[請益] 關於銀行估價與轉增貸

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圖轉正 本魯蛇 下午去看病 剛剛順手買了500刮刮樂 和2000刮刮樂

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台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年

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玩家準備剁手！顯示卡平均價格創 2021 年來新低 德國科技媒體《3DCenter》綜合顯示卡價格趨勢表示，自從進入 2022 年，輝達 GeForce RTX 30 系列和 AMD Radeon RX 6000 系列平均價格都出現下滑。最新顯示卡價格趨勢報告顯示，無論輝達 GeForceRTX 30 系列或 AMD Radeon RX 6000 系列，價格均降至 2021 年 1 月來最低。 相較約三週前，部分高階顯卡降幅達 100 歐元，加上近期匯率變化，以及 GPU 供應情形也比 2021 年好，顯卡價格甚至低於 2021 年 1 月。AMD Radeon 6000 系列整體溢價幅度 35%，比 2 月 45% 降低十個百分點。輝達 GeForce RTX 30 系列整體溢價幅度為 41%，2 月數據是 57%。 AMD Radeon 6000 系列的 Radeon RX 6800 平均價格高出官方建議零售價 63%，溢價幅度最高；Radeon RX 6500 XT 平均價格高出官方建議零售價 8%，溢價幅度最小。輝達 GeForce RTX 30 系列 GeForce RTX 3070 平均價格高出官方建議零售價 60%，溢價幅度最高；GeForce RTX 3080 Ti 平均價格高出官方建議零售價 16%，溢價幅度最小。

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小小行員來跟你回下： 市場上現在會有不足八成差額不算新聞 桃園會有差額更不是新聞 特別你看你的物件，三年一手屋 意味著可能這個社區你就是那麼101戶或102戶有成交

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去年底開始看到鄉民在唉唉叫貸款成數低， 去了解一下銀行的態度，大致就是假設某新屋當初是賣 30萬/坪， 過了一年附近的新屋成交都漲到 45萬/坪以上， 雖然此物件的社區是有幾筆在實價登錄真的賣這麼高， 但是附近有很多老屋子，大概是賣 37萬/坪附近，

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菜雞有個問題很困惑，想請教各位大大 剛好又看到C大說買房是看實體，誰坪數大 CP值高誰 誰便宜就好賣，有個問題 1. 目前竹北有一間26中古屋 權狀51 車位大概佔10坪，總樓高19

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如標題，房價創新高。但現在台灣社會的買房氛圍，是總價不重要，或是沒那麼放在優先 考量？！ 如果遇到還不錯，自己心儀房子，總價就算差個1、2百萬（現在不買，以後更貴？） 但還是容易被說服，只要分攤在30年去付，而陷入買得起迷思喔？ 自己隨便試算一下，貸款1000萬，利率1.5趴，30年

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我是覺得，最怕遇到銀行鑑價跟不上 今年首購其實遇到幾個瓶頸 我昨天下斡了一間屋齡一年多的1+1，主+附=14.9，扣車位22.1，權狀31.5坪，換算下來 扣車位26.9萬一坪 結果發了loan版也找之前的玉山房貸業務估價，

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台灣房價高是趨勢，要政府打房實在是緣木求魚 但其實現在低利率時代，買房真的不用太在意總價嗎？ 就算差個幾十萬到一兩百、兩三百萬也勉強可以接受嗎？ 比如說，你看中的房子屋主想要賣1000萬，但附近的實價登錄可能最近成交是850萬 但是你很喜歡，而且現在是賣方市場，價格一直疊上去，說不定馬上就有人開到980萬去

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如標題，買房子會否陷入這種迷惘嗎？ 最近房價真的滿高的，看房時，不管預售或中古房子，好像總價都很硬， 然後房仲或是預售的都會覺得，只要你能貸的到那些錢（成數），總價高一點也無妨啦？ ！ 只有一點點現金，但被這樣天花亂墜的講，好像以為自己買的起…