[請益] 土地及建物登記不同人
近期打算購買一個透天物件
因為錢在母親名下，考慮到未來會使用贈與方式轉移給我
假設這個案子可以不需要貸款，
有沒有可能現在購買時，建物登記在母親名下，土地登記在我名下。
我可以拿得出錢付土地的錢（能用公告現值買？）
有沒有什麼需要注意的地方？
感謝！
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.41.121 (臺灣)
※ PTT 網址
推
50年前可以，現在不行
推
可以吧（？，區分建物才不行
→
公告現值跟市價差很多哦
推
可以 不同人沒差
推
天吶，瘋了
→
如果發生繼承，你會後悔
80
[心情] 感覺媽媽差別待遇 還是我真的自私OAQ之前想買預售屋也下訂金結果因審閱期重新去看建案發現沒辦法接受的因素故取消 （因 為有上新聞怕被認出 先解釋 ） 故事開始... 我家破破爛爛小小舊舊 加上一部份的建物佔到隔壁親戚空地![[心情] 感覺媽媽差別待遇 還是我真的自私OAQ](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2020-08-16/1024/20200816001363.jpg "[心情] 感覺媽媽差別待遇 還是我真的自私OAQ")
9
Re: [新聞] 黃國昌口中畸零地爆1800坪！網：原來是畸以上是從廉政專刊108期整理出來的資料，比158期的資料稍微詳細一點 整體來說總共23筆，分為三人來看 黃國昌：土地9筆，建物4筆 1.土地有2筆剛出生的時候買的，其實就是長輩出錢但登記在黃國昌名下，應可視為贈與![Re: [新聞] 黃國昌口中畸零地爆1800坪！網：原來是畸](https://i.imgur.com/TjhsDe0b.jpg?fb "Re: [新聞] 黃國昌口中畸零地爆1800坪！網：原來是畸")
5
[請益] 關於自地自建的問題請教各位消金高手， 還請各位幫忙解惑～ 客戶A名下無房， 父親購買土地自地自建， 並將土地所有權贈與給A,5
[請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？在網站有看到一個透天物件，屋況不理想與屋齡也很高，房仲在屋況特色裡面這麼敘述： 1. 本店面不含土地，建物沒有保存登記。 2. 房屋有稅籍證明，土地也沒有持分，每年需要繳N萬元租金給地主。 想請教，所以這樣買這個物件，買的是地上權的意思嗎？ 買家購買後， 又得要年繳租金給地主？ 但是又沒有保存登記，那這樣買的究竟是....什麼？4
Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥？這個問題問的真是太好啦，讓我願意花時間打點廢文 我們就用前兩年空空最支持的居住正義女神為例子 先貼張圖證明不是我亂講的 先看2020的新聞![Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥？](https://i.imgur.com/VcYrYPqb.jpg "Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥？")
Re: [請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？最近也有看到類似的物件，有些問題想請教大家 1.如果有土地，至少可視作買地送屋，申張上面建物的所有權， 但如果沒有土地也沒有建物登記，那要如何進行轉移？ 稅籍證明只能證明國稅局知道這個建物的存在，應該不能做為轉移的憑證吧 2. 既然沒有轉移的憑證，那地主也可以說因為在他的土地，這建物是他的，不是嗎？![Re: [請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？](https://www.rdcpa.com.tw/templates/cache/31999/images/system/og.jpg "Re: [請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？")
［問題］請問房產登記及稅的問題婚前：先生購買第一間房（尚有貸款，登記先生名下）。 婚後：先生將其父親跟親戚共同持有的店面買下親戚之部分，為先生第二間房（尚有貸款， 登記先生名下） 因先生打算讓公婆就近居住照顧，前年我跟先生共同掛名購買房屋，大概今年底或明年交屋 （先生第三間，我的第一間），（因當初老人家對於只掛在我名下似乎有不安全感）這間房
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
19
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
41
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請12
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
12
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
4
[請益] 頂樓加蓋都更產權4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？8
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生13
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")