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Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房?作者
IamJoey
(happy life)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:82

文組魯買房經驗不多,
建議買小坪數看優點多於缺點就好,

曾買一間高雄市區兩房新成屋投資置產,
我自己心得是,小坪數看三小風水。

現在公設普遍35%,高雄還有高雄厝,
我也不想買高雄厝,但幾乎每個新建案都是啊

先假設權狀35坪,實際22.75坪,高雄厝陽台合計4坪就好
室內剩下18.75坪,還要搞三房,根本就擠爆。

再來小坪數的位置比較差通常夾中間,低單價的甚至只能看中庭。
通風採光更爛。

假設你權狀35是邊間,應該是整棟2房為主的大樓,
你的鄰居很可能一堆烏魯木齊的,
鄰居風水極爛,門口堆垃圾,遛狗在公共空間大小便不清,
8+9朋友整天來亂,停車場當賽道開,煙槍 倒霉點拉K。

然後看更小的兩房,例如我投資的,
室內就14.XX,打開門整間房就一目瞭然
風個G8

最後,九成的人根本沒研究過風水,懂?

買小坪數就是先看優點,選相對有優點的就好。
沒辦法捏上去,就是這樣。

整天嫌房子的 應該也不是太認真在找房啦
不然看一陣子應該就知道自己的要求是空集合。

最後特別謝謝ceca大,在7-8月某篇推文中提到要買房是最後上車機會,
要馬上買,我真的在一週內看房+下訂一間,隔兩週再訂一間。

買的總價都不高,但起碼相對可買靠近蛋黃一點 坪數多一點。
居住品質大多可利用裝潢跟家電增加。
我只在意房價、鄰居素質、地點。



※ 引述《ich2 ()》之銘言:
: 去年4月
: 住南高鳳山的女同事開始看高雄的新屋
: 從3房約35坪開始看起 預算1200萬
: 看屋的要求就是不能有風水瑕疵 格局要完美
: 門對門 採光差 穿堂 高雄厝 2樓頂樓都不行
: 然後雙衛浴一定要開窗 要平面車位
: 且只能後驛以南的房子
: 因北高離公司跟父母太遠
: 當時市場上新屋幾乎找不到這麼完美格局的3房
: 所以幾乎全部放棄
: 後來高雄一直漲只能看兩房平車了
: 還是一直堅持她那些看屋的觀念
: 問她要不要買個沒車位的兩房
: 先求有再求好也聽不進去
: 台積電去年底宣布來高雄後
: 現在幾乎已經是躺平狀態
: 其實很多人並不是買不起
: 而是眼光太高想買最好的
: 一直等只能越看越小 越看越舊
: 不想妥協只能躺平了

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※ PTT留言評論
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ceca04/04 00:09風水通常注意大瑕疵.

ceca04/04 00:10例如大路衝,廁所對廚房等.

ceca04/04 00:10非大瑕疵,中小坪數都可以忽略.

ceca04/04 00:11至於要算甚麼玄空,三合...那個就算了..XD

ceca04/04 00:11一堆風水老師根本詐騙集團,自己都不懂..XD

ceca04/04 00:12而八宅是個人命格,九宮飛星每年都在輪轉.

ceca04/04 00:13那個就無關乎房子的格局方位.

maxboy0604/04 00:14小坪數室內不要客廳暗廳就好了 真的看了很不舒服

kunamatataha04/04 00:14棺材煞ceca大大覺得重要嗎

ceca04/04 00:16棺材煞直接忽略..XD

ceca04/04 00:16這個年代甚至連百煞之首,穿堂煞都可以忽略.

ceca04/04 00:16因為...你不是住透天..更不是住莊園.

ZackRyo04/04 00:16高雄大部份新屋小坪數不是暗廳,就是跟廚房一直線XD

kusomanfcu04/04 00:17沒錢看個鬼風水

ZackRyo04/04 00:17跟廚房一直線不知道算不算暗廳

ceca04/04 00:17其實坪數小,客廳暗的影響沒想像中大.因為你會開門窗.

ceca04/04 00:17當然客廳有窗戶會更好很多.

kusomanfcu04/04 00:18房子有曬到太陽有通風沒漏水就贏多少人了

kunamatataha04/04 00:18說真的評述不夠的話採光好很容易就碰到穿堂煞

ceca04/04 00:18但要客廳有窗戶,通常坪數不會是甚麼10~11坪.

ceca04/04 00:18總價帶會完全不一樣..因此要當不同產品看待.

ceca04/04 00:18你坪數12以下,暗聽基本上幾乎必免不了.

ceca04/04 00:18當大家都暗聽的時候,暗廳就不是問題..XD

kusomanfcu04/04 00:19再來看完環境挑一下可能的鄰居,然後摸摸自己的口袋再

kusomanfcu04/04 00:19摳一摳,你就沒多少房能選了

ceca04/04 00:19上面講的是室內坪數.

kusomanfcu04/04 00:20還認真研究風水個屁

maxboy0604/04 00:20只有我覺得風水是獨棟透天才需要考慮的無聊東西嘛

kunamatataha04/04 00:21如果資金夠買室內25以上的應該是可以挑風水啦..

圖https://i.imgur.com/YlZjY10.jpg?e=1667452225&s=VjPAyH9epOZ2C5ee-fsLow, 年輕人真的買不起房?

ceca04/04 00:22研究風水,話唬爛的時候很好用...XD

ceca04/04 00:23今年的九宮飛星...各位快去調整家裡擺飾阿.

IamJoey04/04 00:26室內25其實也不大,過個五年還是很想要換到室內40上下的

ceca04/04 00:27另外,以前人講的房子方正指的是,就是方正,一個正四邊形.

ceca04/04 00:28但現在房子很難拉,現在很多凹凸或是L型.

ceca04/04 00:28你都嘛會缺一個角或是兩個角.

ceca04/04 00:28除非你是透天之類的才會是方正.

ceca04/04 00:29不過我現在住的這一間是方正的..XD

ceca04/04 00:29你方正,就可以對應上你的八宅和九宮飛星.

ceca04/04 00:29每個位置都有對應到.

ceca04/04 00:30不過基本上以我看屋的經驗來看.

ceca04/04 00:30目前我還沒看到誰家的擺飾是對應八宅或是九宮飛星.

ceca04/04 00:30除了上次買某個自稱命理老師的房子,他布局是他自己的流派.

ceca04/04 00:30而大概10間房子會有2間會在明財位有布局而已.

ceca04/04 00:31明財位就,大門的斜對角.

ceca04/04 00:31今天去看屋也是在大門斜對角明財位放咬錢蟾,金佛,聚寶盆.

ceca04/04 00:31不過他在客廳放全淨球我就不懂是甚麼意思..

ceca04/04 00:32喔對,他明財位旁邊一點還放一個粉晶球..也不知道是甚麼意思.

kusomanfcu04/04 00:33你要話虎爛的話ok

kusomanfcu04/04 00:34這種100分,和股神買房喊房喊空一樣

ceca04/04 00:35風水,神佛,很有趣阿,跟人聊天用or可以研究屋主心態.

ceca04/04 00:36你可以看他擺甚麼,東西價格,擺放方式等等.

ceca04/04 00:36例如今天去看到,他擺的金佛金蟾都是廉價品.

ceca04/04 00:36因為畢竟是租客..

ceca04/04 00:36他那顆10咪的全淨球我不敢細看,不太肯定是天然水晶.

ceca04/04 00:36如果那一科是天然水晶..那他幹嘛不"先買房子"..XD

ceca04/04 00:3710咪的全淨球價格很嚇人.

ceca04/04 00:37而它裡面最直錢應該是那顆粉晶球,大蓋破萬.

ceca04/04 00:37上次某一間,裡面的東西就更廉價.

ceca04/04 00:37不過他是屋主自己的...

ceca04/04 00:38這種就有點像三天兩頭有人就叫他買東買西,買了一堆垃圾的.

ceca04/04 00:38收了一堆,但是價格都是幾百塊等級.

ceca04/04 00:38然後有拜密宗...

ceca04/04 00:39最貴的大概就是一顆大約20公斤的巴西火型晶洞.

ceca04/04 00:39這種就是有被商人朋友當盤子,誘騙她買一堆垃圾的典型.XD

ceca04/04 00:40今天的那個租客,就比較是自己有在研究一些,自己跑去買的型態

kusomanfcu04/04 00:40你要開壇也要開雙面佛

kusomanfcu04/04 00:40雙面佛真的好誇張

ceca04/04 00:41之前有一間公寓5F,屋主擺鹽燈,晶片...還貼那個叫啥的陣圖.

ceca04/04 00:42那就是窮人死要錢,想要靠風水改運發財的典型..XD

ceca04/04 00:42雙面佛還好,四面佛確實是一個流行

ceca04/04 00:42疑,航海王好像有拜四面佛.

ceca04/04 00:43還是我記錯了.

kusomanfcu04/04 00:45阿對 是四面佛

kusomanfcu04/04 00:45我記錯了

maxboy0604/04 00:46聽起來他如果不信師傅 錢省下來應該可以買房了

ceca04/04 00:46雙面佛一般是善惡.

ceca04/04 00:46他的那些風水物品,除了10咪的可能不是天然水晶純淨球外.

kusomanfcu04/04 00:46那個前面一堆妹子跳舞還願的

ceca04/04 00:46應該只夠他支付不到兩個月的房租..XD

kusomanfcu04/04 00:47看的我心癢

ceca04/04 00:47四面佛在偏財投資人當中很盛行..

ceca04/04 00:47正財則愛拜關公之類的.

link073904/04 03:15沒進前10都便宜啦

link073904/04 03:15https://youtu.be/jxf-ILjbLoE