Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房?
文組魯買房經驗不多,
建議買小坪數看優點多於缺點就好,
曾買一間高雄市區兩房新成屋投資置產,
我自己心得是,小坪數看三小風水。
現在公設普遍35%,高雄還有高雄厝,
我也不想買高雄厝,但幾乎每個新建案都是啊
先假設權狀35坪,實際22.75坪,高雄厝陽台合計4坪就好
室內剩下18.75坪,還要搞三房,根本就擠爆。
再來小坪數的位置比較差通常夾中間,低單價的甚至只能看中庭。
通風採光更爛。
假設你權狀35是邊間,應該是整棟2房為主的大樓,
你的鄰居很可能一堆烏魯木齊的,
鄰居風水極爛,門口堆垃圾,遛狗在公共空間大小便不清,
8+9朋友整天來亂,停車場當賽道開,煙槍 倒霉點拉K。
然後看更小的兩房,例如我投資的,
室內就14.XX,打開門整間房就一目瞭然
風個G8
最後,九成的人根本沒研究過風水,懂?
買小坪數就是先看優點,選相對有優點的就好。
沒辦法捏上去,就是這樣。
整天嫌房子的 應該也不是太認真在找房啦
不然看一陣子應該就知道自己的要求是空集合。
最後特別謝謝ceca大,在7-8月某篇推文中提到要買房是最後上車機會,
要馬上買,我真的在一週內看房+下訂一間,隔兩週再訂一間。
買的總價都不高,但起碼相對可買靠近蛋黃一點 坪數多一點。
居住品質大多可利用裝潢跟家電增加。
我只在意房價、鄰居素質、地點。
※ 引述《ich2 ()》之銘言:
: 去年4月
: 住南高鳳山的女同事開始看高雄的新屋
: 從3房約35坪開始看起 預算1200萬
: 看屋的要求就是不能有風水瑕疵 格局要完美
: 門對門 採光差 穿堂 高雄厝 2樓頂樓都不行
: 然後雙衛浴一定要開窗 要平面車位
: 且只能後驛以南的房子
: 因北高離公司跟父母太遠
: 當時市場上新屋幾乎找不到這麼完美格局的3房
: 所以幾乎全部放棄
: 後來高雄一直漲只能看兩房平車了
: 還是一直堅持她那些看屋的觀念
: 問她要不要買個沒車位的兩房
: 先求有再求好也聽不進去
: 台積電去年底宣布來高雄後
: 現在幾乎已經是躺平狀態
: 其實很多人並不是買不起
: 而是眼光太高想買最好的
: 一直等只能越看越小 越看越舊
: 不想妥協只能躺平了
--
風水通常注意大瑕疵.
例如大路衝,廁所對廚房等.
非大瑕疵,中小坪數都可以忽略.
至於要算甚麼玄空,三合...那個就算了..XD
一堆風水老師根本詐騙集團,自己都不懂..XD
而八宅是個人命格,九宮飛星每年都在輪轉.
那個就無關乎房子的格局方位.
小坪數室內不要客廳暗廳就好了 真的看了很不舒服
棺材煞ceca大大覺得重要嗎
棺材煞直接忽略..XD
這個年代甚至連百煞之首,穿堂煞都可以忽略.
因為...你不是住透天..更不是住莊園.
高雄大部份新屋小坪數不是暗廳,就是跟廚房一直線XD
沒錢看個鬼風水
跟廚房一直線不知道算不算暗廳
其實坪數小,客廳暗的影響沒想像中大.因為你會開門窗.
當然客廳有窗戶會更好很多.
房子有曬到太陽有通風沒漏水就贏多少人了
說真的評述不夠的話採光好很容易就碰到穿堂煞
但要客廳有窗戶,通常坪數不會是甚麼10~11坪.
總價帶會完全不一樣..因此要當不同產品看待.
你坪數12以下,暗聽基本上幾乎必免不了.
當大家都暗聽的時候,暗廳就不是問題..XD
再來看完環境挑一下可能的鄰居,然後摸摸自己的口袋再
摳一摳,你就沒多少房能選了
上面講的是室內坪數.
還認真研究風水個屁
只有我覺得風水是獨棟透天才需要考慮的無聊東西嘛
如果資金夠買室內25以上的應該是可以挑風水啦..
研究風水,話唬爛的時候很好用...XD
今年的九宮飛星...各位快去調整家裡擺飾阿.
室內25其實也不大,過個五年還是很想要換到室內40上下的
另外,以前人講的房子方正指的是,就是方正,一個正四邊形.
但現在房子很難拉,現在很多凹凸或是L型.
你都嘛會缺一個角或是兩個角.
除非你是透天之類的才會是方正.
不過我現在住的這一間是方正的..XD
你方正,就可以對應上你的八宅和九宮飛星.
每個位置都有對應到.
不過基本上以我看屋的經驗來看.
目前我還沒看到誰家的擺飾是對應八宅或是九宮飛星.
除了上次買某個自稱命理老師的房子,他布局是他自己的流派.
而大概10間房子會有2間會在明財位有布局而已.
明財位就,大門的斜對角.
今天去看屋也是在大門斜對角明財位放咬錢蟾,金佛,聚寶盆.
不過他在客廳放全淨球我就不懂是甚麼意思..
喔對,他明財位旁邊一點還放一個粉晶球..也不知道是甚麼意思.
你要話虎爛的話ok
這種100分,和股神買房喊房喊空一樣
風水,神佛,很有趣阿,跟人聊天用or可以研究屋主心態.
你可以看他擺甚麼,東西價格,擺放方式等等.
例如今天去看到,他擺的金佛金蟾都是廉價品.
因為畢竟是租客..
他那顆10咪的全淨球我不敢細看,不太肯定是天然水晶.
如果那一科是天然水晶..那他幹嘛不"先買房子"..XD
10咪的全淨球價格很嚇人.
而它裡面最直錢應該是那顆粉晶球,大蓋破萬.
上次某一間,裡面的東西就更廉價.
不過他是屋主自己的...
這種就有點像三天兩頭有人就叫他買東買西,買了一堆垃圾的.
收了一堆,但是價格都是幾百塊等級.
然後有拜密宗...
最貴的大概就是一顆大約20公斤的巴西火型晶洞.
這種就是有被商人朋友當盤子,誘騙她買一堆垃圾的典型.XD
今天的那個租客,就比較是自己有在研究一些,自己跑去買的型態
你要開壇也要開雙面佛
雙面佛真的好誇張
之前有一間公寓5F,屋主擺鹽燈,晶片...還貼那個叫啥的陣圖.
那就是窮人死要錢,想要靠風水改運發財的典型..XD
雙面佛還好,四面佛確實是一個流行
疑,航海王好像有拜四面佛.
還是我記錯了.
阿對 是四面佛
我記錯了
聽起來他如果不信師傅 錢省下來應該可以買房了
雙面佛一般是善惡.
他的那些風水物品,除了10咪的可能不是天然水晶純淨球外.
那個前面一堆妹子跳舞還願的
應該只夠他支付不到兩個月的房租..XD
看的我心癢
四面佛在偏財投資人當中很盛行..
正財則愛拜關公之類的.
沒進前10都便宜啦
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借標題,這個標題我看得有感。 房價很高是真的,但年輕人買不起房,"眼高手低"真的也是原因。 某友在西門町的公家單位上班,月租12000套房再西門町, 五年前38歲,薪水五萬多,無婚無子,無家裡幫忙。 他說他想利用股票滾錢,想要買西門町新古屋3房,8
錯過了這個時間點 真的很可惜 去年4月 跟現在比算相對低點了 這1年就經常看591高雄的實價登錄... 高雄大概從 去年10-11月當作分水嶺 很多實價登錄都直接漲 10%4
其實不是買不起房 是看得上的買不起,買得起的看不上 就以雙北蛋黃蛋白區為例 這個區域開發得早,屋齡本來就普遍老舊 其中又以屋齡40年上下的公寓為主要組成10
我也來分享週邊的朋友 都不是有錢人家 幾乎都是靠自己的 都是第一間房,貸款買 而且都是這幾年才買的,最早2018買的22
買不起的人 自稱年輕人 然後買不起房 因為從當年覺青變到中年了 發現要變成老魯18
不會買不起, 只是普通無後援上班族肯定越買越遠 下新莊以前彈丸之地一坪三十上下, 現在都快衝上六字頭了 泰山和五股重劃區,1
不要說年輕人,上海有房的老上海人也說現今的房價他們買不起。 --59
首Po最近跟身邊朋友、同事,大家都在討論房 我驚訝的是我身邊多數朋友都買房了 常常看議題說年輕人買不起房,可是我覺得似乎已經不是這麼一回事 身邊的朋友們許多在30-33歲時買了房, 其中有聊到資金來源的,都沒有靠家人的資助,24
想起一件事 我爸家族N百年前在三重蘆洲很多人在種田 某次回台灣就跟我爸媽去三重拜拜 我問我媽說 媽三重路上怎摸一堆賣肉羹的9
去年4月 住南高鳳山的女同事開始看高雄的新屋 從3房約35坪開始看起 預算1200萬 看屋的要求就是不能有風水瑕疵 格局要完美 門對門 採光差 穿堂 高雄厝 2樓頂樓都不行
爆
[心得] 高雄畢業(達麗東京)各位大大好 雖然說央行無預警升息一碼 讓各位多空大大開始高頻交流心得與預言 但我想各位空空還是想買房的 不然 不買房來這版幹嘛 所以 還是分享一下因為護國神雞而起飛的高雄屋子的心得吧49
[閒聊] 真的有那麼多人買不起房?大家好搭給後, 最近在臉書發現一個社團是關於高房價的討論群, 瀏覽了一下PO文跟留言, 每個都在罵建商、投資客無良炒房搞得年輕人買不起房, 然後瘋狂勸想買房的人不要當接盤俠,38
[問卦] 文山區2房室內10多坪 1900萬 完銷了?北市文山區 每坪單價80上下 新建案SRC 20坪扣公社 室內10多坪 毛胚屋34
[閒聊] 沒剛需的人怎麼買房鄉民好我社畜阿肥啦 有鑑於房價節節高升怕以後買不起了於是最近展開了看房計畫 但看到後來目標有點分散無法決定那個最好 於是來貴寶地請教各位鄉民 新手上路也請小力鞭11
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?借標題 由於自己愛研究房地產 所以很多和我差不多年紀的朋友都會找我討論買房的事 或者請我幫他找房 由於看房是我的興趣3
Re: [問卦] 初次購屋買10~15坪 2房 小宅 可嗎 掛?朋友想買室內低於15坪的,我都儘量阻止。 關於居家空間我有些看法分享: 我在北部的家,不含車位的話權狀約28.5坪, 但扣掉公設實際室內約18.5坪。這18.5坪被規劃成2+1房。 一房主臥,一房我當貓房或客房,
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