[請益] 同大樓兩房與三房單坪有價差是否合理？
原PO賣房菜雞想將目前住的兩房出售
由於同社區近年都沒有兩房出售（皆出售三房）
參考附近其他社區後發現兩房每坪單價會比三房略高（唯一例外是兩房強制配機械車位）
所以告知買家以最近期(7月）出售的三房（4F)每坪單價*1.05*權狀坪數作為售價（我3F)
原本雙方已準備簽約，後來買方告知家人參考三房每坪單價後認為我開價過高，如果不降價就要再考慮…
其實就算以三房坪數單價售出也是還有小賺一筆，想問板上前輩是否確實為我的開價過高，還是這單純只是買方的一種議價手段呢？（買方為朋友介紹非透過仲介）
手機排版請見諒
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.49.155 (臺灣)
※ PTT 網址
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小坪數本來單價就比較高...對方太沒常識...
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我也菜雞 但是我我才不管他哩。想賣多少就多少啊，跟想買
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多少就多少應該是差不多的概念吧
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看你有沒有想賣吧！
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跟買方說我要加價了！
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你這例子有機械車位的抗性。一般房數較少，也同樣有廳衛機
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而且現在賣方市場，我都找不到兩房買 你竟然要隨便賣便宜
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嗎……叭叭 我也想要XD
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能，除非格局太差，不然這是有相對優勢。另外同樣大樓，小
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坪數用的公設相同，實質買的公設卻少人家很多。最後是低總
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價，所以可負擔的人也較多。市場機制下必然結果。
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樓上說完了。推推。
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管理費也比人家少繳，服務也沒比較差，單價本來就要高。
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你看 低總價也該高單坪價啊 我就是三房買不起只能看兩房。
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兩房搶手到沒貨，三房還有。
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感謝前輩建議，目前傾向維持開價 謝謝
推
建議加價賣教訓那些想殺價的
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兩房單價本來就比3房高
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對方多考慮一天你就加價總價1%
推
建議過一天加一萬
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