[請益] 新建大樓的三~四樓商辦宅是誰在買的
就是有些老屋整合蓋大樓的案子，這些案子的低樓層(有的2~3樓，有的3~4樓)
有都是商辦。我們也知道商辦雖然免受第二屋限制，但買來後亂隔間出租會出問題
就算買來當住家，也會因為出入比較混雜造成品質下降，所以買來住的也不多吧
所以，這些大樓低樓層的商辦是誰在買的呢??? 還是有什麼眉角嗎??
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.197.165 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有眼光的人，等都更，好租人之類的
新蓋好的大樓不可能買來等都更吧，另外租人是不錯，但亂隔間不會出問題嗎??
推
便宜治百病
→
這倒是，通常都比較便宜
推
便宜啊 而且住商會分開吧
因為商辦宅比重很小，所以很多沒分開呀，共同電梯跟停車場
※ 編輯: drea (220.132.197.165 臺灣), 01/04/2025 07:59:2036
[討論] 商辦大樓可以跨樓層上廁所嗎?我們公司這樓層總共有三間公司 但男廁馬桶只有兩間 有時屎在滾但兩間都有人的時候 我會去其他樓層上廁所 而就在剛剛32
[請益] 想賣新大樓換舊大樓，這個想法有問題麼？如題，想要把屋齡4年位置在北太平的大樓換成30年的位置在水湳大樓，原因是目前住的新大 樓是低樓層採光不好，室內坪數也不大，大約24坪小三房，30年的大樓是頂樓採光好，地點 佳，坪數室內約30坪，基本上換過去可能還要貼一點錢，請問我這樣換屋是不是有點蠢，沒 有必要換？ 畢竟台中老屋不能跟北部比？ 住過新大樓再換去舊大樓會不會很不適應呢？![[請益] 想賣新大樓換舊大樓，這個想法有問題麼？](https://i.imgur.com/kpOfww7b.jpeg "[請益] 想賣新大樓換舊大樓，這個想法有問題麼？")
33
[請益] 低樓層的優缺點最近買了預售屋是在3樓/20樓(最低2樓) 選擇它是因為客廳與3個房間離周遭公園的綠樹很近 也確認過採光通風也都很好才敢下手 只是擔心隱私不夠隱密與噪音等等 想請問有住過大樓低樓層的網友28
[請益] 關於新大樓2樓管線的問題想請問一下現在新的大樓，2樓管線是否還很容易有爆管的問題呢？ 目前我們看好預售屋的案子準備要下訂金了，是現在只剩下2樓跟12樓兩個樓層能選擇。 跟代銷確認了一下，污水管是分管，還有做排氣，不過是在1樓天花板轉彎不是地下一樓 轉，正下方是挑高的大廳，這樣的設計現在是否還很容易有問題呢？ 我們是不在意住低樓層，所以原本想下訂二樓，但是考慮到爆管的問題，在想要不要改買![[請益] 關於新大樓2樓管線的問題](https://i.imgur.com/2lCLx3Db.jpg "[請益] 關於新大樓2樓管線的問題")
13
[閒聊] 這次高雄大樓的大火看到這次高雄40年屋齡大樓的大火案，那種很 密集的小套房，有長長的走廊住戶很多。 不論是不是混和商辦，就不是很喜歡。全台各 地好像很多這種類型的房子。 像85大樓、西寧、還有以前去高雄朋友住的大8
[問卦] 南港內湖蓋一堆商辦是???阿肥出差去內湖科學園區跟南港啦 沿路一堆超大型商辦在蓋 基地大到誇張 好奇真的有那麼多企業進駐需求嗎？ 台灣最多的就是垃圾中小企業家族企業![[問卦] 南港內湖蓋一堆商辦是???](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "[問卦] 南港內湖蓋一堆商辦是???")
7
[問卦] 為什麼台灣不流行住商混合大樓？台灣目前的大樓，大多要嘛是純住宅大樓，要嘛就純商辦大樓，就算有混合，頂多1、2樓當店面 如果一個建案蓋30層大樓，上面20層住宅，下面10層設商辦跟店面出售給企業，應該可以吸引工作在該商辦層的人，選擇住在樓上住宅 又或是同一個建案，左邊做商辦大樓，右邊蓋住宅，公司就在隔壁棟也很方便 明明很方便，為什麼台灣卻不流行這個模式？ -----![[問卦] 為什麼台灣不流行住商混合大樓？](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "[問卦] 為什麼台灣不流行住商混合大樓？")
4
Re: [新聞] 高雄城中城大火 綠委籲藍勿消費災難搞鬥根據高雄市建管處資料，高雄「城中城」大樓1981年完工，屋齡40年，是1棟地上12樓、 地下2樓商辦大樓，原本規劃1到4樓是商場、5到6樓是電影院、7到11樓是辦公室、12樓是 餐廳，並未規劃住家。 高雄市府依法依規稽查，卻在法規不足下發生意外，豈能相提並論?????????????? 縱容商辦變成住家出租![Re: [新聞] 高雄城中城大火 綠委籲藍勿消費災難搞鬥](https://i.imgur.com/spPlGHIb.jpg "Re: [新聞] 高雄城中城大火 綠委籲藍勿消費災難搞鬥")
1
Re: [買/北屯/單元12] 精銳 嚮未來 三房 平轉C有無限視野看停車場 下面透天地沒辦法蓋大樓擋不到 G 8樓以下都看對面 9樓要看水塔 H 朝南怕整合蓋大樓 反正不是沒視野![Re: [買/北屯/單元12] 精銳 嚮未來 三房 平轉](https://i.imgur.com/resj4SPb.jpg "Re: [買/北屯/單元12] 精銳 嚮未來 三房 平轉")
![[請益] 免稅額400萬詢問](https://i.imgur.com/noN3eM1b.jpeg "[請益] 免稅額400萬詢問")
![Re: [閒聊] 三重為何無法發展自己的百貨??](https://i.imgur.com/NsY421Ib.jpeg "Re: [閒聊] 三重為何無法發展自己的百貨??")
![[閒聊] 太平的由鉅建設終於來了](https://i.imgur.com/aRVTSlXb.jpeg "[閒聊] 太平的由鉅建設終於來了")
![[心得] 最聰明的人在2023/9/3就知道臺灣房價腰斬](https://img.youtube.com/vi/PbbjxIhviAw/mqdefault.jpg "[心得] 最聰明的人在2023/9/3就知道臺灣房價腰斬")