[請益] 以後房子會多小?
前幾年的權狀
兩房約26-32
三房約36-42
後來新照雨遮不計坪與單價狂漲
現在權狀大多再減少3坪
來壓低總價
目前看過最狂的是
權狀28的三房、22的兩房
以後還會再小嗎
--
房價那麼高少掉廚房不就好了 還可以壓縮
沒錢你可以買桃園高雄的蛋屎區阿,一堆大又便宜
房仲都跟你說瓦斯爐危險跟泡澡沒必要了
還有看過客廳沒必要,客廳改成書房加臥室的
之前不是才剛戰過開放式vs封閉式廚房?
目前23坪左右小3房當紅
以後可能變23坪小4房成主流
單價貴的地方就會這樣 不要買這些區域就好了
即是單價一直上升 建商會考量客戶的負擔能力訂出適合的
總價
這樣會很狂嗎?蠻多這種設計的吧。
以後客廳會先不見
一樓 你還記得我上次說的哦,吃外食又不煮房 有洗碗
槽就好,系統家具還省了一堆
哈哈哈
客廳會留著
餐廳和廚房消失才是答案
廚房消失根本莫名其妙 說現代人不煮飯都外食的 封城那
幾個月 不少家庭都在家裡煮飯 如果以後封城變常態 廚房
超級必要的
一個廚房佔地兩三百萬,你點外賣能吃多久、以後頂多加熱功
能而已
現在冷凍食品一堆、真的不會煮的買來加熱就好了 紅龍那個
牛肉湯就賣蠻好的
你去問路邊年輕人能煮得出糖醋排骨還是紅燒魚的有幾個
我家四房廚房跟餐桌平常很少用到 泡澡是一定每天都要的
28三房22兩房 好像也沒多狂啊
不過有個廚房還是不錯 偶爾要下廚方便
就實坪22三房 15兩房
15兩房又不是現在才流行 前幾年大建商就已經推很久了
開放式格局 連個房間都沒實牆 隔個玻璃門 標準炮房XD
你實力在哪買房標準就在哪 有錢你想買實坪100坪也沒問題
F93935 又不是人人和我一樣 買菜加煮飯2小時內一桌
千萬在路邊別問到我
烤箱 電鍋 煮飯鍋 放抽屜 就好
拉出來 20分內處理好 等熟 兩菜一飯
那是你啊,現在全聯什麼都配好了
看到權狀20出頭坪的三房都覺得小的可憐
每多一個機器多一菜 或是用微波 更快
全聯的食物好難吃 可能我高級食材吃久了
但是我還是有一鍋在手希望無窮
一盒牛排兩千塊以下就不會買了
全聯最近材料品質差
水波爐不是很方便嗎 多功能
功能越多占空間越大 一次煮的餐數越少
小烤箱 大同電鍋 CP最高
越爛越好用...
全聯的水果都不甜 難吃到爆
廚房待久就知道....
抽風機還是要有啦
可能加個簾就好 反正用烤箱電鍋那種煮 只要不要烤A5沒
那麼誇張
開放式其實就是在把廚房搞掉XD
久了你就發現用不到
糖醋排骨紅燒魚有什麼難
我覺得廚房還是滿重要的,但小宅就是要增加複合使用
的東西,或者用完可以收起來的,看一些走極端小房的
9坪都可以隔出2房1廳了,看來建商還有空間
全台以台北為標準,非台北區域還沒小到台北的大小,代表
灌香腸都不難啦
都還有容忍空間,台北就看香港,沒到香港那種程度,就還
有忍受空間
新大樓不能灌香腸 在陽台烤A5就不是好宅
主要還是沒時間,有時間google一下啥都能做
現在A5又便宜
你可以住基隆啊
室內9坪陽台2坪
深深被這大陽台吸引,而決定買下這間房
屏東百坪自建不香嗎?
以後也不要廁所了,直接去公設上就好,公設附熱水澡堂,
白痴才在自己家洗澡上廁所
小二房
其實還真的有附溫泉的社區
浴廁打掉沒問題der
這樣還省得掃 水費熱水用公費 爽翻
小的人住 大的鬼住 鬼島台灣
跟廉價航空一樣 開門用滑門折疊門 進房間只能站著
我覺得沙發茶几不需要 有要接待客人去交誼廳就好
有小孩還是需要廚房的啦 做副食品什麼的
何況有小孩不要天天外食比較好
廚房人來說可以省錢啦,認真的話...
也不用床了,公設沙發就可以睡
做副食品用果菜機加大同電鍋就好
大同電鍋蒸一蒸又清淡
9坪的案例就跟我講的一樣啊 實牆打掉用開放式格局
這間更乾脆 連玻璃門都不要了 直接全通透
不過陽台的加工有點遊走法律邊緣 雖然很多人都封起來
公設附有烹飪教室 要煮的去公設使用就好 未來廚房應該就是
放在公設
講廚房放在公設 等一下透天派嘴臉又冒出來狂嗆XD
沙發是自己爽用 2人客人來去交誼廳對的
2人以上
睡覺就不太實際 公設能有多少沙發 房就是買來睡的
客人來不會去公園聊天喔,都住那麼小了還要社交,拒絕無
效社交 專心賺大錢
洗澡倒是可能 尤其有泳池或溫泉的 用公設洗 就像現在很多人
到健身房洗澡一樣
公園很熱又有蚊子
聚會有87%都酒肉朋友居多 能跟你聊賺錢的又有多少
更遑論一年才幾組人能來你家? 房子是自己住的不是給客人住的XD
我家客廳今年也才來一組客人 笑死
我有社交恐懼 結婚後完全沒朋友、有小孩後根本沒法聊
電器拉來拉去好用嗎 我直接挪了三個檯面位置 給電鍋電子鍋
和小烤箱住
還是放在檯面最好用 沒廚房空間的話 不知道要怎麼處理
電器我是有個電器櫃 搬來搬去麻煩
電鍋電子鍋這種有蒸汽東西 如果用電器櫃 就拉出來這樣?
客廳廚房跟廁所都沒有,那不就是雅房了嗎?
樓上突破盲腸了XD
以一些開發國家來看,房價貴代表物價也貴,多買個1坪
作簡易的廚房可以自煮其實還是划得來的,沙發其實是
電器櫃蒸氣的話裡面有抽風把熱氣抽出去 櫃體像抽屜
自己放假當馬鈴薯的好伙伴,不過看人,我朋友說他都
不過簡單一點的就開放是分層平台兼置物櫃
你一個人住 是要多大的房子
直接在床上躺,那或許真的不用沙發
跟你古早時阿嬤家的櫃子功能大同小異只是現代化裝潢XD
等你找到老婆再來考慮20坪的好嗎
台北一堆人住雅房衛浴共用還不是活得好好的
兩個人也能住5坪套房阿 我以前大學就是這樣XD
5坪照樣煮來吃 噗
外勞一間房間都睡20幾個也是活得好好的,台灣人過太爽
都小孩占空間 沒小孩以前4人宿舍還可塞20人開派對烤肉
想省錢就住小先忍忍 想住大就努力賺錢 這不是廢話嗎
小孩喔 我看光床啦 玩具 嬰兒車哩哩叩叩就不知道佔多少坪數
對啊 小孩東西多 又要活動空間 又不會收拾 又不懂危險亂摸
因為買不起
還要廚房方便三餐煮 全部空間都為了小孩弄的
沒小孩就弄個地方可以躺人就好了XDDDDD
小孩要活動就去公設遊戲室
嫌小可以去鄉下買房啊
公設遊戲室本來就是大毒窟 疫情一來更沒人敢去
小房住久了,每次出國住酒店都會覺得比家裡舒服
上面一堆人都不需要,那住公園就好,接待客人在涼
亭,刷牙上廁所在廁所,想烤什麼就烤什麼,想哪邊
就睡哪邊
樓上這個比雅房更上一層了XDDD
以後就賣膠囊床位,其他都共用啦
以後人口少一半房子沒人住
別浪費錢了
很多人不用廚房了
沒有喔 大哥 公園是禁止烤肉的
公園要風吹雨打 哪裡好
其實流浪漢才是先知啊
笑死,還是住地下道吧,至少有屋頂不要太不滿
不用工作擺脫物質慾望
地下道小心淹水
整個台灣都是我的家
劏房
https://youtu.be/7lsvAFLMpDU 你可以住大自然 無限坪數
所以就說露營車阿
露營車上可以開伙
沒有廚房就沒有生活品質
小坪數三房雙衛浴,超慘!
權狀16的兩房
最近幾年蓋的又越來越小了
首先要有小孩
28坪3房都5年前了吧 現在應該4房
當然會越來越小,然後一樣買不起,魯蛇買不起魯蛇屋
為了給後代好地點 一輩子住鳥籠也無妨
上次還看到17坪的三房,拜託建商不要硬隔啦
郊區啊,不然怎辦
多洗腦自己就好~可以躺平 1m×2m吧 ccc
什麼都在公設,遊民收容所感覺就能滿足了
看來一堆房仲很急 手上一堆小坪數賣不掉
可憐哪
睡戶外 擁有大自然
看看香港囉
你說的哪裏狂,現在不是一堆都這樣,看太少喔
住公園真的突破盲腸
大公園禁止烤肉也禁止露營,但我們有小一點的公園
,還常常有人這樣做XD
恆大很多公設50%的
網站看過室內10坪隔兩房兩廳的...太好奇裡面配置所以約
房仲要去看,結果賣掉了= =
會變成這樣是你們用新台幣選擇的
10坪隔兩房兩廳上YOUTUBE小宅實驗就有案例了
實坪22坪3房是底線了
6
不少國家都會規定租屋的最小空間,就我所知英國、美國、中國都會, 例如,英國HMO有規定,房租出租給五人含以上的住戶,房間最小尺寸約2.2坪,10歲以下 小孩房間則可以約1.5坪。 同時住房必須至少有可共用衛浴、廚房。 中國一線城市是確實會抓隔間違法的,而且這幾年越來越嚴格,這也是為什麼北京很多低13
如果以一般基本功能性的家,推測要起居、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。空間(含開放廚房、餐廳及客廳)推測至少約6~7坪 起居:1 廚房:1 浴室:1 臥室:216
台北市應該會越來越小 類似香港精華區 港島的發展 隨便新物件都是室內面積300呎(9~10坪)左右 隔出2房2廳 *不過他們的layout都很有效率 而且窗戶很大很通透 (香港人喜歡講的[開揚])窗外 又有都市景觀或海景 感覺沒那麼緊迫5
看到這個標題就想到小時候兩個經驗 第一個應該是國小 記憶還很朦朧的年紀 和家人去台北(或新北)拜訪朋友 當初只對一件事印象深刻 看到一個房間 放了一個上下舖的單人床 好像還有一個書桌28
住宅改造王 巴黎篇 苦主一家五口 原本住在 40平方公尺 約12坪 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪18
之前在網路上看到這案子 真的傻眼 28坪硬隔四房 到底都誰在買這種案子啊9
大概會這麼小吧2
要看剛需的人要不要硬著頭皮買下去的啊! 如果剛需剛成家的年輕人,願意接受3房只有一個廁所,沒有客廳,只有走道,那搞不好 三房25(建坪)有機會… 就是剛需購買者總價的預算就是這樣,建商想要把每坪單價拉高賣,帶動所有的房地產銷 售,再怎麼做總會有個極限。8
新光重劃區,室內20附近格三房 雖然很小,總是三房,總是一個窩,總是新房 總價也低,之前朋友入手才七百萬多萬 總是成家了 碰到小房子,自己要轉念:有,總比沒有好。70
北部建案,權狀19坪2+1房 公設比約32.5% 算下來室內剩13坪左右 目前高單價地區都往這走勢
29
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求: 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪23
[情報] 臺北市兩房開價破一億!認識的仲介傳給我的 南京松江路口最近剛蓋起來一棟大型集合住宅「琢豐」 有經過的應該都會注意到 基地大,又高又大的一大棟樓 有一戶預售的有在房仲網站賣27
[請益] 預售三房格局請益如題 3F D房 權狀約36坪 公設比約33% 這種跑道型格局會建議改成兩房?還是直接放棄?9
Re: [閒聊] 大台北的三房是不是都假的?就別被數字騙啊! 正常房要>2.5坪 廳>5坪(兩房抓4坪) 衛>2坪 陽台>1.5坪7
[請益] 同大樓兩房與三房單坪有價差是否合理?原PO賣房菜雞想將目前住的兩房出售 由於同社區近年都沒有兩房出售(皆出售三房) 參考附近其他社區後發現兩房每坪單價會比三房略高(唯一例外是兩房強制配機械車位) 所以告知買家以最近期(7月)出售的三房(4F)每坪單價*1.05*權狀坪數作為售價(我3F) 原本雙方已準備簽約,後來買方告知家人參考三房每坪單價後認為我開價過高,如果不降6
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬本魯只有在看北屯.太平.烏日外圍或74邊的 寶佳.總太...等這些給首購族買的建案 再過幾年這些地方的價格大概是 三房總價緊繃1000出頭 兩房總價緊繃800出頭5
Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇?個人是大概抓這樣的原則,每多一房需要主建多個10坪左右 所以套房的話,就是10坪(主建),權狀約16~17坪 兩房的話,主建20坪,權狀33~34坪 三房的話,主建30坪,權狀50坪 權狀包含公設(假設33%)+陽台跟雨遮(7%)+主建(60%),車位不計
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Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?21
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Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?10
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Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?8
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?8
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?5
[請益] 該怎麼取得高雄市五福國中學籍?4
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[閒聊] a7-a9鑑價比較高的銀行(500p答謝)1
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Re: [情報] 中共國恆大紐約申請破產1
Re: [請益] 第二間請益(左營)1
[請益] 地籍圖上多了很多條線