越大的銀行越不喜歡保...

F9393503/26 08:472比房可性度比較高

F9393503/26 08:54賣方看的是最高那個就對了

sawaman03/26 08:59實登沒出來估價就高不起來，問題是現在實登晚了好幾個月

henrk03/26 09:04平均27代表有30上？有時候屋況也影響價格

wlcaroline03/26 10:14用內政部實價登錄去拉範圍會比較準

Maninck03/26 10:21誰可信度高重要嗎？屋主用house+的價賣，銀行卻不用該價

Maninck03/26 10:21放貸給你，只表示你買不到而已，會被其他人買走

pilot198203/26 10:24網路鑑價都是笑話啦，想辦法找銀行員估才有用，奇奇怪

pilot198203/26 10:24怪的網路鑑價那麼多，那個銀行會去參考，連自己官網都

pilot198203/26 10:24不準了

kusomanfcu03/26 10:32你講的不清不楚

yasmydio03/26 11:23先講自住還投資我才能給建議或嘴你

mokinased03/26 11:26物件PO上來讓大家看看你是不是買貴了啊...銀行都馬低估

jaricho03/26 13:15覺得超出行情被當盤子就不要買啊 市場就是這樣 現在沒其

jaricho03/26 13:15他便宜好選 認命吧

lwuanma03/26 14:51https://i.imgur.com/lm8DQuI.jpg

pilot198203/26 21:43我年底買用詢問過的銀行官網估，都只有成交價8-9成，比

pilot198203/26 21:43去年上半年同一社區四次交易平均還少。另一間沒問過的

pilot198203/26 21:43官網估成交價120%，所以這種網路估價真的沒什麼意義。

pilot198203/26 21:43後來送審兩間鑑價都以成交價為準，初估時行員有先說鑑

pilot198203/26 21:43價應該沒問題。

AD198703/26 23:47現在上面的確卡很緊,我是月初首購房仲代書都跟我說估的到

AD198703/26 23:49八成,結果他們推薦的銀行都只有成交價的七成五而已