Re: [請益] 以後房子會多小？
※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言：
: 前幾年的權狀
: 兩房約26-32
: 三房約36-42
: 後來新照雨遮不計坪與單價狂漲
: 現在權狀大多再減少3坪
: 來壓低總價
: 目前看過最狂的是
: 權狀28的三房、22的兩房
: 以後還會再小嗎
要看剛需的人要不要硬著頭皮買下去的啊！
如果剛需剛成家的年輕人，願意接受3房只有一個廁所，沒有客廳，只有走道，那搞不好三房25（建坪）有機會…
就是剛需購買者總價的預算就是這樣，建商想要把每坪單價拉高賣，帶動所有的房地產銷售，再怎麼做總會有個極限。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.76.229 (臺灣)
※ PTT 網址
推
呵呵，銀行放貸還有很大空間，銀行會替建商解套的
→
再怎麼放也不是送錢給買房的
→
不然就要再提高勞動基本薪資 這樣房價可以繼續漲
推
你是不是沒看過權狀25坪2套衛浴客廳，封閉式廚房的案件
→
？
6
不少國家都會規定租屋的最小空間，就我所知英國、美國、中國都會， 例如，英國HMO有規定，房租出租給五人含以上的住戶，房間最小尺寸約2.2坪，10歲以下 小孩房間則可以約1.5坪。 同時住房必須至少有可共用衛浴、廚房。 中國一線城市是確實會抓隔間違法的，而且這幾年越來越嚴格，這也是為什麼北京很多低13
如果以一般基本功能性的家，推測要起居、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。空間（含開放廚房、餐廳及客廳）推測至少約6~7坪 起居：1 廚房：1 浴室：1 臥室：2![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z87id1kb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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台北市應該會越來越小 類似香港精華區 港島的發展 隨便新物件都是室內面積300呎（9～10坪）左右 隔出2房2廳 *不過他們的layout都很有效率 而且窗戶很大很通透 （香港人喜歡講的［開揚］）窗外 又有都市景觀或海景 感覺沒那麼緊迫![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z9UtgcDb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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看到這個標題就想到小時候兩個經驗 第一個應該是國小 記憶還很朦朧的年紀 和家人去台北(或新北)拜訪朋友 當初只對一件事印象深刻 看到一個房間 放了一個上下舖的單人床 好像還有一個書桌28
住宅改造王 巴黎篇 苦主一家五口 原本住在 40平方公尺 約12坪 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://img.youtube.com/vi/1jfQPdq9XUg/mqdefault.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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之前在網路上看到這案子 真的傻眼 28坪硬隔四房 到底都誰在買這種案子啊![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/FLUwTkSb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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大概會這麼小吧![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/P9Za1Hjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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新光重劃區，室內20附近格三房 雖然很小，總是三房，總是一個窩，總是新房 總價也低，之前朋友入手才七百萬多萬 總是成家了 碰到小房子，自己要轉念：有，總比沒有好。70
北部建案，權狀19坪2+1房 公設比約32.5% 算下來室內剩13坪左右 目前高單價地區都往這走勢![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/ivVOqDnb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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反正就越蓋越小，建商叫你吞還是有人吞 這就讓我想到，每次客戶問說這間都20年了 我再住10年變30年，到時候要賣給誰？ 很簡單啊，賣給那些有實際空間需求的人 但社會變化就是這樣，以前時代老一輩都住透天![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/HbYjMyjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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[閒聊] 如果未來開放外籍勞工購買台灣房地產前陣子假日我和家父開車經過中山北路接近台北美術館附近，看到一堆外勞。 家父：不要小看這些外勞啊！他們的薪水都是普通台灣年輕人的兩倍以上！ 我：這麼有錢？ 家父：以後台灣政府可能會開放這些外勞把手中過剩的新台幣買台灣房地產啊！ 台灣年輕人只會吃喝玩樂還不努力存錢，連打拚賺錢的能力都輸給這些外勞仔，7
Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎推這篇！ 很多人沒有搞懂房地產市場的運作邏輯。運作邏輯基本上就是蛋黃區先蓋新房，蛋黃區蓋 滿之後再往蛋白區蓋。當蛋白區蓋滿了之後怎麼辦？ 廢話，當然從蛋黃區的老房子拆掉 ，再蓋成新房啊...一直這樣週而復始的循環，這樣房地產業的所有供應鏈才能一直賺錢 。![Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4476266/l/c094c0ca4714c606becefcc51edd4a34.jpg "Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎")
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Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬本魯只有在看北屯.太平.烏日外圍或74邊的 寶佳.總太...等這些給首購族買的建案 再過幾年這些地方的價格大概是 三房總價緊繃1000出頭 兩房總價緊繃800出頭3
Re: [請益] 實坪制根本不好吧？所有的事情都有兩面可以操作 所以也不用糾結怎樣比較好 台灣人的習慣就是這樣 實坪制的結果就是拉高大家的可接受單價 然後買得起的人就會去買房子X
Re: [問卦] 瑞芳房價350萬,沒房的鄉民怎麼不去買那些人就出一張嘴很會啊 看到貴的房子一直靠杯，就是忽略不看地段 房地產漲，獲得最多利益的是政府和地主 結果還一直在那邊加稅，打擊建商融資手段 很好啊
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